오를지역만 짚어 주는 부동산 투자전략 -채상욱-

저자의 소개

하나금융투자 건설·부동산 애널리스트. 부동산 전문가들의 전문가.

 

교보문고에서 부동산 관련 책자가 있기에 읽어 보았다.
다른 부동산 전문가와 비슷한 부분을 집어 주었는데

김학렬 빠숑과 무엇이 다른지 모르겠다.
홍춘옥박사, 이상욱, 채상욱 세트로 보면 그 나물에 그 밥인것 같은데 집값 올리는 전문가 인가?

세분의 책을 읽어 보면 거의 시각이 같아 보인다.
데이터를 활용하여 아파트의 입지를 분석해서 오를 것이다는 것이 같은 목소리다.

결국 17년 부터 18년까지 올랐으니 어찌보면 족집게 저자인게 분명하다.
대단한 전문가가 아닌가? 더우기 이분은 아파트 지명까지 알려주었다.

제일 하단에 간단하게 지역와 아파트를 정리해 두었다.
믿고 말고는 본인의 몫이지만 결국 그 동네 제일 비싼 아파트를 선정 한것 같다.

깃발을 꽂고 기다리면 아파트의 가격은 오른다.
그러나 주변 환경을 두루 살피며 오를때 까지 기다린다. 그런데 일자리가 가장 중요한 팩트이다.

강남을 기점으로 모든 집 값이 움직이기 때문이다.
정부 정책자는 모두 강남에 살고 있다. 서민 빼고..누가 강남에 살고 싶지 않겠는가?

 

'18년에 기록한 내용인데 저자에 대한 부정적인 시간이 너무 많은것 같다.
 사실 FOMO 때문에 그러지 않았나 하는 반성을 해본다.

 

 

[본문요약]

 

<목차>

 

제1장 - 무조건 서울 세력권에 투자하라.

 1장-2 입지가 좋은 지역이란?

제2장 강남을 알아야 오르는 부동산이 보인다

제3장 자급자족형 신도시에 투자하라.

 3장-1 판교: 경기도 자급자족 도시의 롤모델

 3장-2 광교: 집이 적을수록 지븨 가치가 오른다.

 3장-3 마곡: 일자리가 많으면 없던 수요도 생긴다.

 3장-4 과천: 모든 기능이 갖춰진 도시의 가치

 3장-5 세종시: 강남의 개발 과정을 그대로 재현한 도시

 

제4장 도시의 발전과정을 알면 투자 전략이 보인다.

 투자아이디어: 원도심 - 영통 - 광교

 4장-3 고양시 투자아이디어

 4장-4 대전시 투자 아이디어.

 4장-5 성남시 투자 아이디어

 

제5장 절대 실패하지 않는 흥행 보증수표, 강북 재개발

 5장-1 서울의 뉴타운이 무조건 성공하는 이유

 5장-2 개발 호재가 무궁 무진한 청량리뉴타운

 5장-3 강북 최고의 몸값을 자랑하는 마포와 서대문

 5장-4 언제나 투자 매력이 넘치는 목동과 신정뉴타운

 

제6장 강남 재건축 아파트가 무조건 투자 1순위인 이유

 

제7장 구매력 이동을 예상하고 투자하라.

 7장-1 강남이 재건축하면 왜 분당 집값이 오를까?

       - 재건축이 시작되면 어디로 이사를 갈까?

 7장-2 목동과 여의도가 재건축하면 어디가 오를까?

 7장-3 전세대란을 몰고 올 노원구 재건축

 

제8장 GTX노선도를 따라 투자하라.

 8장-1 GTX A노선 수혜지역:경기도

 1) 파주 운정신도시

 2) 킨텍스역

 3) 대곡역

 8장-2 GTX A노선 수혜지역:서울

 1) 연신내역

 2) 서울역

 3) 삼성역

 4)수서역

 8장-3 GTX A노선 수혜지역:경기 남부

 1) 성남역

 2) 구성역

 3) 동탄역

 4) 상가투자는 어떨까? GTX로 서울중심지의 상권에 오히려 고객을 뺴앗길 가능성도 높다.

제9장 대형평형 아파트에 투자하라.

제10장 2010년에 준공된 아파트는 아직 저평가돼 있다.

 

<저자 추천 지역>

광교 이의동 자연앤힐스테이트

마곡지구 마곡앰밸리와 7단지
과천지식정보뉴타운
세종시 도담동 도램마을10단지

광교 이의동 자연앤힐스테이트
마곡지구 마곡앰밸리와 7단지
과천지식정보뉴타운
세종시 도담동 도램마을10단지

일산서구 대화동
덕양구 능곡동 대곡 역세권
뉴타운 재개발 호재지역
 방배 노량 한남 흑석 성수동
청량리역
전동답십리뉴타운
장위뉴타운
이문 휘경 뉴타운
아현뉴타운 마포래미안푸르지오
북아현뉴타운
쌍용황금아파트
보정동 동아솔레시티
남산대림아파트 하우스비전 쉐어하우스
용산 신계동 이편한 세상
동작구 본동 래미안 트윈파크
구로구 신도림동 디큐브시타
동대문구 용두동 래미안허브리츠
김포시 장기동 수정마을 쌍용여가
일산서구 대화동
덕양구 능곡동 대곡 역세권
뉴타운 재개발 호재지역
 방배 노량 한남 흑석 성수동
청량리역
전동답십리뉴타운
장위뉴타운
이문 휘경 뉴타운
아현뉴타운 마포래미안푸르지오
북아현뉴타운
쌍용황금아파트
보정동 동아솔레시티
남산대림아파트 하우스비전 쉐어하우스
용산 신계동 이편한 세상
동작구 본동 래미안 트윈파크
구로구 신도림동 디큐브시타
동대문구 용두동 래미안허브리츠
김포시 장기동 수정마을 쌍용여가