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전기 배터리 이해 1편 [전기차 배터리 이해] 양극: 리튬이온 소스로 배터리 음극: 양극에서 나온 리튬이온을 저장 했다가 방출하면서 외부 회로를 통해 전류를 흐르게 하는 역할 (재료 흑연) 전해액: 이온이 원활하게 이동 하도록 돕는 매개체 분리막: 양극와 음극의 접촉을 차단하는 역할 작동원리: 음극의 전자(e-)가 (+) 양극을 이동 : 방전 (+)극에 있는 전자(e-)가 전압을 받아서 (-)극으로 이동 : 충전 1)양극제 상세 ======= (합제)------- (알루미늄 기재)======= (합제) 합제: 활물질 + 도전제 + 바인더)활물질: 양극제에서 방전 할때, 화학적 반응으로 전기를 생성하는 물질(리튬 산화물)도전제: 리튬산화물의 전도성을 높이기 위해 사용바인더: 활물질과 도전제를 잘 붙도록 해주는 역할 => 왜 활물.. 2018. 11. 13.
한방으로 끝내는 부동산 소액 경매 - 김정규 - 한방으로 끝내는 부동산 소액 경매 - 김정규 - 소액경매에 눈길이 가서 이 책을 보았는데 대부인 농어촌 지역 논과 주택을 활용하여 수익을 얻는 사례가 많았다. 법적으로 문제 없는 수익이지만 육체 노동으로 돈버는 사람에게 (법적 지식 없는 분들)법의 논리로 접근해어 돈을 버는 것인 옳은 것인지 생각 해보게 되는 책이다. 나의 경매 원칙과 달라서 몇 가지 중요사항만 체크하고 내용을 줄인다. 그렇게 추천할 만한 책은 아닌것 같다. 1장. 법정지상권 1) 법정지상권이란? 지상권을 말 그대로 토지 위의 권리라는 것이고 토지를 사용하는 권리이다. 토지 소유자의 의지와 별도로 어떤 사람이 일정한 요건을 갖추게 되면 얻게 되는 토지를 마음대로 사용할 수 있는 권리 - 지상권: 건물, 공작물, 수목에만 성립 (지상물 멸.. 2018. 11. 12.
나는 아파트형 공장 투자로 100억대 자산가가 되었다. 나는 아파트형 공장 투자로 100억대 자산가가 되었다. -도정국, 엄진성- 부동산 9.2대책 이후 아파트 집값이 하락세라고 많은 기사들이 올라 오고 있다.풍선효과로 미규제 지역은 매매가가 올라가는 추세이다.그렇다면 어디로 가서 투자 해야 하나? 아파트 매매는 지켜 봐야 할 상황이고 아파트형 공장은 투자는 어떨까? 생각해보다 이 책을 접하게 되었다. 그렇게 도움 될만한 정보는 없지만 아파트만 투자 해야 한다는 고집은 버리는 게 어떨까? 아파트형공장의 경우 대출은 담보가치의 80%까지 가능하기 때문에 소액으로 투자해 매월 꾸준한 임대 수입을 만들수 있다.강남의 경우 관리비가 평당 3만원대 수준인데 비해 아파트형공장의 관리비는 평당 6천원 수준이다. 아파트형 공장 투자의 5가지 원칙 1) 부동산 투자는 아파트.. 2018. 11. 11.
앞으로 5년 돈되는 수익형 부동산 –조건희- [앞으로 5년 돈되는 수익형 부동산 –조건희-] 부동산 투자 물건에 따른 특징을 잘 살려서 설명한 책이다. 부동산 초보자에게 추천하는 책이다. 아파트, 빌라, 다세대등 장단점을 구분하고내 자산 상태에 따라 어떻게 투자 할지 방향을 정해주는 책인것 같다.문장도 쉽게 되어 있어서 책을 싫어 하는 사람에게도 좋을 것 같아 추천 한다. [1~2장]문재인 정부시대, 부동산 정책의 핵심을 알자 (임대차 계약 청구권, 도시 재생 뉴딜)부동산 시장의 변화와 수익성 수익성 부동산으로의 전환 요인 - 저금리 시대의 도래 - 1.2인가구의 증가 - 임대료 상승과 월세 증가 - 지가 상승과 정책의 지원 - 은퇴자의 난 (1955~1963년) - 고령화 시대의 개막 [3장. 주거용 수익형 부동산 수요와 트랜드] 1) 증가하는 .. 2018. 11. 10.
전세금 대출 알아보기 [전세금 대출]1년 이상 전세기간이 남아 있을 경우 신청이 가능한 입주 및 생활 상품으로, 전세보증금 x 80% 까지 대출 가능 대출지역 수도권 지방전세보증금한도 5억원 이하 4억원이하대출가능금액 4억원 이하 3.2억 2천만원 이하집주인 동의 집주인에게 채권 양도 통지시 발송 전화상으로 동의를 받는 방식보증료 전세보증금 반환 보증, 전세자금 대출 특약 -> 세입자부담* 주택도시보증공사 대출지역 수도권 지방전세보증금한도 제한없음 제한없음대출가입금액 5억이하 5억이하집주인 동의 상과동보증료 금융 기관에서 부담* 필요서류: 신부증, 주민등본, 전세계약서, 계약금 영수증, 소득서류, 재직서류 #전세금#대출#지방대출#서울대출#서울보증# 2018. 11. 9.
이기는 부동산 투자 - 월 전 쉽 - 이기는 부동산 투자 - 월 전 쉽 - 월세-전세-쉽다 라는 의미란다. [제갈량]공릉동에서 신혼 생활을 시작해서 강남 부동산 경험으로 부동산 중개사가 되고 집을 구매 했던 경험그리고 다시 경매를 배워서 판교 금토동에 땅을 구매하여 건물을 올리는 이야기로 시작된다.수지와 동탄을 사지 못한 것의 실수담. 부동산은 6m와 4m가 중요하다.건물 높이가 6m이고, 4m 도로폭이 접한 코너가 좋다. * 경매 5단계 1단계: 경매물건 찾기 (목적 구분 주거 또는 임대) 2단계: 물건분석 하기 (권리분석, 등기부 등본) 3단계: 현장 조사 하기 4단계: 입찰하기 (최저 매각 대금의 10%) 5단계: 전금 납부와 명도 진찰 하기 방배동으로 사무실 이동하여 본격적으로 부동산 투자에 돌입한다.방배동 재계발 지역에 투자하여 수.. 2018. 11. 8.
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