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돈 되는 부동산은 따로 있다 - 박해준 서두에 부동산 시장동향에 설명하고 관심 있는 곳은 돈 되는 지역이 어디 인가 쭉 살펴 보았다.부동산 관련 책 만 읽어 본다면 금방 알 수 있겠지만 지도와 함께 저자의 생각을 담았다.그러나 기존의 알고 있는 정보과 크게 다를게 없어서 책을 사서 읽어 보기에는 개인적으로 추천하고 싶지않다.단지 향후 어느 지역이 유망할까? 정도 요약해보는 것으로 만족 한다. 비강남권 어디가 유리할까?1.광진구 박원순시장이 재 당선 되면서 상업지역 배분이 가장 많은 지역이다. 한강변이라는 장점과 강남, 강동 동대문 등과의 접근성도 좋아 풍부한 수요를 가지고 있다. 성수동 재개발 이주 시작시 수혜지로 떠오를 지역이다. 중곡동일대 국립건강센터 설립, 자양동의 재개발 재건축 이슈도 있다. 2. 노원구 광운대 역세권 개발 호재가 있고.. 2019. 4. 5.
나는 월세 받아 세계여행 간다 - 조충근 사실 이 책은 월세를 받아서 저자가 세계여행을 가는것이 아니고저렴한 가격에 부동산을 구매해서 월세 형태로 투자한 경험담을 위주로 한 책이다.저자의 첫 직장이 모두투어이다 보니 아마 그렇게 책의 이름을 그렇게 지은 것으로 생각된다.다른 부동산 책과 크게 다를게 없다.다행히 불우한 저자의 어려운 시절의 소개는 없고 저자를 통해 깨달음(?) 얻은저자의 후배들의 투자 노하우 소개 정도이다.그러나 중요한 것은 대부분 경매를 통해서 부동산을 구매했다는 것이다.간단하게 경매 절차라던지 권리 분석도 간단하게 소개 되어 있다.소견으로 어느 지역이 투자 가치가 있는지 소개할 것으로 기대학 봤는데 그렇지 못해 아쉽다. 책의 첫 서두가 경제적 자유를 이야기 한다. 월급쟁이에게 가장 아킬레스건이 무엇인가? 시간을 주고 주인님에.. 2019. 4. 1.
마흔살 건물주 - 최진곤 서두는 다른 부동산 책과 비슷하게 돈이란 무엇인가를 시작한다. 돈의 가치는 무엇인가에서 시작해서 어떻게 정보를 얻을 것인가에 대한 이야기로 시작 된다. 주요 경제 신문을 어떻게 이해하고 사실 유무를 파악해서 정보의 본질을 찾아고 노력해야 한다고 필자는강조한다. 50페이지 이후부터 본격적으로 부동산의 전망에 대해 이야기 한다.내가 읽어본 부동산 책들은 소액투자로오피스텔에 대해 부정적으로 이야기하는데, 투자율만 좋다면 오피스텔도 좋다는 얘기가 관심을 끌게 한다. LH 상가 입찰 쳅터에서는 "LH나 SH에서 공급하는 상가는 예정금액 자체가 민간에서 공급하는 상가 분양가보다 훨씬 저렴하다." 라고 강조한다. 다만 예정금액보다 높게 써야 낙찰 받을수 있는 확률이 올라간다. 최고 액수를 쓴 사람이 상가를 낙찰 받는.. 2019. 3. 27.
앞으로 10년 대한민국 부동산-김장섭 앞으로 10년 대한민국 부동산 - 김장섭(조던) 과학이 발달함에 따라 사람의 수명은 늘어나고 노후 생활을 준비해야 한다. 대한민국 기준 평균 월 400만원이 필요한데 그것을 하기 위해서 4가지 방법이 있다. 1. 죽을 때 까지 일을 한다. 2. 금융투자로 이자로 400만원 수익을 남긴다. 그럼 현금이 얼마나 필요 할까? 3% 기준으로 하면 16억 정도 있어야 매월 4백만원이 필요 하다. 그러니 현금이 16억원을 보아라. 3. 물가 싼 해외로 이주한다. 4. 매월 10만원 투자해서 50세에 400만원이 나오게 한다. 2번과 동일하지 않는가? 자영업과 대기업 프렌차이즈에 대한 현실을 설명하고 갑작스럽게 중세부터 시작된 농지주 관련 이야기를 하다가 재건축 뜬금없이 한다. 결론은 앞으로 자식에게 물려 줄 것은 .. 2019. 3. 5.
월세 로봇 만들기 - 유비 김수영 2017년 발행, 2년전에 나온 책이나 현 시점과 많은 차이가 있다. 그래도 경제적 자유를 꿈꾸는 이들에게는 쉽지는 않지만 도전해볼만한 제안이다. 경제적 자유를 누리기 위해 1년에 월세 100만원 만들기 프로젝트를 실천하고 예를 들어 설명하고 있다. 월세에 들어가 있는 로봇에게는 미안한 이야기이지만 현실을 그렇게 돌아 가고 있다는 것을 우리는 알아야 한다. 아쉽게도 그것을 어떻게 받아 들일 것인가? 다소 억지 스럽고 불편하지만 익숙해야 할 수 밖에 없는 현실 앞에서 그래도 한가닥의 희망의 그림을 그려본다. 실제로 월세 로봇을 어떻게 만들었는지 사례를 통해 간접 경험해 보고 싶은 사람에게 추천해본다. 글의 요약 내용이다. 월세 투자가이 포지셔닝 1) 낮은 투자금 2) 높은 수익률 처음부터 안 팔아도 되는 .. 2019. 2. 16.
서울이 아니어도 오를곳은 오른다 - 빠숑 김학렬 - 워낙 유명한 책이여서 굳이 촌평은 안해도 될 것 같다. 지방지역 투자 포인트만 보고 잘 고르면 된다. 가장 기업에 남는 말은 제일 비싼 아파트를 사라는 것이다. 투자 포인트만 봐도 될 것 같아 정리 해본다. 부산광역시 투자 포인트 해운대구의 엘시티와 재건출될 수영구의 삼익비치 시세를 주목하라. 지금 지역만의 선택해야 한다면 해운대구와 수영구다. 그중에서도 바다와 광안대교가 보이는 부동산은 무조건이다. 구도심(동래,연제금정, 남구)은 학군(학교, 학원가)이 좋은 지역의 새 아파트나 새 아파트가 될 것만 보라. 신도심(강서구, 기장군)은 제일 비싼 상품 위주로 선택하라! 공략 포인트 수영구, 해운대구 새아파트는 무조건이다. 구도심-도로변 단독주택에 주목하라. 대구광역시 투자 포인트 수성구에서 가장 먼저 평당.. 2019. 2. 15.
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