728x90 Books483 반지하에서 반포 아파트 입성하기 - 이재국 1961년 서울에서 태어나 1991년 연희동 반지하에서 시작한다.1990년에 부동산을 처음 구입했다. (연희입체교차로 근처 신촌연립 206호)1993년 홍은동 27평 아파트 매수1999년 옥수동 삼성 아파트 매수2001년 올림픽선수기지촌 매수2017년 아크로리버뷰 신반포 매수나름 열심히 살아서 안정적으로 강남에 입성하기 까지 거의 20년이 걸린 셈이다. 그러나 현재 가격대로 보면 나름 부동산은 성공한 셈이라고 본다. 시대에 정책에 맞춰 그리고 흐름에 입각하여 부동산을 대처한 것을 보면 부럽다는 생각을 한다. 특별한 내용은 없어서 몇가지만 간추려 본다. 좋은 아파트를 고르르 3가지 선택 기준미래가치가 있으면 전세를 안고 미리 투자소형아파트에 역세권이며 학군 좋은 지여은 전세가가 떨어지 활률이 거의 없다. .. 2019. 2. 3. 초보자를 위한 부동산 재테크 - 이영실 결혼후 남편과 함께 아파트를 구입했지만 시세가 내려가서 남편이 몰래 팔았는데 그 이후 가격 상승으로 가슴 아팠던 이야기로 시작 된다. 부동산은 소액이라도 지금 당장 시작 해야 한다는 것과 고향인 포항에서 빌라를 5천만원에서 사서월세를 활용하여 기본 자금을 만들어 지금의 성공 가도를 걷고 있다는 저자의 내용이다. 대부분의 부동산 이야기는 개인의 성공담을 기조로 하고 있다.물론 그래야 독자들이 흥미롭게 보는 것도 사실이지만 50권 이상 부동산 관련 책을 읽다보니이제는 변별력이 생겨서 다른 저자와 대부분 비슷한 내용이다.그래서 몇가지 핵심 내용만 공유 하지고 한다. 틈새 부동산 공부의 9가지 방법 1) 독서 2)강연이나 저자의 사인회 3) 부동산 강의, 세미나 참가 4) 신문, 부동산 기사, 인터넷 기사 5).. 2019. 2. 1. 나는 경매보다 NPL이 좋다. 나는 경매보다 NPL이 좋다 –성시근- NPL은 부동산 경매보다 어려운것 같다. 열심히 읽었으나 이해를 하지 못해다시 도전 할 것이다. 지금까지 정리한 것을 요약해본다.책이 정리가 잘 되어 있지가 않아 차례를 바꿔서 재 정리하면 이해하기 쉬울것 같다는 생각을 해본다. 원금이나 이자가 3개월 이상 연체 되면 Non Performaing Loan 혹은 ‘부실채권’이라고 한다. 근저당권부 채권, 무수식 여신, 고정 이하 여신 부실채권과 동일어 이다. 자산 건전성 5단계 분류표 정상 정상 : 1월 미만의 연체대출 채권 요주의 : 1월 이상 3개월 미만 연체대출채권 세심한 주의나 사후 관리가 필요한 대출금 부실채권 고정: 3월이상 연체대출채권 채권 회수에 상당한 위험이 발생한 것으로 판단되는 대출금과 회스 의문 .. 2019. 1. 6. 소심한 김대리는 어떻게 부동산으로 돈을 벌었을까? 18년을 보내고 올해 처음으로 본 책이다. 어려운 책을 읽기 보다 가벼운 책으로 시작하고 싶음 마음..무거운 한해를 보내고 새로운 친구를 맞이하고 있다.개인적인 경험을 소개로 재미를 더 했지만 부동산 관련 책을 많이 보는 나로서는 별로 색다른게 없었다. 부동산의 잘 모르는 분들이 부동산을 공부하고 싶을때 괜찮을것 같다. 어릴적에 부유하게 살았는데 IMF 이후 부도가 나서 어려운 경험담으로 이야기가 시작된다. 서울에 직장생활하면서 고시원을 살면서 서러웠던 이야기, 주변에서 재태크에 현혹되어 손해를 본 경험도 있다. 결국 인터넷 까페에 가입해 완독하면서 부동산에 관심을 가지기 시작했다. 월천까페, 아기곰, 빠숑의 세상답사기, 골목대장, 부부가 부자 되는 꿈, 부드름, 월천재태크 학원과 부동산, 부동산 실전세.. 2019. 1. 5. 취향을 설계하는 곳 츠타야 유대인이 자본주의 안에서 증권시장을 만들었듯이 할리우드 사람들은 지적 자본인 컨텐츠분야에서도 새로운 시장을 만든 것이다 (칸, 아카데미) 고객이 매장을 위해 존재하는것이 아니라 고객을 위해 매장은 존재한다 기획력의 원천은 불가능한 일을 떠안는 용기일지도 모른다 기획의 본질은 고객가치 수익성 사원의 성장 사회 공헌 세계제 불황의 10년을 생활제안으로 극복해야만 한다는 생각을 하게 했던 짧지만 귀중한 시간이었다 미래는 사람이 만든다는 것과 사람의 본질에서 벗어난 미래는 없다는것이다 우리 기획이 상대에게 얼마나 가치가 있느냐가 관건이다 CCC 4가지 조건 고객가치가 있어 그 기획이 고객의 지지를 받을것 돈을 가진사람이 그 기획을 사고 싶게 만드는 수익성을 실현할 것 그 기획을 통하여 사원이나 관여하고 있는 사.. 2018. 12. 20. 우리는 부동산으로 투잡한다 - 북극성 외- 우리는 부동산으로 투잡한다 - 북극성 외 - 다음 부동산 까페인 북극서 회원이 개인 경험과 사례를 엮어 만든 책이다. 경매책에서 보다 상세한 내용은 아니지만 개인사와 그를 해결하기 위해 열심히 노력한 모습 그리고 개개인마다 다른 투자 원칙은 재미있었다. [미래] 08년 선배의 추천으로 부동산 경매 강의를 듣고 부동산에 뛰어 들었다. 처음에는 손해만 보다가 구체적인 전략을 하지 않아서 그랬던것 같다. 그래서 투자전략을 다시 생각해본다. 1) 무조건 서울에 집을 산다. 2) 월세 수익으로 대출 이자를 감당 할수 있어야 한다. 3)향후 매도 차익 볼 수 있는 곳으로 정한다 첫 번째 장소는 서울 노원구 상계동 주공 아파트 20평대 2억원이다. 7호선 마들역이 가까운 역세권, 1988년 지어진 건물로 30년이 되.. 2018. 12. 10. 이전 1 ··· 74 75 76 77 78 79 80 81 다음 728x90
