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스터디 까페 토즈 스터디 센터는 다양한 유형의 공간으로 구성돼 있다. 총 5개의 공부방을 지정석으로 선택할 수 있는데 모두 조명의 밝기와 개방성의 정도에 차이가 있다고 설명했다. 독서실 한 칸에 마련된 휴게실도 눈에 띄었다. 꽤 넓은 공간에 다양한 형태의 목조 테이블이 놓인 휴게실에서는 은은한 음악이 흘러나왔다. 아늑한 분위기의 카페를 연상시켰다. 독서실이 진화하고 있다. 대부분의 직장인들에게 독서실은 퀴퀴한 공기와 어두운 조명 그 아래 다닥다닥 붙어 잇는 책상으로 기억된다. 독서실에 카페를 합쳐 놓은 것 같은 이른바 '프리미엄 독서실' 이 곳곳에 들어서며 과거 독서실의 정형화된 이미지를 바꿔 놓고 있다. 이제 웬만한 규모의 단지나 지하철역 주변이라면 곳곳에서 프리미엄 독서실을 쉽게 찾아볼 수 있다. 교육부의 독서실.. 2019. 4. 12.
돈 되는 부동산은 따로 있다 - 박해준 서두에 부동산 시장동향에 설명하고 관심 있는 곳은 돈 되는 지역이 어디 인가 쭉 살펴 보았다.부동산 관련 책 만 읽어 본다면 금방 알 수 있겠지만 지도와 함께 저자의 생각을 담았다.그러나 기존의 알고 있는 정보과 크게 다를게 없어서 책을 사서 읽어 보기에는 개인적으로 추천하고 싶지않다.단지 향후 어느 지역이 유망할까? 정도 요약해보는 것으로 만족 한다. 비강남권 어디가 유리할까?1.광진구 박원순시장이 재 당선 되면서 상업지역 배분이 가장 많은 지역이다. 한강변이라는 장점과 강남, 강동 동대문 등과의 접근성도 좋아 풍부한 수요를 가지고 있다. 성수동 재개발 이주 시작시 수혜지로 떠오를 지역이다. 중곡동일대 국립건강센터 설립, 자양동의 재개발 재건축 이슈도 있다. 2. 노원구 광운대 역세권 개발 호재가 있고.. 2019. 4. 5.
나는 월세 받아 세계여행 간다 - 조충근 사실 이 책은 월세를 받아서 저자가 세계여행을 가는것이 아니고저렴한 가격에 부동산을 구매해서 월세 형태로 투자한 경험담을 위주로 한 책이다.저자의 첫 직장이 모두투어이다 보니 아마 그렇게 책의 이름을 그렇게 지은 것으로 생각된다.다른 부동산 책과 크게 다를게 없다.다행히 불우한 저자의 어려운 시절의 소개는 없고 저자를 통해 깨달음(?) 얻은저자의 후배들의 투자 노하우 소개 정도이다.그러나 중요한 것은 대부분 경매를 통해서 부동산을 구매했다는 것이다.간단하게 경매 절차라던지 권리 분석도 간단하게 소개 되어 있다.소견으로 어느 지역이 투자 가치가 있는지 소개할 것으로 기대학 봤는데 그렇지 못해 아쉽다. 책의 첫 서두가 경제적 자유를 이야기 한다. 월급쟁이에게 가장 아킬레스건이 무엇인가? 시간을 주고 주인님에.. 2019. 4. 1.
마흔살 건물주 - 최진곤 서두는 다른 부동산 책과 비슷하게 돈이란 무엇인가를 시작한다. 돈의 가치는 무엇인가에서 시작해서 어떻게 정보를 얻을 것인가에 대한 이야기로 시작 된다. 주요 경제 신문을 어떻게 이해하고 사실 유무를 파악해서 정보의 본질을 찾아고 노력해야 한다고 필자는강조한다. 50페이지 이후부터 본격적으로 부동산의 전망에 대해 이야기 한다.내가 읽어본 부동산 책들은 소액투자로오피스텔에 대해 부정적으로 이야기하는데, 투자율만 좋다면 오피스텔도 좋다는 얘기가 관심을 끌게 한다. LH 상가 입찰 쳅터에서는 "LH나 SH에서 공급하는 상가는 예정금액 자체가 민간에서 공급하는 상가 분양가보다 훨씬 저렴하다." 라고 강조한다. 다만 예정금액보다 높게 써야 낙찰 받을수 있는 확률이 올라간다. 최고 액수를 쓴 사람이 상가를 낙찰 받는.. 2019. 3. 27.
2019 부동산 전망 - 이상우(2부) [1부 강의 이후 2부 강의가 시작 된다] 이것 때문에 먹고 사는 사람은 힘들어 하고 있다.특히, 공인중개사 및 실수요자들이 힘들어 하는 것이다. 3기 신도시 새로 구축을 하고 있다. 삼성동에 현대차가 건설하는 GBC(Global Business Center) 동 승인 기간이 오래 걸렸다. 분양가가 풀렸다. 분양가가 높다 후분양가이니까. 구이동 3천8백이 싸보이는 거죠. 매수 대기가 너무 많다. 다만 싸게 사고 싶은게 문제죠 인구 감소..일본은 인구 감소 하지만 집이 오르고 있다.인구감소로 집값은 빠진다는 이론은 잘 못이다. 3만불 이상이 되는 국가들은 대부분 별장을 보유 하고 있다.호화 별장이 아니고 숲속에 있는 별장을 선호한다. 특히 유럽 사람들은.. 속초를 예를 들어 볼까요.속초 특정 아파트는 기존.. 2019. 3. 23.
2019 부동산 전망 - 이상우 강의 (1부) 강의 서두> 돈벌기가 힘들어요. 남들보다 재미있고 열심히 일해야 한다. 부동산 투자는 재미를 붙여야 한다. 월세는 월세만 갭 투자는 갭으로 땅을 땅투자만 집중하자. 집을 안사는 이유는 무엇인가? 17년 까지 집을 떨어진다고 기대 했던 사람들이 지금을 추이가 많이 변했다. 올해 4월에 빠지다고 기대하고 기다리고 있는 것이다. 주택 매입 필요성도 없다고 느꼈다. 그러나 지금은 어떤가? 기타 자산 투자 선호 (주식, 금융)하는 사람들이 부동산에 관하여 최근 인식이 많이 달라졌다. 주식하는 사람은 부동산 하는 사람보다 회사에서 집중력이 떨어 진다. 하루 종일 네이버 주식만 쳐다 보는 데 부동산을 투자한 사람은 그렇지 않다. 미혼들은 역세권은 꿈과 이상은 다르다. 본인이 원하는 이상형의 집과 현실은 다르고 보니 .. 2019. 3. 5.
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