2020 부동산시그널

2020 부동산시그널 작가님..
작가 서울휘, 망고쌤, 월영이, 새벽하늘, 시루, 별부자



이 책에 관심을 가진 이유는 상가 공실이 발생했을때 어떻게하면 대안을 찾을까 고민하다

서울휘 작가님이 있어서 고른 책이다.

아파트에 관심을 가지기 보다 아파트 경매, 토지 및 상가 등을 대체안으로 공부를 집중하는데

좋을것 같다는 일종의 제안서? 라는 느낌을 받았다.

서울이야 상승세를 보면 가을 시점에 와있던 곧 겨울이 올것이라는 전망이 대부분이고,

수도권도 지역에 따라 다르겠지만 인기지역은 서울을 따라 가기 때문에 투자 시점은 잘 고민해봐야 한다고 한다.

내년의 아파트 시장이나 청약 시장이 궁금하다면

이 책으로 한번 보고 또 다른 투자에 대안을 같고 싶다면 추천한다.

[본문 요약]

청약 / 분양권 - 월영이
서울에서 50~60점대 청약통장을 가진 1순위 청약하는 분양이 열릴 때 마다 실제 청약자수 파악에 머리를 싸매야 한다. 반면 당첨이 꿈만 같은 저가점자는 구축 아파트와 입주권 매매로 방향을 돌려 내집 마련을 고민해야만 시기다.

청약 외에 아파트 구매 방법
재정비가 진행중인 주택 매수, 관리처분인가 후 주택이 멸실된 입주권, 분양권을 매수하는 방법.

상가 - 서울휘

무인까페
터치까페라는 이 브랜드는 테이블 없이 보통 두 대의 자판기로 운영 된다. 주인은 하루에 한번
방문해 청소를 한다. 현금을 수금할 일도 없다. 결제는 오직 카드만 가능하다.

셀프 생맥주입니다
취향대로 골라 마실수 있는 다양한 주종에 손님들이 각자가 원하는 만큼 따라 마시고 결제하는 시스템이 젊은 층 사이에서 각광을 받고 있다. 점주 입장에서도 맥주를 서핑할 인원을 줄여, 한 두명의 직원으로서 165 m^2 크기의 매장을 충분히 관리 가능하다.

아이스크림 + 맥주 결합한 할인 점포
취급하는 상품이 아이스크림, 캔맥주, 와인, 양주이다 보니 유통기한이 길어 재고 관리가 편하고, 단 항명의 매장 인원으로 손님 응대와 매장 관리를 모두 할 수 있어서 공실에 새 생명을 불어넣는 아이템이다.

무인 스토리 까페와 스터디룸, 프리미엄 독서실도 공실의 대안

앨리웨이 광교
웰리웨이 광교는 단지 내 상가를 분양하지 않았다. 시행하여서 직접 운영하고 있다.