728x90 김인만3 돈이 되는 상가를 사라 예전에 읽었는 책인데 다시 한번 읽었다.최근 내가 보유한 상가 중에 공실이 발생했는데 3개월이 지났는데..흠.. 아직 임착인을 찾고 있다.물론 임차 계약이 있어서 보증금으로 연명하고 있지만임차인 생각하면 새로운 임차인을 빨리 구하는 게 좋을 것 같아백방으로 알아보고 있지만..흠..최근 PF 등의 이슈로 상가 대출도 쉽지 않은 상태라공실인 상가를 어떻게 하면 좋을까 인터넷도 찾아보고또한 내가 직접 투자할까 이런 고민까지 하면서방법을 강구하다 이 책을 다시 보게 되었다.대한민국 임대사업자 업계도 최근 돌아가는 사정을 보면녹록지 않다는 생각을 해보게 된다. 그럼 면에서 이 책을 다시 한번 읽어 보자.[본문 요약]혹시나 더 상세한 내용을 보고 싶다면 이 책을 한번더 리뷰 해보자!!https://coreair.t.. 2024. 7. 5. 돈이 되는 상가를 사라 - 전철, 김인만 상가에 대한 초보적 관점에서 서술한 책이다.백과 사전 처럼 용어 정의를 정리한 책 같다는 느낌이 든다.일부 사례 연구도 있고 지도를 통해 어느 쪽 위치가 좋은지 기술한 내용도 있다.그런 전체적으로 보면 상가를 투자하는 투자자의 입장에서 보면 당연한 이야기 당연히 했다 정도이다.본문 참고 하기 바란다.[본문요약] 상가 투자의 성공 요소 1. 수익성 상가는 월세라는 임대의 수익이 목적인 수익형 부동산이다. 21년 기준 서울은 보통 3~4% 정도로 본다. 보통 임대 수익률과 투자 수익률을 합해 5% 정도로 잡는다. 임대 수익률 3% + 투자 수익률 2% 2. 안정성 상가의 가치는 임대 수익률이 절대적이기 때문에 임대료 하락은 곧 매매 가치 하락을 의미한다. 지나치게 높은 수익.. 2024. 6. 10. 아파트 투자 타이밍-김인만 예전에 읽은 던 책을 최근 다시 한번 Review 하는 것도 좋을 것 같다. 초기에는 Self Study를 위해 책에 대한 요약만 정리 했는데 내가 처음 부동산을 접했던 책을 다시 보면서 ㅎㅎㅎ 괜스레 부끄럽기도 하고 다시 초심으로 돌아가 부동산 공부를 다시 해보는 것도 나쁘지 않을 것 같다는 생각을 해보게 되었다. 내가 기억하는 이 책을 특히 재건축 계산에 대해서 상세하게 나와서 메모한 기억이 남는 책인데 그 당시 노량진 재건축 물건에 관심이 많아서 좀더 깊이 있게 파악했던 기억이 다시 한번 생각이 난다. 돌이켜 보면 참 좋은 물건 이었는데 재정상, 또는 자신이 없어서 접근하지 못한 것은 아마 나는 그때 공부가 덜 된것이 아닌가 이런 생각 마져 해보게 된다. 초심자들에게 이 책을 투자 타이밍에 대한 생.. 2023. 12. 20. 이전 1 다음 728x90
