728x90 Books/부동산191 임대사업으로 월급말고 월세 받기 최영식 임대사업으로 월급 말고 월세 받기 – 최영식 부린이 같은 경우는 조금 읽기 어려울 것 같다.사례별로 정리하면서 임대 사업은 어떤 게 있고 어떤 부분을 조심해야 할지 저자는 잘 설명해 주고 있다. 특히 법인으로 했을경우 주주구성이나 임대수익 배분을 어떤 식을 해야 하는 사례를 설명해 주는 부문에 대해서는 흥미로웠다. 오피스텔이 최근 가격이 많은 하락 되고 있는 지점에서 오피스텔도 하나의 투자처로 보아도 좋다는 색다른 견해는 재미있어 보였다. 그렇게 비싼 비용 들이지 않고 꾸준히 임대 비용을 채울 수 있기 22년 이후 조정지역이해제된 지역 위주로 오피스텔 물건도 잘 보면 좋을 것 같다는 생각을 한다. [본문요약] 개인으로 부동산 임대사업자 등록과 명의 선정 시 고려해야 할 사항 1. 건강보험 피부양자 자.. 2025. 1. 11. 역세권 아파트에 투자 한다 박희용 나는 진따 돈이 되는 역세권 아파트에 투자한다. 역세권에 어느 아파트 투자에 좋을지 잘 정리된 책이다. 아파트 리스트는 추천을 해주기는 하는데 아파트 선호 이유가 무엇이고 어떤 면에서 좋은지를 평가해보면 어떨까 이런 생각도 해보게 된다. 그렇지만 실거주가 아니랴 투자 관점에서 바라보면 역세권 위주로 어느 지역이 투자하는 게 좋을지 약간은 고민이 사라지는 기분이 드는 책이다. 너무 깊지 않아서 좋고 그렇다고 인사이트 없는 책도 아닌 것 같다. 쉽게 읽고 재미있게 본 책이다. 아 Map 같은게 많아서 그럴수도 있을 것 같다. [본문요약] 신설철도 주요 진행 단계 1. 사전 타당성 조사 본격적으로 사업을 추진 하기 위해 해당 지자체에서 본 예비타당성조사 신청을 앞두고 경제성을 평가해 B/C값을 산출하는 과정이.. 2024. 12. 9. 인생2막 부동산으로 홀로서기 조율 지방에서 10년 공무원 생활하다가 영등포에서 서울살이 시작.. 당산동에 전세 4천만원으로 투자시작.. 13년 송파아파트에 당첨되면서, 아내와 16년 부터 갭투자를 시작 한다. 아파트 6채를 양도 차익후 14억원 투자를 벌었다. 이후 마포 상가주택, 건물 3채를 매수 했다. 총매매 가격은 95억원 수준이다. 물론 아파트 한채는 보유하고 있는 저자. 시대적 운도 좋았지만 그래도 부동산 학원 다니면서 발품 팔고 해서 부동산 투자를 꾸준히 했기 때문에 부를 이루지 않았나 생각을 해본다. 대부분 건물을 살때 주의할점이 있는데 거래 건수는 아파트가 더 많다면 차라리 아파트 이렇게 해서 돈 벌었다 하면 어떨까 이런 생각도 해본다. 하기 최근에 아파트 투자에 관한 책이 도배를 하기는 해서 차별화를 위해 건물 투자에 대.. 2024. 12. 5. 마법의 소액 부동산 투자 마법의 소액 부동산 투자 - 북웰스, 곽상빈 부린이?를 위한 지침서이다. 일반적인 거래 내용, 어느 사이트를 참고해야하고, 매수는 어떻게 하고 경매 내용도 들어가 있다. 아쉬운점은 제목이 마법의 소액 부동산 투자인데 저자의 경험은 없고 일반적인 지침만 있어서 아쉽다. 굳이 이 책을 돈을 주고 사야 하는 라는 생각과 저자의 차별화 된 포인터를 찾을 수 없어서 알고 있는 내용은 그냥 패스했다. 그냥 아래 주요 내용만 참고해도 될 것 같다. [주요내용] 도움이 되는 8가지 사이트 1.네이버 부동산 2.호갱노노 3.KB부동산 4.한국부동산원 5.공매정보 온비드 6.법원경매정보 7.주택도시기금 nhuf.molit.go.kr 주택 자금 및 전세금 대출 정보 확인 가능 8. 대법원인터넷등기소 매수타이밍의 5가지 기준.. 2024. 11. 28. 상권의 비밀 이홍규 상권의 비밀 이홍규 단계별로 상권 분석할 때 좋은 책이다. 더 깊이 설명할 수 있는 부분도 있지만 상권에 분석 시 주의할 점과 피해야 할 것들을 정리해서 좋은 시사점을 던져 준다. 더불어 상권 분석이 어렵지 않게 5단계로 진행하면 초보자도 쉽게 접근할 수 있도록 깊이를 더 했다. 다만 실제 가격적인 분석은 빠져 있어서 아쉬움이 컸다. 물론 일부 내용에서 조금 언급한 게 있지만 실제 내가 산 물건이 비싸게 구매한 것인지 적정 가격을 두고 산 것인가는 구매자 입장에서는 고민 포인트 이기 때문 일 것이다. 그래도 초보자 기준에서 잘 정리되어 오랜만에 제대로 된 상가 관련 책을 보았다라고 평가할 수 있을 것 같다. 자주 이런 책이 나왔으면 하는 바람이다.[본문요약] 배후세대를 파악하는 2가지 방법 1. 무료상.. 2024. 11. 21. 부동산이 돈이 되는 시그널을 기다려라 부동산이 돈이 되는 시그너를 기다려라. -얼음공장, 얼음공장 아카데미 6인 지음 7인의 다른 저자가 얼음공장을 기초로 경매부터청약까지 두루 논하고 있다. 각자 다른 투자 방식으로 부를 이루기 위해 많은 정보를 공유하고 있다. 개인 사례도 있고 부동산을 바라볼때 투자 실패 사례도 있고 다주택자에 대한 아픈 사연도 있다. 그림 하나 없이 텍스트만으로 부동산에 대해서 논의하는게 저자들이 얼마나 힘들었을까 생각과 나도 보면서 다소 지루해 졸았다. 부린이를 위한 책이라면 부동산 투자에 대해 좀더 구체적으로 파악해보면 어떨까? 그러나 이 책에서는 보이지 않는다. [본문요약] 1.얼음공장 가장 중요한 것은 내 하루의 계획을 외부에 의해 좌우 되지 않도록 스스로 통제권을 가져야 한다는 것이다. 2.곰둥이주인 3.얼음공.. 2024. 11. 15. 이전 1 2 3 4 ··· 32 다음 728x90
