728x90 Books/부동산191 월급보다 월세 부자 –정민우- 월급보다 월세 부자 –정민우- 18년도에 저자 강의 까지 받은 기억이 난다. 생각보다 쉽게 경매를 설명해 주셔서 기억이 많이 남는데.. 다시 한번 읽어 보고 정리 한다. [본문요약] 상승, 하락 예측은 그만 하라 기존 금리는 언제나 변동성이 있고 부동산의 시세 흐름도 언제나 변동이 있다. 고점에서 사는 사람과 저점에서 사는 사람도 있다. 현재 한국의 금리는 토지가 이다. 은행에 불입 할수록 소비자물가를 고려하면 손해를 보는 격이다. 월급쟁이의 삶은 유한하다. 은퇴 후 안정적인 수입 기반을 두는게 필요하다. 지금이라도 부동산 투자를 하라. 최소한 1년에 한 게 목표를 두자! 종자돈으로 적금 만드는게 아니다. 1억원을 벌려면 월급쟁이는 어느 정도 기간이 걸릴까? 월 500만원 기준으로 50% 제외 하면 최소.. 2024. 9. 3. 오늘부터 오를 집만 보인다. 허미숙 오늘부터는 오늘집만 보인다. 엘리서 허(허미숙) 예전에 가끔 이분 블로그 가시 임장노트 읽어 보고 눈팅만 한것으로 기억하는데..ㅎㅎ 책도 냈고 또 송파에 건물도 있고 무인까페도 하신다고 하니 다방면에서 매출을 이루고 있다. 24년 부동산 투자 유망 지역에 대한 힌트도 있고 또 임장 노하우에 대해서도 잘 설명해 놓은 책이다. 하루만에 다 읽은 기분이다. 스토리 텔링이 되는 좋은 책이다. 근데 내가 가장 기억에 남는 것은 애들에 대한 교육 태도이다, 부모가 성실하고 임하고 열심히 일한다면 굳이 애들에게 공부 잘해야 할 필요 없이 신뢰 있게 믿고 맡겨야한다는게 중딩을 가진 부모로써 해야할 행동이 아닐까 나를 반성해본다. 자 이제 임장을 어떻게 해야할지 고민하시는 분들에게 간략한 내용을 전달하고자 한다. [본문.. 2024. 8. 12. 나는 회사 다니면서 강남 꼬마 빌딩 지었다. 조르바 나는 회사 다니면서 강남 꼬마 빌딩 지었다. 조르바강남에 꼬마 빌딩을 건설한 저자의 사례를 A TO Z로 정리되어 있다.꼬마빌딩을 짖기 위해 어떻게 땅을 찾고 건설사와 상담하고 중요한 것은수익률까지 검토해야하는지 이 책은 잘 정리되어 있다. 일부 사진에 찍어 놓은 것처럼 양식도 활용이 가능해서 마치 이 작가처럼 잘 활용할수도 있을 것 같다. 저자가 강조하는 부분만 잘 요약했으니 우선 요약본부터 읽어 보자!![본문요약]책, 그리스인 조르바 - 니코스 카잔차키스꼬마빌딩 : 대략 층수를 기준으로 5~7층 이하의 건물건물전체를 1인 또는 공동으로 소유하고 있는 일반 건축물 중 주 용도가 근린생활시설, 업무 시설, 숙박시설이고, 연면적 100M^2 초과 3000M^2이하인 건물꼬마빌딩은 부동산 투자에서 종합선물세.. 2024. 7. 18. 공무원 때려치우고 상가주택 건축주 공무원 때려치우고 상가주택 건축주가 되었습니다. - 김유성강남 개포동에 상가주택을 건축주의 일기다.남편은 건축설계사이시고 아내인 공무원이 일을 그만 두고 건물을 세워서 매도하는 프로세스를 잘 그려 놓았다.그래서 건축을 지을때 무엇부터 해야하고 어떤 것을 조심해야할지 상세하게 그려 놓았다. 부러운것은 남편이 건설하여서 많은 컨설팅을 했다는 것에 있다. 다만 실제 자금을 어떻게 운영했는데 이 건축물에 대해서만 한것 같고기존에 빌라같은 빌딩이 있다는 이야기는 자금이 충분한 강남 부자는 아닌지..그렇다고 이 작가는 원래 부자로 시작했기 때문에 부러움만 하는게 아니고나도 이 작가처럼 어느 정도 빌딩을 건설할 수 있다면 참고할만한 책이라고 감히 말하고 싶다. [본문요약]주택신축판매업 사업자를 내면 다주택자도 구옥 .. 2024. 7. 15. 부동산 투자 대격변 - 박준연 저자는 아파트 투자 전문가 보다 빌딩 투자 전문가이다. 따라서 그런 부분을 염두에서 생각해보고 읽어 보아야 할 것이다. 한국 경제는 고령화 세계를 빠르게 진입하면서 높은 경제성장성에 대해서는 한번더 생각해 보아야 한다. 1인 가구가 늘어 나는 것을 생각해 보면 어쩜.. 아파트가 아니라 오피스텔 가구가 더 필요할 수도 있다. 한국의 아파트는 85평형 측 4인가구 기준으로 되어 있어서 1인 가구가 들어 한다고 해서 아파트 수요가 늘어 날 것인가에 대해서는 한번더 생각 해봐야 할 것 같다. 아파트 또한 정치적 성향이 크기 때문에 최근 거대 야당이 탄생하면서 기존 다주택자에 주어진 무거운 세금 형태는 변화하기 어렵다는 판단을 해볼수 있다. 결론적으로 지금은 상가 등 상업용 부동산이 어렵겠지만 빌딩 투자나 재건축.. 2024. 6. 24. 돈이 되는 상가를 사라 - 전철, 김인만 상가에 대한 초보적 관점에서 서술한 책이다.백과 사전 처럼 용어 정의를 정리한 책 같다는 느낌이 든다.일부 사례 연구도 있고 지도를 통해 어느 쪽 위치가 좋은지 기술한 내용도 있다.그런 전체적으로 보면 상가를 투자하는 투자자의 입장에서 보면 당연한 이야기 당연히 했다 정도이다.본문 참고 하기 바란다.[본문요약] 상가 투자의 성공 요소 1. 수익성 상가는 월세라는 임대의 수익이 목적인 수익형 부동산이다. 21년 기준 서울은 보통 3~4% 정도로 본다. 보통 임대 수익률과 투자 수익률을 합해 5% 정도로 잡는다. 임대 수익률 3% + 투자 수익률 2% 2. 안정성 상가의 가치는 임대 수익률이 절대적이기 때문에 임대료 하락은 곧 매매 가치 하락을 의미한다. 지나치게 높은 수익.. 2024. 6. 10. 이전 1 2 3 4 5 6 7 ··· 32 다음 728x90
