728x90 Books/부동산191 나는 아파트형 공장 투자로 100억대 자산가가 되었다. 나는 아파트형 공장 투자로 100억대 자산가가 되었다. -도정국, 엄진성- 부동산 9.2대책 이후 아파트 집값이 하락세라고 많은 기사들이 올라 오고 있다.풍선효과로 미규제 지역은 매매가가 올라가는 추세이다.그렇다면 어디로 가서 투자 해야 하나? 아파트 매매는 지켜 봐야 할 상황이고 아파트형 공장은 투자는 어떨까? 생각해보다 이 책을 접하게 되었다. 그렇게 도움 될만한 정보는 없지만 아파트만 투자 해야 한다는 고집은 버리는 게 어떨까? 아파트형공장의 경우 대출은 담보가치의 80%까지 가능하기 때문에 소액으로 투자해 매월 꾸준한 임대 수입을 만들수 있다.강남의 경우 관리비가 평당 3만원대 수준인데 비해 아파트형공장의 관리비는 평당 6천원 수준이다. 아파트형 공장 투자의 5가지 원칙 1) 부동산 투자는 아파트.. 2018. 11. 11. 앞으로 5년 돈되는 수익형 부동산 –조건희- [앞으로 5년 돈되는 수익형 부동산 –조건희-] 부동산 투자 물건에 따른 특징을 잘 살려서 설명한 책이다. 부동산 초보자에게 추천하는 책이다. 아파트, 빌라, 다세대등 장단점을 구분하고내 자산 상태에 따라 어떻게 투자 할지 방향을 정해주는 책인것 같다.문장도 쉽게 되어 있어서 책을 싫어 하는 사람에게도 좋을 것 같아 추천 한다. [1~2장]문재인 정부시대, 부동산 정책의 핵심을 알자 (임대차 계약 청구권, 도시 재생 뉴딜)부동산 시장의 변화와 수익성 수익성 부동산으로의 전환 요인 - 저금리 시대의 도래 - 1.2인가구의 증가 - 임대료 상승과 월세 증가 - 지가 상승과 정책의 지원 - 은퇴자의 난 (1955~1963년) - 고령화 시대의 개막 [3장. 주거용 수익형 부동산 수요와 트랜드] 1) 증가하는 .. 2018. 11. 10. 이기는 부동산 투자 - 월 전 쉽 - 이기는 부동산 투자 - 월 전 쉽 - 월세-전세-쉽다 라는 의미란다. [제갈량]공릉동에서 신혼 생활을 시작해서 강남 부동산 경험으로 부동산 중개사가 되고 집을 구매 했던 경험그리고 다시 경매를 배워서 판교 금토동에 땅을 구매하여 건물을 올리는 이야기로 시작된다.수지와 동탄을 사지 못한 것의 실수담. 부동산은 6m와 4m가 중요하다.건물 높이가 6m이고, 4m 도로폭이 접한 코너가 좋다. * 경매 5단계 1단계: 경매물건 찾기 (목적 구분 주거 또는 임대) 2단계: 물건분석 하기 (권리분석, 등기부 등본) 3단계: 현장 조사 하기 4단계: 입찰하기 (최저 매각 대금의 10%) 5단계: 전금 납부와 명도 진찰 하기 방배동으로 사무실 이동하여 본격적으로 부동산 투자에 돌입한다.방배동 재계발 지역에 투자하여 수.. 2018. 11. 8. 나의 꿈 판교를 잡아라 - 박상언 - 나의 꿈 판교를 잡아라 - 박상언 - 판교라는 2기 신도시가 탄생하기 전에 입지 분석한 책이다. 아주 오래된 책인데 읽다 보니 선견지명에 논라게 된다.늘하는 이야기지만 그때 투자 했더라면 난 얼마를 벌었을까? 아쉽지만 현재를 살아가는 우리는 또 다른 기회가 주어진다. 1. 판교에 투자 해야 하는 이유 정자에 아파트 산 사람과 산본에 산 사람을 비교 하면서 판교에 투자 해야 된다는 논리로 접근 하는데 주제와 맞지 않다는 생각을 해본다. 호수나 공원의 위치한 조망권이 있는 지역을 검토하고 강남과 가까운 위치에 있을 것을 선호 해야 한다. 특히 2기 신도시를 투자 할때는 지역의 대표 아파트에 투자 해야 한다. 재태크의 고수들은 시장침체기를 투자의 기회로 생각 한다. 시대의 흐름에 따라 변화는 돈의 움직임과 주.. 2018. 11. 4. 수도권 알짜 부동산 답사기 - 빠숑 일명 빠송, 저자 김학렬소장의 오랜된 책이다. 아마 부동산에 관심있는 분은 다 알고 있을거라 예상 된다. 거의 하루 5천명 이상의 방문자가 있는인기있는 블로거에 유명 방송에 종종 나오는 분이다. 이전에는 부동산 클라우드 팟캐스트에서 대한민국 부동산의 가치에 대해 얘기 한적인 있는 저자다.늘 하는 레퍼토리 입지, 교육, 교통, 상권 + 환경을 강조한다. 지금까지 저자가 만든 책들을 보았는데 크게 벗어 나지 않는다. 다만 올해 발간된 지방지역 관력 책을 제외하고는 말이다. 그래도 이상하게도 이책에서 말했던 지역은 대부분 가격 상승이 굉장히 높다. 특히 저자가 거주하는 용산구는 용이 승천하듯이 올랐다.용산구가 과연 강남을 능가하는 여의주가 있을까? 지금은 박원순시장이 개발 지연으로 보류하고 있는 상황이지만 배.. 2018. 10. 13. 이전 1 ··· 29 30 31 32 다음 728x90
