728x90 상가적정가격1 [경매] 성남시 중원구 여수동 201 시티파크 1층 오랫만에 성남시 지원에 경매 입찰에 들어갔다. 상가 매물을 계속 찾고 있는데 시장에서도 아파트 대출이 제한 되면서 투자자들이 상가쪽으로 관심이 높아지는것 같다. 그렇다고 상가는 쉽게 접근했다가는 큰 코 다치는 종목이다. 전세율이라는게 없는 것이기 때문에 수익성 또는 매매 차익을 확실히 구분하고 진행해야 한다. 이 물건은 성남시 시청에 위치해 있고 최서가가 감정가 대비 60% 이상 싸져 있어서 관심 리스트에 올려 놓은 물건이다. 1. 입지분석 성남시청에 위치한 골목 상권이다. 이 상권은 성남시청 공무원 대상으로 장사를 해야 한다. 시청에는 점심/저녁으로 나누겠지만 점심에 주로 상권을 이용하지 않을까 생각 된다. 성남시청 들어가서 보니 3천명 정도 된다고 한다. 1000세대 이상 되어야 하는데 주변에 있는 .. 2022. 2. 25. 이전 1 다음 728x90
