똑똑한 부동산 투자 - 정지영

'18년 읽은 책인데 다시 요약본을 정리해 보았다. ㅎㅎ 
근데 내용이 너무 부실해서 다시 한번 읽어 보아야 겠다. 

 

[본문요약]

 

- 재건축 장점

  주변시세보다 저렴

  입지가 확정

  신규 아파트

 

- 재개발 사업 진행 과정

 1단계 (2~3년)

   정비기본 계획 수립

   정비구역 지정

   추진위원회 승인

 2단계 (1~2년)

   조합 설립 인가

   시공자 선정

 3단계 (1년)

   시업 시행 인가

   종진자산평가(?)

   조합원분양신청

 4단계

   관리처분 인가

   이주절차

   조합원 동호수 추천

   착공

 

- 재건축 프로세스 체크

- 아파트 구입 비용 체크

 

- 급매 3가지 확인 하는 방법

  - KB 시세 일반 평균가 보다 낮다

  - 경매 낙찰가 보다 낮다

  - 바로 직전에 거래된 물건보다 낮다

 

- 부동산 체크 하기

  - 매일 확인 사항 : 네이버 우리동네 뉴스, 핫 이슈, 구글알리미 활용

  - 매주 보는 것 : 아임해피 부동산러브레터, 분양캘린더, 모델하우스 오픈, 부송산 114(리서치>상품시황>아파트)

                         KB 주간동향, 한국감정원 자료

  - 매월 보는 것 : KB 월간 보고서, 한국감정월간보고서

 

행정구역으로 표시

부동산 시세 표시 하기 : 1군> 2군 > 3군

아파트 평형 년도별로 추이 보기

 

가장 희소한 평의 아파트 찾기

 

지도에서 교통 중심지 확인 하기

 - 강남 까지의 거리, 시간 체크 하기

 

상권확인 하기

 

입지와 호재

 교통호재 (국토종합개발계획, 2030년 도시 기본 계획)

 일자리 호재

 인구 밀집 지역

 상권

 학군

 환경