진짜부자 가짜 부자 - 사경인

한경비즈니스 20.5.11 기사 내용이다.

경제 경영 서적 베스트 셀러 저자이자 증권가 스타 강사인 사경인 회계사가 신간을 냈다.

책이 반응이 좋은 비결은?
전문 지식을 가진 분들은 쓰는 용어부터 다르다.
독자들의 눈높이게 맞는 질문을 던진게 좋겠다고 생각했다.

이 책은 어떤 질문에서 출발했는가?
소득이 높지 않고 평벙함 직장이더라도 부자가 될수 있을까에서 질문을 시작했다.
부자가 되는 방향을 설정하고 옮길수가 있다면 다 부자가 될수 있다고 생각한다.

어떻게 다른가?
대부분의 사람들은 재산의 크기로 구분한다.
돈의 주도권을 갖지 못하면 가짜 부자라고 생각한다.
돈의 흐름이 부자 기준의 돼야 한다고 생각한다.
게속 노동을 하지 않고 자본적을 투입하지 않아도 자기가 만들어 놓은 시스템에서 수익이 발생하면 부자죠.

좀더 쉽게 설명 하면?
일을 많이 해 수익을 올리는 것도 중요하지만 별다른 노동 투입 없이 자동으로 얻는 수익,

즉 시스템 자산을 만드는게 중요하다고 생각한다.

수익형 부동산이나 배당주라면 가격이 오르던 떨어지든 상관없이 임대수익이 나오고 배당금을 받을수 있다.

부동산과 주식을 둘다 하나?
자산의 80%는 주식을 분배했다.
자산 배분을 부동산이냐 주식이냐가 아니라 투자 자산인지 시스템 자신인지 구분한다.

투자 자산은 가격이 올라야 이익이 나는 자산이다.

실제 주식에서 3대 7이 비율로 시스템 자산과 투자 자산을 유지한다.

주식에서 시스템 자산은?
월세처럼 배당 수익률을 받고 싶다면 미국 주식이 좋은 시스템 자산이 된다. 배당 지급 되는 달도 다양해 1.4.7.10월 종목도 있고 2.5.8.11월 종목도 있다. 배당 지급월이 세 종목을 사게 된다면 배당이 매달 들어오게 된다.

코로나19이후 주식 투자?
가격 등락폭이 제한적인 주식이 있다. 미국 은행이 발행한 고정 배당 우선주는 배당이 고정돼 있다.

액면가 25달러짜리 주식을 액면가 대비 정한 비율의 고정 배당금을 지급한다.

ETF는?
개별 종목을 좋아하고 ETF헤징 개념을 한다.

코로나이후 투자는 어디?
기존에 투자했던 개별 종목에 추가 투자 했다.
투자자산으로 주식을 투자할때는 주로 한국 주식읠 스몰캡을 주목한다.

제로 금리 시대 재테크 방향성?
제로 금리 시대에는 중위험, 중수익 자산에 관심을 가져야 한다.

부동산이나 채권 등이 대표적이고 주식 중에는 우선주와 배당이다.

개별 종목 기준은?
한 종목에 20% 이상? 은 들어가지 않는다.
주로 책으로 공부하고 전자공시사이트를 참고 한다.
비즈니스 모델을 알아야 하고 경영자가 어떤 성향인지 파악하고 저평가 여부를 분석해야 한다.

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