728x90 김학렬2 수도권 알짜 부동산답사기-빠쑝 18년이면 이제 6년이 지난 책이다. 부동산을 경제와 함께 엮이면서 늘 느리지만 변한다. 여기 김학렬 소장이 추천한 지역 외에는 말이다. 그러니까 부동산이 아닐까 생각한다. 초기 이 책을 내가 좋아했는 이유는 지역 유래와 부동산 풍수를 함께 엮어 인문학적 접근이 있었기 때문이다. 이후 부동산 광풍이 불면서 대부분의 책들은 **년 안에 얼마 벌었다 식이다. 혹자는 말한다 일본처럼 되지 않을 것이다. 우리의 자산 구조는 90% 이상이 부동산에 묶여 있다. 그러니까 경제적으로 이득이 나오는게 아니라 그냥 먼저 차지한 사람이 이기는 게임에 몰입되어 있다. 회사를 차려서 경제를 도모하는 개념이 아닌 것이다. 오해하지 말자. 그게 잘 못 된게 아니라 이런 구조에서 외국인은 한국을 투자처로 볼수 있을까?라는 생각을 .. 2024. 3. 12. 대한민국 부동산 투자 – 김학렬 – 김학렬 소장의 책을 읽은 보면 한결 갔다. 이전과 다른 점이 무엇인가? Premium은 시장가에 반영하는 것이다. 난 지역을 추천하지는 않지만 가격 대로 리스트를 만들어서 어느 지역이 프리미엄 지역인지 소개하고 있다. 부동산은 입지, 교육, 상권, 환경이다라고 강조한다. 김학렬 소장의 첫 책을 읽고 그 다음을 연속적으로 읽다 보면 내용 차이가 없다. 그냥 아파트 가격만 Update 되었을 뿐.. 근데 이게 저자의 매력 포인터가 아닐까? 책을 사는 것 보다 도서관에서 봅시다. [본문 요약] 1) 부동산 입지 분석 교통 : 일자리 지역으로 연계되는 노선인가? 교육 : 진학률이 높은 학교와 대형학원가가 형성되어 있는가? 상권 : 주거 입지에 유리한 상권, 상권 시너지를 위한 상권인가? 예) 이태원, 홍대, 성.. 2024. 1. 10. 이전 1 다음 728x90
