728x90 염상훈 #나의 첫 금리 공부2 월급쟁이 부자 - 염상훈작가(2) 팟캐스트 월급쟁이부자 - 염상훈작가 [나의 첫 금리 공부 - 염상훈 작가] SK애널리스트 7년 정도 -> 현재 리딩투자증권 헤지펀드 매니저 한국은행 1분기때 기준금리 동결 이유? 2분은 인하 주장 : 코로나가 확산 되기 때문에 타이밍상. 2분은 반대 주장 : 금리를 낮추면 역대 최저이고 부동산을 자각하는 사유 금리가 인하 될 것이라고 예상한다. 주가가 1700에서 다시 주저 앉고 있다. 옛날에 부동산은 LTV 60% 70% 정도로 대출을 받고 처리했지만 지금은 금수저들이 열심히 부동산 투자를 하고 있는 중이데 영끌을 하면서..또는 좋은 직장 맛벌이들이 지러고 있는 중인데, 증여 또는 열심히 돈을 모은 사람들은 베팅해서 돈을 모으는 중인데 돈이 지금은 주식이 내려가서 꼬였을 것이다. 2,400고점에서 2,.. 2020. 4. 19. 월급쟁이 부자 - 염상훈작가(1) 팟캐스트 월급쟁이부자 - 염상훈작가 편이다. [나의 첫 금리 공부 - 염상훈 작가] SK애널리스트 7년 정도 -> 현재 리딩투자증권 헤지펀드 매니저 [부동산과 금리의 관계] 부동산을 매수 월세하는 것과의 차이는 이것과 창출하는 가치가 부동산을 투자했을때 예를 들어 월세 등을 하는데 오늘 받을 200만원과 5년 뒤에 받을 200만원의 차이는 가장 중요한 기준은 금리가 되는 겁니다. [내 집의 가치는 금리에 따라 달라 진다] 오피스텔이 한달에 월세 70만원 정도 한다면 이 70만원에 5년 전에는 60만원, 5년 후에는 80만원이라고하면 이 오피스텔의 가치는 동일 한 거냐? 이 가치를 금리를 기준으로 했을때 적용 되는 할인률을 적용해야 하는겁니다. 금리는 이자율이고 수익률이고 할인율이다. 먼 미래를 현재 가치.. 2020. 4. 18. 이전 1 다음 728x90