월급쟁이부자들 초기 멤버이다. 작가 김정태 (전직 디자인 관련 회사 다님)
언제가 부터 쏘쿨이 없어지고 너나위가 들어오기 시작했다.
왜 일까?
초창기때 읽으면서 부동산 초보자들을 위한 교과서 같은 글이다.
그러고 보니까 예전에 읽을때는 참 처절하게 읽은 것 같다.
이 책에는 상당한 많이 복사하고 내용을 정리하여
내가 기록에 남긴것 같다.
부동산 초보자라면 참 쉽게 읽을수 있고
그 내용의 엑기스만 담아서 정리했다.
다시 한번 보면 최근 부동산 침체기에 공부하면서
한번 더 복기하는 것을 추천해 본다.
다시 시작해 보자..
[본문요약]
1) 내집 마련 위한 팁 정보
- 저축 하여 목돈 마련
- 전세집이 아닌 자기집으로 시작 하자
- 꼬마 아파트 시작 하라
2) 집을 살때는 그 집의 목적성을 항상 고려하여 구매 할 것
- 전철역에서 반경 800m 안에서 찾아라
- 출퇴근 시간을 최대한 한 시간 이내에 집을 구하는 것이 현명한 선택
- 대중교통이 편리한 집값 상승의 중요 요소!
3) 지역별 특성 및 아파트 추천
- 남양주: 22년 8호선 연장선이 개통 예정 (남양에서 잠실까지 30분)
- 서울
노원구: 중계동 502-1 중계그린 아파트 (중계그린공원, 홈플러스, 2001 아울렛, CGV)
중량구 신내동 658 신내 9닩 진영아파트
송파구: 거여동 290 거여 1단지 아파트
강동구: 길동 400 우성아파트
강서구: 금천구 독산동 1088 주공 14단지 아파트
-구리시
갈매지구, 다산신도시
경의/중앙선 구리역 이용해서 용산으로 가는 사람보다 전철 2호선을 갈아타고 강북 업무 지구로 가는 사람 많다.
-광주시
판교나 강남지역으로 접근하는 직장인에게 가성비 좋은 아파트
-광명시
광명사거리역 재계발/ 철산역 재건축 아파트 지역
하안동 지역 가성비 높아 추천
- 부천시
7호선 부천시청역 기준 50분 안에 강남 논현역 접근 가능
중동 1501 설악마을 주공 아파트
- 고양시
덕양구 화정동, 원당동, 행신동
고양시 일산동구 백석동 1183 한신아파트
- 인천
부평구 부계동 477-3 뉴서울아파트
계양구 변방동 433-1 학마을한진아파트
4) 시세 지도를 만들어라
5) 돈을 시각화 하라
가계부을 써서 빠져 나가는 돈을 막아라
자금계획 엑셀표를 작성하라
위기라는 이름으로 다가 오는 기회를 잡아라
6) 내집마련
임장은 여행이다.
지역명으로 검색하지 말고 전철역 기준으로 검색
지도를 본후 현장에 가서 확인 하라.
옆동네 도움을 받아라
* 임장을 잘하는 노하우
관심있는 지역으로 무조건 간다
동네 슈퍼를 찾아 음료수를 사 먹여라
윗집, 아랫집을 꼭 방문하라.
부동산 공인중개소 사장과 친해져라
매도자 사역을 들어라
평판이 좋은 인테리어 사장을 찾아라
주변 사람들의 이야기를 모아라
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