돈버는 사람은 분명 따로 있다. - 이상건

 

재테크 책이다.
돈을 좋은 것이고 아껴서 열심히 모아라 근데 장기적으로 모으지 말고 1년을 기준으로 해라.
그리고 부동산을 무조건 관심을 가지고 있어야 한다.
상업을 하는 분이라면 재테크는 그냥 패스하고 사업에 집중하라.
은행에만 하지 말고 제3금융도 확인하고 사체금융 및 어음도 관심을 가져 보라.
재테크의 첫 번째 해야 할 것은 지식 공부이다.
돈을 버는 것도 중요하지만 잃지 않는 게임을 하는 것도 중요하다.
 
[본문요약]

당신이 은행에서 돈을 빌렸다고 가정해 보자. 이런 사람들 대부분은 은행에 예금도 든다.
대출이자 내면서 적금을 불입하는 사람만큼 세상에 바보는 없다.
왜냐? 대출이자보다 예금 이자가 높은 은행은 절대 없다.

월급쟁이라면 적금 붓는 것일 당장 중지하고 그 돈으로 대출금을 값아라
그것도 최대한 압축해서 갚아라. 빚이 없으면 당장 매월 벌어 들이는 월급은
현금 흐름상 플러스 역할을 한다. 빚이 있으면 당신은 영원히 마이너스 현금을 벗어나기 힘들다.

빚을 낸 사람은 오로지 돈을 버는 쪽으로만 생각이 기운다.
반면 자기 돈으로 투자하는 고수들은 잃는 경우도 같이 생각한다.

시중금리가 낮다고 구입자감의 30% 이상을 대출로 충당하지 말라.
대출금이 많아지면 매월 이자와 원금을 내는데 허덕이다가 그 사이에 당신에게 다가온
돈을 벌 수 있는 기회를 놓칠수도 있다는 사실을 알아라.

괜히 폼 잡지 말고 남의 시선 신경에 쓰지 말고 돈에 맞춰 집을 구하고
빚 없이 종잣돈을 만드는 게 훨씬 빠른 지름길이다.

최소한 매월의 수입과 지출에 대한 확실한 통제권을 갖고 있어야 한다. 

자신이 회사의 재무담당자가 되어 수입과 지출을 조절하고 현금흐름을 창출하고
이익을 내는 방식으로 자금 계획을 세우라는 말이다. 

신용카드를 사용하는 것은 미래의 수입을 담보로 현재를 소비하는 행위이다.

현재에 초점을 맞춰라. 재산을 한쪽에 정리한 후 당신의 빚을 점검해 보자.

지금 당장 내 집 마련에 관한 부동산 책을 사서 읽고 경제신문의 부동산 기사를 놓치지 마라.
자신이 살고 싶은곳이 있으면 경매와 분양권 그리고 급매물을 자주 살펴라.
복덕방과 친해지고 그쪽 동네의 정보를 수집해라. 지금 당장 기회가 오지 않더라고 언젠가 한 번은 큰 기회가 올 것이다.

창업은 사업이고, 재테크는 근로소득으로 종잣돈을 점차 불로소득을 늘리는 기법이기 때문이다. 

사업을 하는 사람은 굳이 재테크에 연연할 필요가 없다. 재테크는 사업이 안정적인 궤도오 올라섰을 때 시작된다.

돈이 없다고 한탄하지 말라. 그한탄을 들어주는 사람은 같이 돈이 없는 사람이다.
돈이 없는 사람들은 냉정하게 표현하면 당신이 돈을 버는데 큰 도움이 되지 않는다.
돈 때문에 한탄하기보다는 지금 무엇을 개선해야 할지를 생각하는 것이 중요하다.

돈을 좋아하면 고민하게 되고 고민하면 공부하게 되고 공부하면 행동하게 되는 법이다.
어찌 보면 돈은 사람의 연애와도 비슷하다. 좋아하는 상배당의 마음에 들기 위해 
어디에서 데이트를 해야 하는지, 어떤 근사한 말을 해야 하는지 연구하게 된다.

하루에 한가지라도 돈에게 애정표현을 하는 습관을 들이고 계획을 세워라.
돈은 절대적으로 불평등하다는 사실도 반드시 받아들여라.

은행은 어떻게 이용할까? 은행 목돈을 만들고 급전이 필요할 때 대출만 받으면 된다.

모으는 기간을 최대한 짧게 하고 굴리는 시간을 길게 하는게 금리면에서나 돈의 운영 측면에서 기회가 있을 때
신속히 대응할수 있다는 점에서나 모두 유리하다.

은행을 멀리하기 위해서는 주식, 부동산과 가까워져야 한다.
먼저 주식보다는 부동산과 친해져야 한다.

고수들이 투자계획을 세울 때 가장 먼저 고려하는 것 중하나는 경기변동이다.
특히, 경기에 가장 큰 영향을 미치는 것은 수출이다.

경기흐름에 능동적으로 대응하기 위해서는 항상 일정한 종잣돈을 언제든지 인출할 수 있는
초 단기금융상품에 넣어 두어야 한다.

당신 앞에 찾아온 기회가 왔을때 당신은 얼마의 자금을 동원할 수 있는가?
2~3천만 원 동원할 수 없다면 다시 원점으로 돌아가 돈을 모아야 한다.

어음 할인에 투자하고 싶다면 일반인은 먼저 경제신문의 금융광고 면을 주의 깊게 살펴보아라.

돈에 관해서는 보수적이어야 한다. 돈을 잃을 때의 무서움을 알고, 잃을 때 어떻게 빠져나올지를 계산하고 있어야 한다.

개인투자자들이 리스크를 줄일수 있는 길은 두 가지다. 
1. 지식을 쌓이라. 2. 지식이 없다면 주변에 자신보다 나은 사람에게 물어보라.

투자할 때 항상 최악의 상황을 머릿속에 그려라.
실패를 하면 그 이유를 정확히 분석하라. 
이런 사고 습관만 확실히 가져도 하수의 사고체계에서 점차 벗어나 고수의 중간까지는 갈 수 있다.