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나만 따라오면 부자 되는 경매-김찬우- [본문요약] - 공매 자산 구분 (캠코 물건)   압류재산: 체납 국세/공과금 발생   국유재산: 공용, 공공용, 기업용   수탁재산: 금융회사, 공공기관 소유 매 각시   유입재산: 부실 채권 정리 기금으로- 입찰 보증금 납부   현금 납부 방식 선택 -> 가상계좌 발급 -> 입찰보증금 납부 (입찰 마감 일시까지 납부)- 등기부 등본 보는 법 (말소 사항도 차분하게 읽고 넘어 가는 습관이 중요)- 임의경매: 돈을 빌려주면서 미리 저당권 같은 담보권 걸어 놓으면 채무자가 돈 안 갚을 때   담보권 실행해서 경매에 넣어 버리는 행위- 강제경매: 담보권을 못 잡아놓은 사람이 하는 행위(가압류-압류-경매 단계로 진행)- 권리관계 확인   유치권: 돈 받을게 있는 채권자가 그 채권 발생 원인이 되는 물건을 잡아.. 2024. 9. 17.
똑똑한 부동산 투자 - 정지영 '18년 읽은 책인데 다시 요약본을 정리해 보았다. ㅎㅎ 근데 내용이 너무 부실해서 다시 한번 읽어 보아야 겠다.  [본문요약] - 재건축 장점   주변시세보다 저렴  입지가 확정  신규 아파트   - 재개발 사업 진행 과정 1단계 (2~3년)    정비기본 계획 수립    정비구역 지정    추진위원회 승인  2단계 (1~2년)    조합 설립 인가    시공자 선정  3단계 (1년)    시업 시행 인가    종진자산평가(?)    조합원분양신청  4단계    관리처분 인가    이주절차    조합원 동호수 추천    착공   - 재건축 프로세스 체크 - 아파트 구입 비용 체크   - 급매 3가지 확인 하는 방법   - KB 시세 일반 평균가 보다 낮다   - 경매 낙찰가 보다 낮다   - 바로 직전.. 2024. 9. 17.
손에 잡히는 경매 -이영진- '18년 읽었던 책을 요약한 내용인데 오타 및 수정하여 다시 업데이트 하였다. 예전에 올린 자료가 너무 초기 자료라..ㅎㅎ 부끄럽기까지 하다.[본문요약]경매순서  물건설정 -> 권리 및 임대차 분석 -> 현장조사 -> 적정 입찰가 산정 -> 입찰 -> 대금 업무 -> 대금 납부 -> 명도채권자 경매신청(압류) -> 매각 -> 배당 : 7~8개월 소요경매개시 결정 등기 일반인이 경매사실 여부 확인 할수 있고 법원 역시 압류 부동산 매각을 위한 본격적인 준비 착수를 하게 된다감정평가액  경매 물건이 입찰 법정에서 처음 경매에 부쳐지는 가격최저매각가격 입찰의 하한선을 정하는 가격이다.배당요구  타 채권자에 의해 경매절차에 참가하여 동일한 재산의 매각대금에서 변제 받기 위해 경매를 집행하는 법원에 배당 요청권리.. 2024. 9. 14.
해외 ETF 백과사전 김태현 말그대로 ETF 종류가 무엇이 있는지 백과사점을 열거해 놓은 책이다.그래서 어떤 종류가 있는지는 알겠는데 포트폴리오 전략을 어떻게 해야하고 어느 시점에 투자를 해야 하는 전략 측면에서의내용은 빠져 있어서 아쉽다.근데 제목이 백과 사전이니..그냥 한번 쭉 훓어 보아도 좋은 책이다.아니면, 그냥 요약본 봐도 될것 같다. ㅎㅎ[본문요약]트레이딩 차원의 단기 매매 형태로 접근하지 말고, 중장기적인 자산 배분의 핵심 상품으로 접근해야 한다.세계 평균 주주환원율은 73%, 우리나라 18%, 미국 주주환원율 97%이다.SPDR S&P 500 (SPY)SPDR = State StreetS&P 500  추종 지수ETF 자산운용사중에서 핵심 브랜드는 블랙록사 iShares, 뱅가드 Vanguard, State Street.. 2024. 9. 11.
주식 시장을 이긴 전략들 박상우 지금까지 주식투자에서 들려온 전략들을 통계적으로 분석하여 실체를 파악한 책이다. 마법의 공식은 우리나라에는 적합하지 않다는 결론에 직접 경험한 나로써은 격하게 공감한다. 통계 툴을 많이 사용하고 통계 용어가 너무 많이 들어 가서 인지 이해 하기는 생각보다 어려웠다. 나중에는 거의 포기하다 싶기는 했는데 그래도 끝은 보았지만 너무 어려운 책이다. 통계을 좋아하시는 분이라면 추천해본다. [본문요약] 새로운 투자 습관 길들이기 1. 탐욕의 본능 통제 할 수 있는 심리규율 원칙 세우기 2. 공포와 분노의 감정적인 거래의 위험을 피할수 있는 장치 마련 주식 시장이 램덤워크로 움직이지 않고 과거의 시장 움직임이 미래의 시장 움직임에 영향을 준다는 의미다. 더 나아가 이런 현상은 반복적으로 나타나는 특정한 패턴을 이.. 2024. 9. 9.
돈 되는 주식투자 ETF가 답이다. 돈 되는 주식투자 ETF가 답이다. 김도사 이슬 어떤 ETF에 투자해야 배당을 잘 받을수 있을까 고민하다고 여러가지 책중에 눈에 띄어 읽어 보았는데 흠..내 예상 밖에 전개다 되어 당혹스러웠다. 한마디로 ETF 전도사라고 할까? 왜 ETF를 투자 해야하고 직장인이라면 최대한 빨리 분산 투자해서 부의 길로 가라는 지침이다. 그러나 어떤 ETF를 어떻게 분산투자 해야할지의 실행 내용은 없어서 아쉽다. 그냥 직장인이 부를 이루기 위해서는 안전하게 ETF로 분산 투자를 하자는게 이 책의 핵심이다. [본문요약] 주식은 언제가 가능성이 열려 있으므로 자산 배분이 필수다. 아무리 확신이 들어도 한번에 몰아 투자 해서는 안된다. 개인 투자자가 돈을 못 보는 이유는 1. 한번에 많은 비중을 투자 2. 비용을 무시 3. .. 2024. 9. 7.
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