부동산 1인 창업으로 10억을 벌었을까?

부동산 1인 창업으로 10억을 벌었을까? 박규남

 

부동산의 정책을 이해할려면 우선 정부가 제시한 국토부종합계획서를 우선 읽어라

그리고 현장을 통해 가치를 확인하고 사업가처럼 그 땅에 가치를 부여하고

사업개발형태로 구매자를 발굴하여 판매하여 수익을 얻어라.

 

개인이 아니라 사업적 마인드로 진행하고 또한 마케팅까지 철저하게 해서

부를 일구는 것이 좋을 것이다.

 

이책의 핵심 내용이다. 다만 읽다 보면 국토부 원부를 가져 오거나

규정들을 가져와서 읽다 보면 법문을 읽는 느낌이 들것이다. 인내심이 들 것이다.

 

흔히 회사에서 진행하는 사업계획서를 만들듯이 땅 투자도 그렇게 하라는 것이다.

일부 예제가 있지만 저자의 경험보다 이런 수강생의 사례를 들고 있다.

 

물론 저의 취지는 좋으나 읽는 사람이 지겹다면 추천하고 싶지는 않다.

그냥 내가 정리한 요약장으로도 충분히 이해하리라 밑는다.

 

 

[본문요약]

돈을 번다는 말은 자고 있어도 돈이 들어올 때 할 수 있는 말들이다. 이제 우리는 부동산을 통해 가장 빠르게, 가장 튼튼하게, 가장 생명력이 긴 머니 파이프라인울 구축해 나갈 것이다.

 

반드시 성공하겠다. 부자가 되겠다. 라는 열정으로 도전하고 노력하는 사람은 반드시 성공하게 되어 있다.

 

시간을 들이면서 가치를 창출할 수 있는 일에 집중해야 한다. 시간을 정말 알차게 써야 한다.

 

대한민국 땅 투자 보물지도가 국토종합계획이다.

 

5차 국토종합계획의 광역도시계획과 도시기분, 관리계획에 집중해야 한다. 2020년에는 하위계획들이 재정비된다. 예를 들어, 아직 5차 국토종합계획만으로는 창원시에 첨단산업단지육성이 어디에서 이루어지는지 알수 없다.

 

땅 투자에서 가장 중요한 것은 정보 선점이다.

 

종합계획, 지역계혹 5개, 기간시설계획 11개, 부문별계획 12개 등 수많은 계획들이 있다. 이러한 정보들을 가장 손쉽게 알아볼수 있는 사이트느 국토연구원이다.

 

국토연구원 보는 방법

1. www.krihs.re.kr접속 한다.

 

2. 이슈와 뉴스 확인

 

이슈와 뉴스 카테고리에는 국토정책 브리핑과 도로정책 브리핑 등이 나오는데, 기본적으로 국가 부동산 정책에서 미래의 방향을 읽을수 있는 자료는 넘처난다.

 

3. 국토연구원에는 부동산 소비심리지수가 나온다.

 

상대방의 말을 잘 들어주고 공감하며, 상대방의 얘기를 충분히 들어준 후 자기 발언 시점에 여유롭게, 또 천천히 핵심만 말하는 사람이 말을 잘하는 사람이다.

 

자신을 귀하게 여겨야 남들도 나를 귀하게 여기고 실제로 귀한 사람이 된다.

 

마인드와 자기관리가 무엇보다 베이스에 명확하게 자립 잡아야 한다. 성공하기 위해 도적적이고 진취적인 마인드를 가져야 하며 지치지 않기 위해 끊임없이 자기 관리와 쇄신이 필요하고, 주변을 좋은 사람들로 채워 긍정적인 영향을 받아야 한다.

 

투자의 기본은 미래 가치를 읽어 내는 것이다. 현재 가치가 평가 절하 된곳이라면 투자해 볼 가치가 있는 곳이다. 가치를 파악하는 것은 무슨일이 있어도 나의 눈으로 해야 한다.

 

 

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