부린이 탈출기 - 청무피사

부동산 초보자에게 좋은 책인 것 같다.

가독성을 별로 없어 보이지만 그래도 쉽게 설명되어 있다 비교적 단순하게 설명되어
처음으로 부동산을 공부하는 분에게 추천한다.

요즈음 같이 부동산이 뜨거운 테마로 인해 무주택자에게 약간의 위로를 해 줄 수 있는 책인 것 같다.
처음부터 욕심 부리지 말고 부동산 공부를 차근차근하면서 내가 할 수 있는 지식을 통해
그것에 맞게 접근하는 방식이 좋아 보였다.

신문상에 하루 반에 1억이 올랐다는 헉 하는 소리보단 이 책이 더 현실적으로 느껴지는 것은 어떨까?
글 문체도 요즘 젊은 사람들이 사용하는 용어를 이용해 다소 친근감은 있는데 전문가스럽지는 않는 게 이 책의 묘미인 거 같다.

도서관에 빌려 보는것을 추천한다.


[본문 요약]

부린이 = 어린이 + 부동산
청무피사 = 청약은 무슨 피주고 사 라는 뜻

신풍 지역 보라매 SK뷰 34평 일반 분양가 6.7억 원 정도 추첨제라 기대를 걸었으나 광탈하여 허무함을 느끼고 부린 이 탈출을 시작된다.
 
[재개발 핵심 용어]

 갈현 1구역의 투자 가치..

가양 6단지 25평 2.5억 갭으로 투자
 (강서 + 한강 조망,+역세권 + 대단지 + 재건축 + 대지지분)
 
* 집값을 상승시키는 요잉은 공급 부족이 아닌 풍부한 유동성에 따른 화폐가치의 하락이라는 생각에 변함없음.
 
 래미안 장위 퍼스트 하이와 래미안 장위 포레 카운티 임장
 호재는 광운대 주변 개발, 동북선 개통, 평지, 장위 뉴타운 선발 주자. 단점 역세권이 아님.
 중심 상권에 가려면 환승해서 45분이 걸리고 학군도 좋지 않고 전세가 뒤받침이 될까 의심

 
 나 같은 보수적인 투자자는 주목받기 전인 재개발의 관리 처분 단계부터 들어가고,

 공격적인 투자자들은 조합 설립이나 건축심의 단계부터 들어감

 장위 4구역 / 10구역 비교

 플랜 B =  이문, 휘경 뉴타운
 이문은 교통 호개자 많은 청량리의 직접적인 수혜주는 아니지만 큰 호재가 인근에 있으면
 장기적으로 좋을수 밖에 없다.
  (투자성은 장위, 입지는 이문)

[이문 1구역 / 3 구역 비교]

[재개발 투자 십계명]

 

 산곡역의 경우 7호선을 타고 50분 내로 강남에 갈수 있기 때문에

 인천에서도 주목받고 있는 지역었으나 주변에 별다른 인프라가 없는 건 리스크 임.

 산곡 6구역, 청천2구역 , 신일해피트리, 래미안부평

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