월급쟁이 투자 마인드 - 부자각

재택 관련 책자는 하도 많이 소개해서 내용은 모두 비슷해 보인다.
신기하게도 이런 류의 책은 끊임없이 나오는 것 보면 사람의 관심은 영원한 것 같다.
내 돈을 어떻게 하면 잘 불릴 수 있을까 하는 이런 사람들의 생각이 뭉쳐서
근본적인 진리는 변하지 않고 요즈음 추세에 맞게 틀을 바꾸어 나온다.

부동산은 무조건 자기 집은 하나 가지고 있어야 하고 월급쟁이들은 월급에만 의존하지 않고
투자처를 찾아야 하는 것이다. 

그리고 은퇴전에 자기만의 사업을 준비하라는 내용이다.
시드머니가 없다고? 당연히 절제와 저축은 기본이다.
이것을 놓치다면 자본주의 사회에서 어떻게 부를 축적할 수 있는가?

가끔 머리 식힐려고 읽는 책이긴 한데 나에게도 잠시나마 잊었던 재택을 다시 한번 고민하게 해 준다.

[본문요약]

자본 주의를 가장 잘 이용하여 상품을 생산해서 이윤을 내고 있는 것은 회사다.
직원들은 그 생산의 도구로 사용되고 있다.
오히려 직장인들은 자본주의에서 생산보다 소비를 맡고 있다.

집을 소비하는 임차인보다는 집을 제공하는 임대인이 되어야 한다.
스마트폰을 2년마다 바꾸는 것보다는 애플이나 삼성전자 주식을 사서 스마트폰을 생산하는 것이 좋다.

사업가: 판매하는 상품이나 서비스의 가격 상승으로 인플레이션을 방어함
전문직: 전공 인원 제한, 자극 취득 인원 제한 등의 공급 조절로 인플레이션을 방어함. 임금을 물가 상승률로 조정 가능
일반 직장인 : 무방비

결론은 최대한 짧게 지금의 시간을 희생하여 사업이나 자산을 일구어 돈의 인플레이션을 방어해야 한다.

결국 자본주의는 누가 더 빚을 잘 이용하고 내 편으로 만드느냐의 싸움이다. 대출을 너무 두려워하지 말고 잘 이용하자.

그냥 주어진 일만 하는 것 보다 치열하게 미래를 고민하고 투자 공부를 하는 것이 훨씬 더 성실한 것이 아닐까 싶다.

고민할 수 있는 노의 용량이 100이라면 절약에 대한 고민 20, 수입에 어떻게 하면 늘릴지에 대한 고민 80이어야 한다.

불필요한 소비나 행위에 대해 스위치를 차단시키고 내가 좋아하고 중요하다고 생각하는 것들에 집중하는 것이다.

TV 바꾸고 싶은 마음을 참고 삼성전자 주식을 사라.

종잣돈 1년 이상 모으면 안 된다. 짧고 굵게 결연하게 모으면서 공부해야 한다. 
당연히 공부도 1년 이상 하지마라.

경제 입문자를 위한 추천 영상
EBS 다큐 프라임 - 자본주의, 돈의 숨겨진 비밀, EBS다큐프라임 - 경제강국의 비밀, 빅쇼트

일단 사업보다 투자를 시작하자. 성공할 확률은 둘째치고 시작할 수 있는 확률이 더 높기 때문이다. 

투자에 있어 가격변동률보다 높은 투자 수익류리 발생하려면 투자액의 일부가 부채로 조달되어야 한다. 

수요와 공급을 이용한 분석은 우리나라 전체가 아닌 지역별로 해야하고, 실제로 그동안 집값을 지역별로 따로 움직였다.

매년 필요한 세대수 = 인구수 X 0.5%

서울 인구가 대략 1000만명이라고 하면 매년 5만 세대의 아파트가 추가로 필요하다. 

애플, 구글, 아마존, 마이크로소프트와 같은 미국 대표 빅테크 기업이다. 
국내기업보다 미국기업이 4차 산업을 선도 할 것은 분명하다. 

공부자 잘된 상태로 투자 한다면 위험해 보이는 종목도 안전한 투자가 될 수 있다.
투자처럼 하는 도박이 도박처럼 하는 투자보다 안전하다. 

내가 해왔던 습관중 하나는 매주 전국 아파트 시세를 확인하는 일이다.
당연히 전국의 모든 아파트를 확인하는 것이 아니라 전국의 주요 도시들의 전국의 모든 아파트만 확인하는 것이다. 

경제적 부유는 자산은 많지만 일을 계속해야 하는 상태이며, 경제적 자유는 일을 안 해도 돈이 들어오는 상태다.
경제적 부유는 근로소득이 필수이고, 경제적 자유는 근로소득이 선택인 것이다.

부의 기준을 절대 적이지 않으며, 자신이 만족할 부는 없다.
처음에 생각했던 자신의 경제적 목표에 도달해서 잘 멈출수 있는 것도 매우 중요한 행복의 요건이다.

증여 상속세가 0%인 방법이 따로 있다. 
바로 교육이다. 상속의 근본 이유는 내 부를 내 자녀에게 이어준다는 것이다. 

요즈음 세상세서 우리가 행복하기 위해서 가장 중요한 건 무엇일까?
나는 얼마만큼 남들과의 비교를 잘 견디느냐의 능력이라고 본다.

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저자 블로그blog.naver.com/hwangkak