728x90 Books482 인구와 투자의 미래-홍춘옥- 키움증권 인기 에널리스트 홍춘옥 박사의 책을 소개 한다.부동산을 항상 일본의 사례를 들어 우리나라 부동산을 폭락 한다고 얘기 한다. 그럼 그 말은 사실에 근거하여 인용하는 걸까?일본 부동산 시장은 레이건 대통령 임기 시절로 돌아가 이야기 한다. 당시 정부는 대규모 재정지출을 통한 통화 확대로 미국 경제의 수요를 일으킨다. 이로 인해 수요 증가는 해외 수입 증가를 결과를 초래 하게 된다. 이런 미국 상황을 보면, 대규모 재정지출에 따른재정적자와 수출 증가에 따라 경상수지가 동시에 적자가 되는 흔히 쌍둥이 적자가 발생하게 된다.이것을 모면하기 위해 재정적자를 줄이는 것보다 경상수지 적자를 손보게 된다. 미국, 일본, 독일이 뉴욕에 있는 플라자호텔에서도출한 "플라자 합의"를 하게 된다. 주요 골자는 달러는 평.. 2024. 9. 25. 경매승부사들 - 정춘진 [본문 요약][투자 십계명] 열정을 가져라 꿈꾸는게 아니라 이루는 것이다 권리분석의 기본은 매각물건명세서다 열정 유지 비결은 낙찰이다 현장조사 효율적으로 해야한다 명도가 어렵다는 부담을 떨쳐라 절대 조급하지 마라 특수물건의 경우 차근 단계를 밝아라 평생 멘토나 동료를 만들어라 과감히 떠날 준비를 하라 2024. 9. 23. 2018 부동산 대예측 - 안민석 2018년 읽었는 내용 다시 정리하고 수정하여 배포 한다. [본문요약]분석하여 오를 지역과 오르지 않을 지역을 분석 했다. 저자의 말을 인용하자면,"필자는 2018년 하반기 부터 서울의 중소형 아파트는 11% 이상 오를 것을 확신한다. "라고 했다. 지금은 저자가 얘기 한것보다 체감적으로 더 많이 오른것 같다. 한국경제 기사에 따르면, "서울 아파트 가격이 천정부지로 치솟는 가운데 전용면적 84~85㎡ 아파트 가격이 최대 29억 원을 기록한 것으로 나타났다.84~85㎡는 서민 주거 안정을 위해 정부에서 정책적으로 건설하는 것으로 국민주택기금 지원 대상이다.8일 국회 행정안전위원회 이채익(자유한국당) 의원이 서울시로부터 제출받은 '최근 5년간 자치구별 84~85㎡ 아파트 최고-최저가' 현황에 따르면, 지.. 2024. 9. 21. 우리 풍수 이야기 - 김두규 - 풍수의 기본 원리는 아래 사자 성어로 요약 할수 있다.본래 도교에서 전해지는 말인데 사주 등에도 사용하는 말이지만 풍수에도 같이 적용 된다고 한다.피흉추길 (避凶趨吉) : 흉한 일을 피하고 길한 일을 향해 나아감중국에서 유행한 풍수 이나 우리 나라는 다른 개념을 접근 하고 있다.자연의 기가 나쁘다면 개선하여 나쁜 것을 막는 방법으로 하고 있는데 이것을 비보 진압이라고 한다. 정의하자면 비보 진압이란 나쁜 운을 막기 위해 고쳐 쓰는 것이다. 여기서 풍수는 3가지에 따라 그 사용을 결정할 수 있다. 첫번째는 땅의 기를 살펴서 그에 맞는 용도를 결정 하는 것이다. 두번째는 선정된 땅에 공간 배치를 풍수 원리에 따르는 것이다. 세번째는 부족함이 있을 때는 비보 진압 풍수에 따라 그 원리를 적용하는 것이다. .. 2024. 9. 21. 나만 따라오면 부자 되는 경매-김찬우- [본문요약] - 공매 자산 구분 (캠코 물건) 압류재산: 체납 국세/공과금 발생 국유재산: 공용, 공공용, 기업용 수탁재산: 금융회사, 공공기관 소유 매 각시 유입재산: 부실 채권 정리 기금으로- 입찰 보증금 납부 현금 납부 방식 선택 -> 가상계좌 발급 -> 입찰보증금 납부 (입찰 마감 일시까지 납부)- 등기부 등본 보는 법 (말소 사항도 차분하게 읽고 넘어 가는 습관이 중요)- 임의경매: 돈을 빌려주면서 미리 저당권 같은 담보권 걸어 놓으면 채무자가 돈 안 갚을 때 담보권 실행해서 경매에 넣어 버리는 행위- 강제경매: 담보권을 못 잡아놓은 사람이 하는 행위(가압류-압류-경매 단계로 진행)- 권리관계 확인 유치권: 돈 받을게 있는 채권자가 그 채권 발생 원인이 되는 물건을 잡아.. 2024. 9. 17. 똑똑한 부동산 투자 - 정지영 '18년 읽은 책인데 다시 요약본을 정리해 보았다. ㅎㅎ 근데 내용이 너무 부실해서 다시 한번 읽어 보아야 겠다. [본문요약] - 재건축 장점 주변시세보다 저렴 입지가 확정 신규 아파트 - 재개발 사업 진행 과정 1단계 (2~3년) 정비기본 계획 수립 정비구역 지정 추진위원회 승인 2단계 (1~2년) 조합 설립 인가 시공자 선정 3단계 (1년) 시업 시행 인가 종진자산평가(?) 조합원분양신청 4단계 관리처분 인가 이주절차 조합원 동호수 추천 착공 - 재건축 프로세스 체크 - 아파트 구입 비용 체크 - 급매 3가지 확인 하는 방법 - KB 시세 일반 평균가 보다 낮다 - 경매 낙찰가 보다 낮다 - 바로 직전.. 2024. 9. 17. 이전 1 2 3 4 5 6 7 8 ··· 81 다음 728x90
