728x90 분류 전체보기1051 2018 부동산 대예측 - 안민석 2018년 읽었는 내용 다시 정리하고 수정하여 배포 한다. [본문요약]분석하여 오를 지역과 오르지 않을 지역을 분석 했다. 저자의 말을 인용하자면,"필자는 2018년 하반기 부터 서울의 중소형 아파트는 11% 이상 오를 것을 확신한다. "라고 했다. 지금은 저자가 얘기 한것보다 체감적으로 더 많이 오른것 같다. 한국경제 기사에 따르면, "서울 아파트 가격이 천정부지로 치솟는 가운데 전용면적 84~85㎡ 아파트 가격이 최대 29억 원을 기록한 것으로 나타났다.84~85㎡는 서민 주거 안정을 위해 정부에서 정책적으로 건설하는 것으로 국민주택기금 지원 대상이다.8일 국회 행정안전위원회 이채익(자유한국당) 의원이 서울시로부터 제출받은 '최근 5년간 자치구별 84~85㎡ 아파트 최고-최저가' 현황에 따르면, 지.. 2024. 9. 21. 우리 풍수 이야기 - 김두규 - 풍수의 기본 원리는 아래 사자 성어로 요약 할수 있다.본래 도교에서 전해지는 말인데 사주 등에도 사용하는 말이지만 풍수에도 같이 적용 된다고 한다.피흉추길 (避凶趨吉) : 흉한 일을 피하고 길한 일을 향해 나아감중국에서 유행한 풍수 이나 우리 나라는 다른 개념을 접근 하고 있다.자연의 기가 나쁘다면 개선하여 나쁜 것을 막는 방법으로 하고 있는데 이것을 비보 진압이라고 한다. 정의하자면 비보 진압이란 나쁜 운을 막기 위해 고쳐 쓰는 것이다. 여기서 풍수는 3가지에 따라 그 사용을 결정할 수 있다. 첫번째는 땅의 기를 살펴서 그에 맞는 용도를 결정 하는 것이다. 두번째는 선정된 땅에 공간 배치를 풍수 원리에 따르는 것이다. 세번째는 부족함이 있을 때는 비보 진압 풍수에 따라 그 원리를 적용하는 것이다. .. 2024. 9. 21. 나만 따라오면 부자 되는 경매-김찬우- [본문요약] - 공매 자산 구분 (캠코 물건) 압류재산: 체납 국세/공과금 발생 국유재산: 공용, 공공용, 기업용 수탁재산: 금융회사, 공공기관 소유 매 각시 유입재산: 부실 채권 정리 기금으로- 입찰 보증금 납부 현금 납부 방식 선택 -> 가상계좌 발급 -> 입찰보증금 납부 (입찰 마감 일시까지 납부)- 등기부 등본 보는 법 (말소 사항도 차분하게 읽고 넘어 가는 습관이 중요)- 임의경매: 돈을 빌려주면서 미리 저당권 같은 담보권 걸어 놓으면 채무자가 돈 안 갚을 때 담보권 실행해서 경매에 넣어 버리는 행위- 강제경매: 담보권을 못 잡아놓은 사람이 하는 행위(가압류-압류-경매 단계로 진행)- 권리관계 확인 유치권: 돈 받을게 있는 채권자가 그 채권 발생 원인이 되는 물건을 잡아.. 2024. 9. 17. 똑똑한 부동산 투자 - 정지영 '18년 읽은 책인데 다시 요약본을 정리해 보았다. ㅎㅎ 근데 내용이 너무 부실해서 다시 한번 읽어 보아야 겠다. [본문요약] - 재건축 장점 주변시세보다 저렴 입지가 확정 신규 아파트 - 재개발 사업 진행 과정 1단계 (2~3년) 정비기본 계획 수립 정비구역 지정 추진위원회 승인 2단계 (1~2년) 조합 설립 인가 시공자 선정 3단계 (1년) 시업 시행 인가 종진자산평가(?) 조합원분양신청 4단계 관리처분 인가 이주절차 조합원 동호수 추천 착공 - 재건축 프로세스 체크 - 아파트 구입 비용 체크 - 급매 3가지 확인 하는 방법 - KB 시세 일반 평균가 보다 낮다 - 경매 낙찰가 보다 낮다 - 바로 직전.. 2024. 9. 17. 손에 잡히는 경매 -이영진- '18년 읽었던 책을 요약한 내용인데 오타 및 수정하여 다시 업데이트 하였다. 예전에 올린 자료가 너무 초기 자료라..ㅎㅎ 부끄럽기까지 하다.[본문요약]경매순서 물건설정 -> 권리 및 임대차 분석 -> 현장조사 -> 적정 입찰가 산정 -> 입찰 -> 대금 업무 -> 대금 납부 -> 명도채권자 경매신청(압류) -> 매각 -> 배당 : 7~8개월 소요경매개시 결정 등기 일반인이 경매사실 여부 확인 할수 있고 법원 역시 압류 부동산 매각을 위한 본격적인 준비 착수를 하게 된다감정평가액 경매 물건이 입찰 법정에서 처음 경매에 부쳐지는 가격최저매각가격 입찰의 하한선을 정하는 가격이다.배당요구 타 채권자에 의해 경매절차에 참가하여 동일한 재산의 매각대금에서 변제 받기 위해 경매를 집행하는 법원에 배당 요청권리.. 2024. 9. 14. 해외 ETF 백과사전 김태현 말그대로 ETF 종류가 무엇이 있는지 백과사점을 열거해 놓은 책이다.그래서 어떤 종류가 있는지는 알겠는데 포트폴리오 전략을 어떻게 해야하고 어느 시점에 투자를 해야 하는 전략 측면에서의내용은 빠져 있어서 아쉽다.근데 제목이 백과 사전이니..그냥 한번 쭉 훓어 보아도 좋은 책이다.아니면, 그냥 요약본 봐도 될것 같다. ㅎㅎ[본문요약]트레이딩 차원의 단기 매매 형태로 접근하지 말고, 중장기적인 자산 배분의 핵심 상품으로 접근해야 한다.세계 평균 주주환원율은 73%, 우리나라 18%, 미국 주주환원율 97%이다.SPDR S&P 500 (SPY)SPDR = State StreetS&P 500 추종 지수ETF 자산운용사중에서 핵심 브랜드는 블랙록사 iShares, 뱅가드 Vanguard, State Street.. 2024. 9. 11. 이전 1 ··· 3 4 5 6 7 8 9 ··· 176 다음 728x90
