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회사를 그만 둬도 돈 걱정 없는 인생 -송승용- 회사를 그만 둬도 돈 걱정 없는 인생 -송승용- 저자의 이전 직장이 금융권이라는 생각을 해보았다. 노후 생활을 하기 위해서는 국민 연금, 퇴직 연금, 개인 연금, 주택 연금, 아르바이트, 기타 등등 미리 준비해두라는 은행에서 주로 얘기하는 것을 사례로 이야기하고 있다. 중간에 심심하지 않게 만화도 같이 넣어서 스토리텔링은 재미 있는 포인트. 구체적은 계획을 세워서 노후 준비를 하는데 월세로 하기에는 관리가 어려우니 현금을 활용하여 노후를 대비하자는게 주 내용이다. [본문요약] 연금을 일하게 하자 (연금수령은 언제, 예상 금액은?) 현재 시점에서 노후를 맞을 경우 연금통장 내역은? 5년후.. 국민연금-> 퇴직연금-> 개인연금 -> 주택연금-> 아르바이트 -> 기타 -> 계 ..순서로 나열하여 금액을 체크 .. 2023. 12. 29.
3536 직장인 경매 -원범석 숫자로 보는 재미있는 접근이었는데, 부동산 경매를 특히 읽기 쉽게 쓴 책이다. 경매 어린이에게 추천하는 책이다. 특히 레버리지를 잘 활용하여 부동산 대출일 일으키는 메케니즘은 탁월하다. 차근 차근 읽다 보면 재미있는 사례가 많이 있기 때문에 참고 할 만 하다. [본문요약] DTI (Debt to Income ration) 계산 방법 연봉 50,000,000 구분 이자(년) 원금(년) 1년이자+원금 비고 1) 차량대출 20,000,000 1,000,000 66,000,000 67,000,000 36개월, 이자율 5% 2)기존주택담보대출 150,000,000 4,500,000 15,000,000 19,500,000 120개월, 이자율 3% 3)신규대출 21,700,000 652,700 2,179,000 2,.. 2023. 12. 27.
나는 부동산 투자로 인생을 아웃소싱 했다-이나금 개인적으로 부동산 책은 구매 하지 않는다. 그때의 시대를 반영한것이라 참고용으로 대부분은 서점에서 읽고 나오는 편이다. 하지만 트렌드를 이해하는데 부동산 책보다 좋은 것은 없다. 대부분의 책들은 어디에 좋다라고 한다. 사실은 그렇다. 돈만 있으면 좋은 곳은 얼마든지 있다. 근데, 저평가 되어 있는 지역은 누구도 이야기 해주지 않는다. 왜냐고? 본인들이 사고 나서 그 다음 책으로 소개 해주기 때문이다. 이런 류의 책을 보면 다시 한번 언제 글을 썼는지도 생각해보고 냉철한 분석이 필요하다. 지금은 부동산 하강국면에서는 셀프 공부가 최고다. ㅎㅎㅎ [본문요약] 좋은 부동산 이란? - 부동산 사무실에만 나오는 급매 - 시공사나 시행사의 대물물건 (분양상가, 오피스텔) - 시행사에서 분양을 하고 일부 남은 물건 .. 2023. 12. 25.
연봉 2배 올리는 공매 투자 이야기-김동휘- 공매란 무엇인가? 국가에 세무 관계가 원만치 않거나 국가 물건을 공식적으로 판매 하기 위한 방법의 한가지. 경매도 있지만 공매는 온라인으로 진행 되기 때문에 법원에 가지 않고도 쉽게 진행할 수 있다. 그러나 현장 답사와 물건 분석은 항상 전제로 해야 하기 때문에 경매/공매는 다를바가 없다. 초보자 수준에서 예전에 한번 읽었는데 다시 보니 새롭다. 어려운 경매/공매 용어를 되도록이면 쉽게 구성해 놓았으니 아래 요약장 정도만 봐도 충분할 것 같다. 사례 연구를 더 보고 싶다면 이 책을 한번 보면 좋을것 같다. 예전에 경매 공부할때가 새롭다. ㅎㅎㅎ [본문요약] 명도의 서류 : 명도 합의 각의서 2부, 점유자 연락 바란다는 내용 2부 (1부 현관으로 전달, 1부 우편함 전달) [경매 낙찰시 예상 일정] 낙찰 .. 2023. 12. 23.
아파트 투자 타이밍-김인만 예전에 읽은 던 책을 최근 다시 한번 Review 하는 것도 좋을 것 같다. 초기에는 Self Study를 위해 책에 대한 요약만 정리 했는데 내가 처음 부동산을 접했던 책을 다시 보면서 ㅎㅎㅎ 괜스레 부끄럽기도 하고 다시 초심으로 돌아가 부동산 공부를 다시 해보는 것도 나쁘지 않을 것 같다는 생각을 해보게 되었다. 내가 기억하는 이 책을 특히 재건축 계산에 대해서 상세하게 나와서 메모한 기억이 남는 책인데 그 당시 노량진 재건축 물건에 관심이 많아서 좀더 깊이 있게 파악했던 기억이 다시 한번 생각이 난다. 돌이켜 보면 참 좋은 물건 이었는데 재정상, 또는 자신이 없어서 접근하지 못한 것은 아마 나는 그때 공부가 덜 된것이 아닌가 이런 생각 마져 해보게 된다. 초심자들에게 이 책을 투자 타이밍에 대한 생.. 2023. 12. 20.
부업의 신 - 한기준 부업의 신 - 한기준 스타트업 마무리하고 부업에 대해 고민이 많아진다. 연말이라 회사 분위기는 어수선할때 얼른 마음잡고 뭔가를 할 수 있도록 나를 다독이기 위해서다. 이 책은 8가지 부업을 해서 저자는 월 1000만원을 이룬 저자다. 사실 동영상 강의로 지식 축적을 많이 했고 또한 시스템 사업을 위해 공유오피스와 무인까페도 운영하여 경험을 축적하고 있다. 사실 여기 내용에서 가장 중요한 포인트는 실행이다. 얼마만큼 빠르게 실행을 하고 있는지가 관건이고 그것을 슬기롭게 잘 극복한 저자의 경험이 월천의 가격보다 높은 가치가 있지 않을까 생각된다. 최근 집 짓기 동영상에 빠져 나도 모르게 유튜브를 해매고 있는데 그것도 돈이 필요한 시점. 선택과 집중을 해서 한번더 어떤 부업을 할수 있을지 고민해보자. [본문요.. 2023. 12. 17.
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