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김학렬의 부동산투자 절대원칙 초기 부동산 공부할 때 이 저자를 아주 많이 읽었다.너무 많이 읽어서 그런가 이번에도 내용은 변함이 없다.입지, 일자리, 교육, 교통, 프리미엄..매일 이 저자의 블로그를 찾아갔는데,지금 사는 게 제일 늦지 않다는 것이다. 김학렬 저자의 책이 더 궁금하다면 여기 블로그를 확인해보면 알 수 있을 것이다. [본문 요약]부동산은 사람이 결정하는 것이다. 수요가 많으면 대세하락기에도 시세는 오른다. 수요가 없으면 대세 상승기에도 매매가 안된다. 그 시장 안에 있는 사람들이 그렇게 의사결정을 하려고 하기 때문이다. 부동산을 실물 자산이고 우리 삶에 꼭 필요한 요소임과 동시에 한정된 자원이다. 집을 단기 투자 목적, 단기 시세 차익을 목적으로 접근하지 않길 바란다. 그저 자신의 거주 목적으로 합리적인 결정을 한다면.. 2022. 7. 16.
빌딩투자 그들은 어떻게 하는가 - 이명희 빌딩투자 사례보다 전반적인 내용을 설명한 책이다. 빌딩 투자 계획 부터 시작해서 빌딩 구입 방법, 자금계획, 구매전 검토할 항목, 빌딩 운영시 주의 할 점, 빌딩 판매시 세금 문제 및 어느 지역을 유망한가 까지 총망라되어 있다. 빌딩투자 초보자에게 쉽게 읽을수 있을 책이다. 가독성이 좋아 쉽게 읽혀지고 지금 금리가 높아지는 단계에서 접근을 조금 어려워 보이지만 꿈을 이루어지기전에 미리 공부해보자. 조금씩... [본문요약] 수익률이 보여주는 숫자는 떨어질지언정 매달 현금이 안정적으로 통장에 꽂힐 수 있는가에 무게의 축을 두는 것이 진짜 수익성을 높이는 길이다. 건물 매입을 위해 쓸 수 있는 내 돈의 규모를 결정하고, 이를 고려해서 투자 계획을 세우는 것이다. 수익형 부동산, 특히 건물주를 꿈꾸는 초보자일수.. 2022. 7. 14.
파리에서 도시락 파는 여자 - 켈리최 이제 사업을 준비 중이다. 사업을 하기 위한 전반적인 그림을 그리고 있다. 아직은 잘 보이지 않아서 막연히 생각해보곤 했는데, 좀더 구체적으로 비즈니스 모델에 대해 그림을 그려 보아야 할 것 같다. Kelly Choi 처럼 실패하더라고 적게 실패하고 다 일어 설수 있도록 철저한 시장조사를 통한 사업적 관점과 고객의 가치에 대한 생각을 해보게 된다. 이 책을 보면서 내가 진정으로 하고 싶은게 무엇인지 내 스스로 고민하게 된다. 이제 그 꿈을 찾아 보자. [본문요약] 나는 분명 부탁을 한다고 생각했는데, 직원의 입장에서는 명령과 지시로 받아들이는 경우가 종종 있었기 때문이다. 사업가는 절대 남 탓을 해서는 안된다. 어차피 외부 환경은 내가 컨트롤할수 있는 영역이 아니지만, 그럼에도 외부 환경이 어떻든 살아 .. 2022. 7. 5.
회사 언제까지 다닐거니? - 스쿠루지 재태크의 일반적인 내용은 다 들어가 있는 잡채 같은 느낌의 책이다. 디테일이한것은 다소 부족하지만 종자돈 모으는 방법, 주식을 할때 주의할 점, 부동산의 필요성 및 마지막 챕터에는 부업의 종류까지 열거 되어 있다. 재태크를 처음 들어보는 사회 첫 경험인 분들에게 그나마 종자돈 모으는 방법을 친절하게 잘 설명해준 책이다. [본문 요약] 잠자는 동안에도 돈이 들어오는 방법을 찾지 못한다면, 당신은 죽을때까지 일해야 할 것이다. 종자돈을 모아 일찍 투자를 시작해 장기적으로 불려 나가는 것이 좋은 방법이다. 투자를 잘하는 사람들의 특징 1. 데이터 정리를 잘한다. 2. 책을 많이 읽는다. 일주일에 5권 이상의 책을 읽는 고수들도 있지만, 최소 일주일에 한권 이상의 책을 읽을려고 노력해 봅시다. 꼭 국한된 책만 .. 2022. 7. 1.
파이어 - 강환국 20명의 경제적 독립을 이룬 분들의 공통 분모가 무엇이고 성공을 이루기 위해어떤 행동을 해야 하는지 서술되어 있다.가장 눈에 뛰는 항목은 검소하다는 것이다.사치하지 말고 꾸준히 시장과 소통하면서남들이 들여야 보지 않는 것을 관찰해서 부를 이루라고 하는 것이다.그렇다고 대박을 꾸는게 아니라 본의 소득을 고려해 내가 투자했을 때 수익률을 전제로내가 언제 00 억원을 벌어 보겠다라고 구체적인 Plan이 있어야 하는 것이다.그냥 상상하지 말고 철저하게 객관적 분석을 통해 관리하고 이룰수 있도록 추진해보자.[본문 요약]동서고금 막론하고 돈을 벌 수 있는 방법은 세 가지 밖에 없다.더 많이 벌거나, 덜 쓰거나, 남는 돈을 잘 투자하는 것이다. 신상철 대표는 "시장의 90%느 애초에 우리 경쟁 상대가 아니다. 시장에.. 2022. 6. 29.
실전 상가 투자 실전 꼬마빌딩 투자 - 손윤식(손오공) 이전에 상가 꼬마 빌딩 재테크라는 책을 읽은 책이 있는데, 그 2편으로 실전에 활용할 수 있는 실사례를 예시로 풀이하고 있다. 강의 용으로 만든 것을 책으로 풀어 쓰다 보니 중복된 것도 많고 소재도 비슷하고, 가장 아쉬운 점은 많은 부분이 생략 되어 있다는 것이다. 글쓰기를 잘하시는 분들의 글을 보면 머릿속으로 그림을 그리듯 이해가 되는데 이 저자는 다소 아쉽다. 예를 들면, 질문은 있는데 그에 맞는 답이 없거나 요약은 되어 있는데 그것에 대한 부연 설명이 없다 보니 독자가 읽기에는 난해하다. 저자의 내용대로 그냥 강의를 차라리 듣는게 낮겠다는 생각을 해본다. [본문 요약] 상가 빌딩 투자 성공을 위해 반드시 알아야 할 분야 1. 수요측면 동선에 대한 이해 대규모 인구 유출입 유발원 구매 수요의 범위 확.. 2022. 6. 25.
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