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똑똑한 부동산 인테리어 - 김종민 인테리어에 관심 있는 분이라면 작가의 인테리어 노하우와 부동산 재테크에 관한 내용이 상세히 들어 있다. 조금 전문 용어라 중간에 지루한 면도 있지만 저자의 부동산 경험도 함께 즐겨보기를 바란다. [본문요약] 1장. 독일병정의 돈 되는 부동산 이야기 절대 감정이나 느낌에 치우치지 말고 수익을 중심에 두고 현재와 미래 가치를 따져야 한다. 똑똑한 부동산 투자란 부동산과 인테리어 둘 다를 공부하고 나서 집을 매수하여, 임대를 놓을 경우 임대사업자로서의 기본을 갖추는 것이다. 오래된 아파트 매수시 유의할 점 1. 난방배관 노후 정도 2. 욕실이 UBR욕실인지 아닌지 3. 창호를 언제 교체했는지 물어보고 상태 확인 4. 문/문틀 및 몰딩 상태를 확인 오래된 빌라 매수시 유의할 점 1. 보일러 교체 유무를 확인 2.. 2020. 1. 16.
부의 추월차선 - 엠제이 드마코 그 동안 열심히 저축해서 돈을 모으거나 회사를 검토해서 주식 투자를 하거나 했던 나를 바라보면서 충격적인 책이었다. 왜 책의 제목이 부의 추월차선이 이제 이해한다. 난 지금껏 서행차선을 타고 거북이 처럼 열심히 살았는데 내 나이 70이 되면 그 꿈이 과연 이루어 질까? 더군다나 서울 집값은 이렇게 천정 부지로 올라가는 이 시점에 난 왜 이책을 이 시점에서 읽었나? 라는 생각과 내가 살아온 삶에 대한 찌거기를 다시 한번 추적해본다. 삶이 해답이 없거나 숲길에서 잃은 채로 헤매고 있다면 이 책을 읽고 정신 차려보는게 어떨까? 생각해본다. [본문요약] 어쩌면 50년간 일에 매달리고 구두쇠처럼 살다 보면, 언젠가 휠체어와 약 봉투 곁에서 돈 많은 은퇴자로 늙어 가는 당신을 발견 할지도 모른다. 1장 천천히 부자.. 2020. 1. 15.
제2의 강남이 된다-이승훈 제2의 강남이 될 곳이 어디인가? 우선 제목이 재미있다. 길어서 기억하기는 힘들지만 누구나 예측할 수 있는 그곳인것 같다. 단지 나름의 전문적 분석이 들어가 있지만.. 한강을 중심으로 강남을 기조로 원을 그리면 어느 지역인지 금방 구분이 될 수 있을 것이다. 그런 지역을 대부분 책에서 설명해 두었다. 신간이지만 나중에 도서관에서 봐도 괜찮은 책인것 같다. (칼라로 지도로 잘 설명되어 있으니) [본문 요약] 제2의 강남지역이 될 곳은 어디인가? 1) 강남의 접근성 2) 지역 내 일자리 창출 3) 강남 사람의 인식 강남의 접근성은 한마디로 대부분이 강남으로 직장을 다닌다는 조건이기 때문이다. 만약 이 조건이 변경된다면 어떻게 될까? 상상해본다. 가령 삼성과 현대가 강북으로 이전한다면 주변에 있는 계열사도 옮.. 2019. 12. 31.
공매의 기술 - 송희창 월급쟁이에게 바쁜 하루에 법원에 가서 경매를 하는 것을 쉽지 않다. 자주 법원에 가서 입찰을 해야 낙찰률을 높이는 것은 맞지만 그것은 전업투자자나 법인 투자자에게 적합하지만 월급쟁이에게는 한 달에 한번 월휴하는 것도 쉽지는 않을 것이다. 그런 분들에게 공매를 권하고 싶다. 저번 달에도 개인적으로 낙찰하러 갔다고 입찰 취소되는 바람에 하루를 날려 버렸는데 아쉬움이 많이 컸다. [본문 요약] Part 1 공매 입문과 매각 절차 압류란? 체납처분 절차를 집행함에 있어서 첫 단계로 체납자가 소유하고 이는 특정한 유해물 또는 권리를 체납자가 법률상 처분을 하지 못하도록 함으로써 지방자치단체의 체납액 징수를 위해 체납자의 재산을 확보하는 행정처분을 말한다. 순서> 체납자의 국세 체납 -> 세무서에서 독촉 및 이행 .. 2019. 12. 30.
승자의 생각법 - 트럼프 부동산 투자에 대한 저자의 업적을 자랑하는 것이 대부분이다. 그러나 아버지로부터 배운 사업에 대한 감각과 자신만의 사업 투자에 대한 원칙을 볼만하다. 가볍게 트럼프가 어떻게 부를 이루었고 특히 누구도 보지 않는 물건을 거의 상상과 치밀한 기획력으로 새로 태어나는 건물을 보면서 돈이 문제가 아니라 아이디어라는 생각을 해본다. 개인적으로 올해는 부동산의 기초를 다졌다면 내년에는 실행을 옮길수 있는 행동이 필요한 단계가 아닌가 생각해본다. [본문 요약] 승자의 성공법칙 1. 결코 포기하지 마라 안전지대에 정착하지 마라. 자기만족에 빠지면 아무것도 이룰 수 없다. 2. 열정을 품어라 당신이 하는 일을 사랑하면 그것이 일처럼 느껴지지 않을 것이다. 3. 초점을 맞춰라 이렇게 자문하라. 나는 지금 무엇을 생각해야 .. 2019. 12. 29.
후천적 부자 - 이재범 서두러지 말라! 꾸준히 지속적으로 투자법을 배워서 경제적 자유를 이뤄라. 책에 서두에 있는 데로 시간과 끈기만 있으면 가능하다는 저자의 이야기다. 저자가 쓴 부동산 관련 책만 보다가 그동안 저자가 읽은 책과 경험을 보니 부동산뿐만 아니라 주식, 배당, 예금 등 가리지 않고 투자하는 모습이 인상적이다. 선척적인 부자는 극히 드물지만 노력을 통한 후천적 부자는 될 수 있다는 긍정의 믿음을 생각해 본다. [본문 요약] 여유돈이 생겨 여건이 되었을 때 바로 투자를 시작한다는 생각은 버려야 한다. 수익은 나든 손해가 나든 직업 투자를 하고 경험을 쌓아야 능력도 키울 수 있다. 돈을 불리기보다 지키는 데 초점을 맞춘 금융상품으로는 결코 부를 얻지 못한다. 공포 마케팅을 이용하는 대표적인 금융상품 중의 하나가 바로 .. 2019. 12. 24.
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