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상가 투자 5계명 상가 투자 5 계명 매경이코노미 10월 10일자 주요 기사 요약 내용이다. 전국상가마가 빈 점포가 급증하고 있다. 수 백만원 임대료는 커녕 상가 관리비 조차 내지 못하는 자영업자가 늘었다. 한국감정원에 따르면 2분기 기준 전국 평균 상업용 부동산 공실률 13.2%로 지난 4분기 (11.9%), 올 1분기 12.7% 보다 늘어 났다. [팩트 체크]http://www.kab.co.kr/kab/home/trend/market_trend05.jsp 중대형 상가 기준을 11.5%대가 평균으로 보여지고 17년 1분기가 공실률이 가장 낮기 때문에 공실률 상승 추이는 사실인데 시장 경제가 어려워서 그렇다는 것은 납득이 안된다. 지역별로 보면, 신사동 공실률은 올 1분기 7.8%에서 2분기 9.5%로 올랐다. 종로 상권.. 2018. 10. 30.
서울 10대 황제 아파트 '18년 9월 12일 매경이코노미 기사 자료 요약 본이다. 서울 집값이 치솟으면서 주요 아파트 단지가 고가 행진이다. 마치 코스피 지수가 꼭대기가 어디인지 자랑 하듯 올라 가고 있다.9월 34평 국토부 실거래가 기준 20억 넘는 아파트만 엄선했다. 1위: 반포아크로리버파크 27억 5000만원 신반포를 재건축해 16년 입주한 아파트로 최고 38층, 1612가구의 한강변 대단지 1층이 커뮤니티센터, 수영장, 사우나, 도서관, 헬스장, 노래방, 악기연습실 등 다양한 편의 시설, + 조식 제공 30층 스카이라운지에서는 통유리를 통해 반포한강공원, 남산일대를 볼수 있다. 9호선, 올림픽 대로, 반포대교 가깝다. 2위: 압구정 현대14차 25억원 (1위와 5000만원 차이, 근데 여기는 구축 아파트인데..) 198.. 2018. 10. 29.
엔씽 - 스마트 팜 엔씽 - 컨테이너 스마트 팜 매경이코노미 기사 요약 엔씽은 14년에 설립된 올해러 창업 5년차인 농업 스타트업 기업이다. 농업에 사물 인터넷 등 IT를 접목해, 남녀노소 누구나 손쉽게 작물을 키울수 있는 스마트 화분을 시작으로 집에서도적상추, 로메인 등 채소와 과일을 직접 키워 먹을 수 있는 수경재배키트, 그리고 이를 보다 확장한 개념의 컨테이너형스마트팜을 연이어 개발하며 많은 관심을 받고 있다. 김혜연 엔씽 대표는 (32) 한양대학교 전자공학을 전공하고 연예인 로드매니저부터 SK텔레콤의 트렌드 리포트 분석,영국유학, 농자재 업무 근무 등 다양한 분야에서 쌓은 경력을 바탕으로 농업에 사물인터넷을 접목한 지금의 엔씽을 창업 할 수 있었다. 엔씽의 첫 제품인 플랜티는 '사람들의 삶 속에서 먹을 거리의 귀중한.. 2018. 10. 28.
유튜브의 신 - 대도서관 - 유튜브의 신 "나는 유튜브로 1년에 17억 번다" - 대도서관, 나동현- 대기업을 그만 두고 1인 기업으로 뛰어 들기 전까지 배경이 소개 되어 있다.자기의 장점과 게임, 영화를 뭉쳐서 새로운 플랫폼인 1인 방송을 하게 되었다는 것 이다.대기업에 다시면서 비전을 찾기 못해 고민 하던중 부양할 가족도 없어 쉽게 전향할수 있었다. 방탄소년단과 싸이가 폭발적으로 인기 있는 이유가 무엇인가? 원더걸스가 미국 진출에도 실패 했었는데.많은 돈을 두고 투자 해서 식당을 한다고 해서 성공할 확율은 얼마인가? 그러나 유튜브에서는 다된다.학벌과 스펙의 잣대로 점수를 매길수 없는 나만의 가치를 만들자라는 말이 가슴에 와닿는다.유튜브로 월급의 10%만 투자하면 망해도 인생까지 망하진 않는다. 내가 좋아하는 분야를 발견해 덕후가.. 2018. 10. 27.
서울 리모델링 지역 분석 10월 둘째주 매경이코노미 주간지 내용 요약한다. 잇따른 정부 규제로 아파트 재건축이 주춤한 사이 리모델링 시장이 주목 받는다. 최근 서울, 수도권 주요 지역 리모델링 추진단지들이 속속 안전 진단을 통화 하며 눈끼를 끈다. 서울, 수도권에만 40여개 단지가 리모델링을 추진 중, 1980년 ~ 1990년 대 지은 중층 아파트가 대부분이다. 안전진단을 통과한 아파트 단지를 요약하면, 서울 성동구 옥수극동(1986년 준공), 지항 1층~15층 8개동 900가구 -> 18층 높여 1035가구, 20년 이주 착공이 목표다서울 강동구 둔촌현대1차(1984년 준공), 11~14층 5개동 489가구 규모 -> 572가구, 지하철 9호선 2단계, 중앙보훈병원과 가깝다. 서울 용산구 이촌현대(1974년 준공), C등급 받.. 2018. 10. 26.
서울 4억 미만 아파트 분석하기 매경 이코노미 10월 둘째주 기사 요약한 자료 공유 하고자 한다. 서울 집값 상승세가 매섭다. KB 국민 은해에 따르면 서울 아파트 중위 가격은 지난해 11월 5억에서 올 9월 8억을 올랐다.한강 이남 11개수 아파트 중위 가격은 10억원 이상이다. 기왕이면 서울에 내집을 마련하고 싶지만 직장인에게 인기 지역새 아파트는 언감생심이다. 서울에 위치 하면서 2~3억원대 살수 있는 중소형 아파트는 없을까? 환금성, 주거편의성 등을 감안해 기준 500가구 이상,전용 50m^2 이상 아파트로 제한해 알아 본다. 서울내에서도 4억 미남, 전셋값 수준으로 마련 가능한 아파트는 많다. 시세가 4억 미만이면서 전용 82m^2 이상 아파트를 구할수 있는 단지도 36곳이나 된다. 2억 ~3억원 아파트가 가장 많은 곳은노원구.. 2018. 10. 25.
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