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청담동 상권 매일경제 10월 4일자 기사 내용이다. MZ 동선보면 알짜상권 보인다 코로나19 팬데믹(세계적 유행)을 거치면서 MZ(밀레니얼·Z)세대를 타깃으로 삼았는지가 서울 주요 상권의 희비를 가른 것으로 나타났다. 한국 대표 상권이었던 명동은 소비자 발길이 끊기며 공실률이 급증했지만 명품 브랜드와 고급 음식점이 밀집한 청담과 한남·이태원 상권은 젊은 세대가 몰리며 인기를 누렸다. 매출 측면에서도 명동이 코로나19로 타격을 가장 크게 받은 반면 청담은 매출 감소율이 가장 낮았고 올해 가장 높은 매출 증가율을 보이고 있다. 해외 부동산 컨설팅 업체 쿠시먼앤드웨이크필드가 4일 발표한 '2022 서울 중심가 리테일 보고서'에 따르면 올 2분기 서울 6대 상권(명동, 홍대, 한남·이태원, 청담, 가로수길, 강남) 평균 공.. 2022. 10. 22.
양정호 앳홈 대표 포브스 코리아 9월호 기사 요약 내용이다. 어느 날 갑자기 등장한 미니 건조기 하나가 시장을 장악해버렸다. 2021년 초 등장한 ‘미닉스’ 건조기다. 이름만 대면 알 만한 대기업이 장악한 가전 시장에서 그야말로 ‘듣보’의 반란이었다. 그런데 이 회사, 알고 보니 전적이 건조기 하나에서 끝이 아니다. 2020년 출시 직후 온라인상에서 이른바 ‘대란템’으로 인기를 끈 ‘키첸 에어프라이어’도 이들의 작품이다. 작동되고 있는지 귀를 기울여봐야 할 정도의 무소음에다, 기존 제품들의 단점으로 꼽혔던 용량도 6리터로 크게 늘렸다. 미닉스 건조기, 키첸 에어프라이어. 브랜드는 다르지만 제품을 만들어낸 기업은 한 곳이다. ‘홈라이프 솔루션 메이커’를 자처한 ‘앳홈(ATHOME)’이다. 앳홈은 미닉스, 키첸 외에도 웰싱(.. 2022. 10. 20.
포스트 코로나 신상권 지도 (6) 교대역 매경이코노미 2022.10.04자 기사 요약 내용이다. ‘교대역’은 메가 상권이 즐비한 서울에서도 손꼽히는 대형 상권 중 한 곳이다. 빅데이터 전문기업 나이스지니데이타에 따르면 2022년 2분기 기준 교대역보다 매출이 더 큰 상권은 가로수길·홍대입구역·압구정로데오·강남역 정도다. 여타 상권에 비해 존재감 자체는 크지 않지만 실제 장사는 잘되는 ‘알짜 상권’이라고 볼 수 있다. 교대역은 다채로운 업종이 자리 잡은 상권으로도 유명하다. 법조인, 대학생, 아파트 주민 등 배후 수요 자체가 워낙 다양하기 때문이다. 초대형 상권임에도 불구하고 지난 코로나 팬데믹 타격이 상대적으로 덜했다. 코로나 팬데믹이 한창이던 2021년 4~5월 교대역 상권 매출은 약 1040억원이었다. 코로나 이전인 2019년 4~5월(약 .. 2022. 10. 18.
서울시 공공 재개발 후보지 매경이코노미 2022.09.28일자 기사 요약 내용이다. 서울 도심인 충정로역 일대를 비롯해 8곳이 서울시 공공 재개발 신규 후보지로 선정됐다. 이들 지역에서 차질 없이 재개발 사업이 추진되면 총 1만가구 규모의 신규 주택이 공급될 예정이다. 공공 재개발은 한국토지주택공사(LH) 등 공공이 시행자로 참여할 경우 용적률 혜택을 주고 늘어난 주택 일부를 공공 임대주택 등으로 기부채납 받는 방식이다. 국토교통부와 서울시가 선정한 공공재개발 2차 후보지는 ▲마포구 아현동 3115가구 ▲영등포구 도림동 2322가구 ▲종로구 연건동 447가구 ▲중랑구 면목동 1022가구 ▲은평구 응암동 915가구 ▲양천구 신월5동 775가구 ▲구로구 구로동 287가구 ▲금천구 시흥4동 1509가구 8곳이다. 모두 합쳐 기존 586.. 2022. 10. 16.
대치동 빌딩 건축 매일경제 신문 2022.10.07 기사 요약 내용이다. 최근 서울 등 대도시를 중심으로 재테크 목적의 건축물 리모델링이 점차 활기를 띠고 있다. 1970~1980년대 고도성장과 1980~1990년대 강남 개발, 주택 200만가구 건설 등 여파로 전국적으로 다가구주택, 상가주택, 근린생활시설 건물 등 '꼬마빌딩'들이 우후죽순 지어졌다. 문제는 1980~1990년대 준공돼 25년 이상 경과된 노후 건축물들이 현존하는 꼬마빌딩 전체의 60%를 넘어 이를 싹 허물고 신축하느냐, 아니면 골조만 남기고 내·외관을 대수선해 30년을 더 사용하느냐의 기로에 서 있다. "대한민국 최고 학원가가 어디냐"고 물으면 누구든 주저 없이 대치동이라고 답할 것이다. 둘째가 목동이고, 셋째가 중계동이란 것은 서울에서는 상식으로 통한.. 2022. 10. 14.
금리 인하 요구권 최근 금리가 가파르게 오르기 때문에 금리 상담 내용이 길어 지고 있다. 이에 대출 금리를 조금이라도 낮추기 위해 꿀팁을 몇가지 소개하고 한다. *금리 인하 요구 검토조건 : 취업, 승진, 재산증가 및 개인 신용 평가 등을 확인후 은행에서 승인 유무를 판단 한다. 검토기간 : 최근 문의가 쇄도하여 은행 담당자가 상담자에게 콜하는데도 5일이 걸리며, 서류제출 기준 영업일 10일일 걸린다고 하니 대출에 부담스러운 사람은 사전에 대비 하기를 바란다. (은행마다 다르기 때문에 이 기준은 외국계 은행 기준으로 참고하였다.) 최근 주택담보 금리가 5%대 이상으로 올라가기 때문에 담보 금액을 낮출수 있도록 조치가 필요해 보인다. 물가 상승 (전기, 가스)과 대출 상승은 이미 기류를 타고 있는 모양이고 이렇게 되면 소비.. 2022. 10. 12.
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