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부자 자산 비중 매일경제 신문 8월 5일자 기사 요약 내용이다. 부자와 중산층의 '자산'은 어떻게 다를까. 자금 여유가 많은 상위 10% 가구는 부동산 투자에 적극적으로 나서고 있었지만 중산층 가구는 거주용으로 주로 보유하고 있었다. 부자들은 예·적금 상품에 거액을 예치해둔 반면, 중산층은 보험 상품을 많이 가입하는 경향을 보였다. 5일 매일경제신문은 통계청 가계금융복지조사 마이크로데이터 청구를 통해 2021년도 조사기준 순자산 상위 10% 가구와 상·하위 20%를 제외한 중산층 60% 가구의 자산을 분석했다. 그 결과 상위 10% 자산가 가구의 마지노선은 '순자산 9억6800만원 이상'이었다. 순자산은 전체 자산에서 부채를 제외한 금액이다. 상위 10%의 평균 자산은 20억5700만원, 순자산 평균은 17억9300만원.. 2022. 9. 8.
상가 재건축 투자 매경이코노미 제2171호 기사 요약 내용이다. 최근 ‘재건축 초과이익 환수에 관한 법률(재초환법)’ 개정안이 시행되면서 상가 조합원 부담금이 줄어들 것이라는 판단 때문이다. 재건축 추진 단지 내 노후 상가를 매입해 내집마련을 노리는 일명 ‘썩상(썩은 상가)’ 투자가 주목받고 있다. 예전부터 재건축 예정 지역의 ‘썩상’ 투자는 서울을 비롯해 지방에서도 원정 투자단이 있을 정도로 일부 투자자로부터 인기 있었다. 서울 주요 재건축 예정 단지와 1기 신도시 내 오래된 상가는 매물 구하기가 그야말로 ‘하늘의 별 따기’라는 말이 나올 정도. 최근 재초환법 시행령 개정안 시행으로 노후 아파트 단지 내 상가의 인기는 더욱 치솟을 것이라는 분석도 나온다. 다만 전문가들은 일반 투자자들이 매입하려면 아파트 분양 요건이나 .. 2022. 9. 6.
구로구 관악구 재건축 매경이코노미 제2172호 (2022.08.17~2022.08.23일자) 기사 요약 내용이다. 서울에 공시가격이 7억원가량인 아파트 한 채를 보유 중인 직장인 A씨는 최근 수도권 외곽에 빌라를 한 채 더 샀다. 최근 세제 개편안에 따라 종합부동산세 걱정을 덜어낸 덕분이다. 과거에는 1주택자인 동안에만 종부세 부담(공시가격 9억원 초과)이 없었고, 집을 한 채 더 보유하는 순간 종부세 부과 대상(공시가격 6억원 초과)이 되는 탓에 투자를 꺼려왔다. 하지만 앞으로는 보유한 주택이 여러 채여도 공시가격 합이 9억원 이하면 종부세를 내지 않아도 된다. 지난 7월 21일 세제 개편안에서 종부세 부담 완화 방안이 발표된 이후 서울·수도권 내 ‘공시가격 1억원 이하’ 주택 매수세가 다시 살아날 조짐을 보이고 있다. 보.. 2022. 9. 4.
이태원 상권 분석 매경이코노미 제2172호 기사 요약 내용이다. 코로나 바이러스 재확산도 80년 만에 기록적 폭우도 ‘이태원’의 열기를 막을 수 없었다. 8월 10일 수요일 저녁 7시에 찾은 서울 이태원 해밀톤 관광호텔 뒤편 ‘이태원 메인 거리’는 수많은 청년과 외국인으로 발 디딜 틈 없이 붐볐다. 이태원 유명 클럽 라운지 바인 ‘와이키키 비치펍’과 ‘파운틴’ 앞 편에는 입장 스탬프를 찍기 위해 대기하는 이들이 장사진을 이뤘다. ‘이태원 프리덤’이 부활했다. 코로나 바이러스 온상으로 낙인찍혀 몇 달 동안 거리가 텅텅 비었던 2020년 때와는 아예 딴판이다. 클럽이 자리 잡은 이태원 메인 거리는 물론 코로나 직격탄을 맞았던 경리단길과 해방촌, 코로나 팬데믹 이후 신흥 상권으로 부상한 ‘퀴논길’까지, 평일 저녁에도 불구하고 .. 2022. 9. 2.
나는 매일 매일 주말 처럼 산다 - 현영호 종합상사에 근무하다 중국 주재원으로 갈 때 강남 대치도에 투자하여 자산 모으고, 그 돈으로 활용하여 토지 투자, 상가 및 건물까지 투자하는 월급쟁이였던 저자다. 지금은 파이어족이 되어, 강원도 어느 곳에 살면서 자신이 만들어 놓은 투자 포트폴리오를 재구성을 고민하고 있는 저자다. 누구에게나 기회가 있었고 그 기회를 잘 잡아서 투자를 잘한 저자이다. 예전에 강남 아파트를 샀어야 했는데..이제 와서 후회하면 무엇을 할 것인가 앞으로 파이어족이 되기 위해서 우리는 무엇을 준비하고 있는가? 특히 노후 준비를 위해 당신을 가만이 앉아 있어도 현금흐름이 되는 사업 모델이 있는가? 없다면 지금부터 준비해보자? 우선 본인이 잘하는 것부터 시작해보면 어떨까? [본문 요약] 인생을 살다보면 종종 주객이 전도되는 경우를 마.. 2022. 8. 31.
모빌리티 혁명 정지훈 김병준 조금 오래전에 출판된 책이다. 현재 모빌리티 혁명은 이뤄졌는가? 그만큼 빨리 오지는 않았지만 간간히 도로에서 보이는 전기차가 더 이상 과거는 아니다. 미래로 가는 우리는 모빌리티에서 어떤 변화가 있을까? 아이폰 나오고 테슬라가 전기차를 양산하고 이후 우리의 삶은 더 진보될 것이다. 그것은 메인 스트림에서 투자의 인사이트를 발견해보자. [본문 요약] 객체지향 프로그램은 자주 사용하는 기능을 별도의 함수로 작성하여 따로 저장해 놓고, 필요할 때마다 이 함수들끼리 맞춰 하나의 소프트웨어를 완성한다. 자동차가 복잡하고 어려운 기계에서, 단순하고 쉬운 기계로 전환되는 것이 전기차 혁명의 본질이다. 자율주행차의 핵심은 자동차의 가격을 결정짓는 차별화 요인이 물리적 하드웨어에 있는 게 아니라 소프트웨어에 있음을 의미.. 2022. 8. 29.
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