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나는 대출없이 0원으로 소형아파트를 산다 - 잭파시 (최경천지음) 최근 부동산 거래가 잠기면서 부동사 관련 책은 인기가 시들해진 것은 사실이다. 그럼에도 교보문고 가서 제일 위상에 있는 책이 잭파시 책이다. 우선 본인의 재산 현황을 공유하고 30대 부터 꾸준히 아파트를 모아서 부를 이룬 저자의 경험과 거시적/미시적 관점에서 부동산 평가를 통한 객관적 분석이 눈에 띄었다. 좀더 구체적인 것은 책을 통해서 읽을 보는 것을 추천하고 대략적인 내용만 공유해서 본인 만의 노하우를 만들어 보자. [본문 요약] 회사를 그만두더라도 부동산에서 월급 이상의 현금이 나와야 한다. 다주택자가 양도세 영향으로 내려 팔 수 있는 소지가 많다. 채권을 포함하나 M2 통화에서 바로 현금화가 가능한 M1 통화비율이 높다는 것은 언제든지 시장에 투입할 수 있는 유동성이 크다는 의미다. M1/M2 >.. 2022. 8. 15.
서울 자가에 대기업 다니는 김부장 이야기 3 - 송희구 김 부장 3은 송 과장의 이야기다. 송 과장은 대기업에 취업하기 전에 당연 취준생의 이야기부터 시작한다. 편의점에 사고를 쳐서 사장님께 쫓겼나고 거듭 취업 실패로 자동차를 몰고 자살을 시도한다. 다행히 크게 다치지는 않았지만 경찰 조사에서 자살을 시도를 듣게 된 아버지는 정신과 치료를 받게 된다. 치료받는 과정에서 피아노를 어릴 적부터 하고 싶은데 하지 못하는 것을 들은 아버지는 삼촌에게 피아노를 빌려 가져오고 피아노 마음껏 치면서 정신과 치료를 같이하게 된다. 덕분에 재즈바에서 오후에 피아노 알바도 하게 되면서 새로운 삶을 살게 된다. 어느 날 아버지 친구로 초대받아 가게 된 아버지 친구의 집을 들렀다 토지 보상 60억을 듣게 되고 투자의 관점으로 인생을 전환시킨다. 다행히 중간에 외국계 기업으로 취업.. 2022. 8. 13.
이기는 게임을 하라 박지웅 스타트업을 공부하고 있는 중인데 영&리치 제목이 마음에 들어 읽어 보았다. FAST FIVE 공유 오피스와 다른 스타트업을 지원을 하는 기업으로 유명하다. 강남 예술의 전당에서 양재역으로 가는 길목에 있는 건물을 보았는데 근사해 보였다. 최근 부쩍 늘어난 스타트업체들 덕분에 이제는 사업이 자리를 잡지 않았을까 이런 생각을 해본다. 모여 있는 업체끼리 기술 공유도하고 어려운 점도 나누면서 그들이 꿈꾸는 이상을 그리지 않을까 생각해본다. 나도 그꿈을 상상해본다. [본문요약] 주관식을 객관식으로 만드는 과정을 결국 자기자신을 냉철하게 객관화 시키는 과정인 것이다. 창업가달은 세상 모두가 안 될 것이라고 말하는 일이 가능하다고 주장하는 사람이다. 어떤 사업을 하고 싶어서가 아니라 어떤 사업에 대한 필요가 읽히기.. 2022. 8. 12.
실전 부동산 경매 - 유근용 정민우 예전에 정민우 저자는 경매하면서 실제 강의도 들어 보았고, 책도 독후감을 아래 링크에 공유한 적이 있다. https://coreair.tistory.com/198 월급보다 월세부자 -정민우 부동산 관련 78권째 책이다. 경매 관련 강의를 찾아 보다가 이번 8월에 강의 듣기를 예정된 저자?이다. 우선 저자의 책을 탐독해보고 강의 내용을 짐작해 볼려고 읽었던 책이다. 부동산의 전반적 coreair.tistory.com 이번에는 저 제자분들과 본인들의 이야기를 엮어서 유근용이라는 저자와 함께 만든 책이다. 실전 사례별로 아파트, 토지, 공유지분, 상가 등을 대해 각자가 만든 실전 사례들을 정리해 두었다. 이런 실전 사례들이 도움이 되는 것은 경매는 늘 정해지지 않고 새로운 아이템 발굴을 할 수 있기 때문이다... 2022. 8. 10.
서울 자가에 대기업 다니는 김 부장 이야기 2 - 송희구 [본문 요약] 정대리와 권사원 위주로 이야기는 전개된다. 정대리는 울산에 살다가 강남으로 이사 와서 부유한 친구들과 어울리게 되면서 일명 플렉스 삶을 살아간다. 내일은 없고 멋진 자동차와 고급 브랜드로 도배하면서 주변 사람들에게 자랑하게 된다. 여자 친구는 개인 사업을 하는 인물인데 같은 삶을 살다가 정대리와 결혼한다. 결혼해서도 Flex 삶을 유지하다 한강에서 전기 스쿠트 타고 다니다 여자는 뇌를 다쳐 입원하게 되고 다행히 정대리는 가벼운 부상으로 일어났다. 그러나 병원비가 3천만 원이 필요하지만 병원 측에 오히려 역정을 낸다. 비싼 자동차와 영 끌 해서 모은 전세로 인해 남은 돈이 없는 것이다. 언제나 만약을 위한 대비는 해야 하는데 다행히 자동차 팔아서 병원비는 냈지만 철없는 아내는 카페 사업을 하.. 2022. 8. 8.
아파트 살돈이면 상가주택에 투자하라 - 앤디김, 장성수 상가주택 투자를 하는 배경은 다주택자에 대한 세금 부담에서 출발한 책이다. 저자가 상가주택 투자를 해서 이렇게 벌었다는 내용보다는 취득세, 재산세, 양도세 그리고 종합 부동산세까지 모두를 비교 평가했을 때 상가주택이 매력 있다는 점을 강조한다. 세무적인 지식이 없는 분에게 추천하지만 읽어도 세무 내용은 상당히 어렵다는 것이다. 그래도 그림이나 표 등을 표시해 쉽게 적으려고 노력했지만, 시중에 나온 세금 관련 시리즈 책이 더 쉽게 이해된 것으로 기억이 난다. 예를 들어 오늘부터..초보투자자…이런 식으로 시작되는 책을 서점에서 쭉 읽어 보면 훨씬 쉽게 표현되어 있다. 그냥 책 제목에 끌려 보게 되었는데 사실 상가주택이 고려사항이나 자본은 어느 정도 필요한지, 그리고 세무적인 지식 이런것을 기대했으나 그런 내.. 2022. 8. 7.
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