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오르는 부동산, 돈되는 부동산, 잘되는 부동산-박상언 이 책을 보면 똘똘한 아파트 한 채 생각이 났다. 부동산 변동이 심한 요즈음 한번도 읽어 보고 저자의 인사이트를 생각 해본다. 사실 아파트 위주로 생각하다가 갑자기 상권 이야기 하는 것은.. 조금 거부감이 있어 보인다. 아파트에 집중할 것인지..하긴 부동산이라는게 아파트 만을 이야기 하는게 아니지 않는가? 그런 점에서는 물론 고려하겠지만 책의 절반이 아파트 이야기 하다가 마지막에 상가를 이야기하는 것은 조금 어색하다는게 내 의견이다. 그래서 저자가 추천한 지역에 대해서는 한번 눈여겨 보는 것도 좋을 것 같다. 결국 내가 레버리지 최대로 갈수 있는 곳이 어딜일까 한번 고민해보자. [본문요약] 선진국형 경제 성장기에는 거품이 적은 핵심 지역인 서울이나 지방 대도시 중심부를 정부의 규제가 나올때마다 저점 매수.. 2024. 1. 6.
아는 만큼 돈버는 부동산 절세전략 -이상혁- 부동산 공부할때 생각하는 것은 제일 나중에 고민한다. 하지만 사실 구매하기 전부터 고민해야 하는 부분이다. 내가 팔았을때 양도세는 어느 정도 될지 미리 예상 해보는 것이다. 어려운 점은 정책이 계속 변경 되다 보니 누더기 정책이 되어 이제는 세무사를 통해서 상담을 받을 수준이 왔다. 그래도 세무사랑 논의 할때 어느 정도 이해하고 상담 받는 것과 가격 네고시 크게 차이가 난다. 그것도 세무사에게 돈을 주는데 적정 가격이 얼마인지도 모르고 시작하면 웃기지 않는가? 사실 세금 관련 책은 너무나 많이 변동 되기 때문에 최신 책을 사서 계속 익히고 숙지하는게 좋을 것 같다는 생각을 해본다. [본문요약] 부동산 구입시 절세는 중요하다. 네이버 또는 어플을 다운로드 하면 쉽게 이해할수 있으니 참고 하길 바란다. (정.. 2024. 1. 4.
이 책은 돈 버는 법에 관한 이야기 이책은 돈버는 법에 관한 이야기 고명환 저자와 나의 꿈이 비슷하다. 도서관 만들기..ㅎㅎㅎ 근데 나는 세상에서 가장 아름다운 도서관인데.. 300억 이상 벌어야 돈서관을 짓겠다는 구체적인 게획이 나에겐 없다. 그냥 막연한 꿈이 었을 뿐.. 그래 그럼 도서관을 지어 보자. 큰게 아니라 작은 것이라도 내가 할수 있는 수준에서 해야한다. 근데 어떻게 하면 좋을까? 매일 아침 이 질문을 하고 어떻게 해야할지 책을 통해 그 가능성를 검토해보자. 우선 제일 실천 강령은 월급쟁이가 아니라 시스템 수익을 만드는 것이다. 그리고 두번째 사업을 통해서 수익을 확장해보자. 그러면 어는 정도 규모의 금액이 있으면 할수 있는지 좀더 고민해보자. 중요한 것을 실천이다. 미루지 말자. 지금 이글을 쓰고 있는 이 순간에도 그 고민이.. 2024. 1. 1.
회사를 그만 둬도 돈 걱정 없는 인생 -송승용- 회사를 그만 둬도 돈 걱정 없는 인생 -송승용- 저자의 이전 직장이 금융권이라는 생각을 해보았다. 노후 생활을 하기 위해서는 국민 연금, 퇴직 연금, 개인 연금, 주택 연금, 아르바이트, 기타 등등 미리 준비해두라는 은행에서 주로 얘기하는 것을 사례로 이야기하고 있다. 중간에 심심하지 않게 만화도 같이 넣어서 스토리텔링은 재미 있는 포인트. 구체적은 계획을 세워서 노후 준비를 하는데 월세로 하기에는 관리가 어려우니 현금을 활용하여 노후를 대비하자는게 주 내용이다. [본문요약] 연금을 일하게 하자 (연금수령은 언제, 예상 금액은?) 현재 시점에서 노후를 맞을 경우 연금통장 내역은? 5년후.. 국민연금-> 퇴직연금-> 개인연금 -> 주택연금-> 아르바이트 -> 기타 -> 계 ..순서로 나열하여 금액을 체크 .. 2023. 12. 29.
3536 직장인 경매 -원범석 숫자로 보는 재미있는 접근이었는데, 부동산 경매를 특히 읽기 쉽게 쓴 책이다. 경매 어린이에게 추천하는 책이다. 특히 레버리지를 잘 활용하여 부동산 대출일 일으키는 메케니즘은 탁월하다. 차근 차근 읽다 보면 재미있는 사례가 많이 있기 때문에 참고 할 만 하다. [본문요약] DTI (Debt to Income ration) 계산 방법 연봉 50,000,000 구분 이자(년) 원금(년) 1년이자+원금 비고 1) 차량대출 20,000,000 1,000,000 66,000,000 67,000,000 36개월, 이자율 5% 2)기존주택담보대출 150,000,000 4,500,000 15,000,000 19,500,000 120개월, 이자율 3% 3)신규대출 21,700,000 652,700 2,179,000 2,.. 2023. 12. 27.
나는 부동산 투자로 인생을 아웃소싱 했다-이나금 개인적으로 부동산 책은 구매 하지 않는다. 그때의 시대를 반영한것이라 참고용으로 대부분은 서점에서 읽고 나오는 편이다. 하지만 트렌드를 이해하는데 부동산 책보다 좋은 것은 없다. 대부분의 책들은 어디에 좋다라고 한다. 사실은 그렇다. 돈만 있으면 좋은 곳은 얼마든지 있다. 근데, 저평가 되어 있는 지역은 누구도 이야기 해주지 않는다. 왜냐고? 본인들이 사고 나서 그 다음 책으로 소개 해주기 때문이다. 이런 류의 책을 보면 다시 한번 언제 글을 썼는지도 생각해보고 냉철한 분석이 필요하다. 지금은 부동산 하강국면에서는 셀프 공부가 최고다. ㅎㅎㅎ [본문요약] 좋은 부동산 이란? - 부동산 사무실에만 나오는 급매 - 시공사나 시행사의 대물물건 (분양상가, 오피스텔) - 시행사에서 분양을 하고 일부 남은 물건 .. 2023. 12. 25.
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