본문 바로가기
728x90

분류 전체보기1051

나는 경매보다 NPL이 좋다. 나는 경매보다 NPL이 좋다 –성시근- NPL은 부동산 경매보다 어려운것 같다. 열심히 읽었으나 이해를 하지 못해다시 도전 할 것이다. 지금까지 정리한 것을 요약해본다.책이 정리가 잘 되어 있지가 않아 차례를 바꿔서 재 정리하면 이해하기 쉬울것 같다는 생각을 해본다. 원금이나 이자가 3개월 이상 연체 되면 Non Performaing Loan 혹은 ‘부실채권’이라고 한다. 근저당권부 채권, 무수식 여신, 고정 이하 여신 부실채권과 동일어 이다. 자산 건전성 5단계 분류표 정상 정상 : 1월 미만의 연체대출 채권 요주의 : 1월 이상 3개월 미만 연체대출채권 세심한 주의나 사후 관리가 필요한 대출금 부실채권 고정: 3월이상 연체대출채권 채권 회수에 상당한 위험이 발생한 것으로 판단되는 대출금과 회스 의문 .. 2019. 1. 6.
소심한 김대리는 어떻게 부동산으로 돈을 벌었을까? 18년을 보내고 올해 처음으로 본 책이다. 어려운 책을 읽기 보다 가벼운 책으로 시작하고 싶음 마음..무거운 한해를 보내고 새로운 친구를 맞이하고 있다.개인적인 경험을 소개로 재미를 더 했지만 부동산 관련 책을 많이 보는 나로서는 별로 색다른게 없었다. 부동산의 잘 모르는 분들이 부동산을 공부하고 싶을때 괜찮을것 같다. 어릴적에 부유하게 살았는데 IMF 이후 부도가 나서 어려운 경험담으로 이야기가 시작된다. 서울에 직장생활하면서 고시원을 살면서 서러웠던 이야기, 주변에서 재태크에 현혹되어 손해를 본 경험도 있다. 결국 인터넷 까페에 가입해 완독하면서 부동산에 관심을 가지기 시작했다. 월천까페, 아기곰, 빠숑의 세상답사기, 골목대장, 부부가 부자 되는 꿈, 부드름, 월천재태크 학원과 부동산, 부동산 실전세.. 2019. 1. 5.
GTX-C 노선 예비타당성 통과 수도권관영급행철도(GTX) 사업이 급물살을 타고 있다. GTX-C 노선이 예비 타당성 조사를 통과한데 이어 GTX-A 도 연내 착공 가능성도 높아졌다. 나머지 B노선의 경우 예타 면제 가능성도 없지 않아 모든 노선이 일괄 진행 될 수도 있는 상황이다. 국토부는 사업 추진 방식 결정을 위한 적격성 검토를 한국개발연구원에 즉시 신청하고 2019년 초 기본 계획 수립 용역에 찰수 할 계획이다. 이르면 2021년 말 착공 할수 있을 것으로 전망된다. GTX-A노선도 사업속도를 낼 전망이다. A 노선은 파주 운정에서 삼성역을 거쳐 화성 동탄을 잇는 총 83.1 KM 구간이다. 매경이코노미 12.19일자 기사 내용 정리해본다. # GTX #GTX-A #GTX-B #GTX-C #예비타당성 #수도권광역급행철도 2018. 12. 29.
서울시 세운상가 정비 계획 4대문 안 도시에서 유일하게 개발 가능한 세운상가 일대 정비계획이 조금씩 윤곽을 드러내고 있다. 서울시는 30년이 도래하는 서울 소유 임대주택 용적률을 높여 5년간 총 만가구를 공급한다는 계획이다. 운전면허 시험장이나 철도차량기지, 버스공영차지 등 9곳 유휴부지도 중소 규모 신규지를 활용한다. 박원순시장은 "공공임대주택 38만호를 공급해 서민들의 집 걱정을 털어드리겠다."며 "4대문 안 등 도심에 공공임대주택을 확대할 계획"이라고 말했다. 확 바뀌는 세운정비구역 세운정비구역은 총 대지면적 43만8585m^2 부지로 서울 4대문 안에서 개발 가능한 유일한 지역이다. 세운정구역은 8개 구역(2,3.4.5.6-1,6-2,6-3,6-4구역)으로 구성됐다. 세부적으로는 총 169개 구역으로 나눠 사업이 진행 중이.. 2018. 12. 29.
2018 대한민국 최고가 아파트는? 매경이코노미 2018.12.19 일자 기사 요약 내용이다. 올해 아파트값이 가장 많이 오른 단지는 어디일까? 서울 내 총 가구 수가 1,000가구 이상인 곳 중 평형과 상관 없이 매매가격 오름 폭이 큰 단지의 상승률이 큰 단지를 나눠 조사 했다. [아파트값 오름폭 큰 단지] 1.강남구 도곡동 타워팰리스 1차다. 지난 9월 244 m^2 39 억원에 팔린후 올해 50억원에 팔렸다. 2.압구정 현대7차 작년 평균 35억8000만원에서 43억 8000만원 올랐다. 3.개포주공1단지 58m^2 기준 전년 7억 5000만원에서 23억 3000만원 올랐다. 4. 송파구 잠실동 아시아선수촌 전용 134m^2 올 하반기에 28억 5667만원에 거래 되어 8억2000만원 지하철 2.9호선 환승역인 종합운동장역과 5분거링.. 2018. 12. 28.
취향을 설계하는 곳 츠타야 유대인이 자본주의 안에서 증권시장을 만들었듯이 할리우드 사람들은 지적 자본인 컨텐츠분야에서도 새로운 시장을 만든 것이다 (칸, 아카데미) 고객이 매장을 위해 존재하는것이 아니라 고객을 위해 매장은 존재한다 기획력의 원천은 불가능한 일을 떠안는 용기일지도 모른다 기획의 본질은 고객가치 수익성 사원의 성장 사회 공헌 세계제 불황의 10년을 생활제안으로 극복해야만 한다는 생각을 하게 했던 짧지만 귀중한 시간이었다 미래는 사람이 만든다는 것과 사람의 본질에서 벗어난 미래는 없다는것이다 우리 기획이 상대에게 얼마나 가치가 있느냐가 관건이다 CCC 4가지 조건 고객가치가 있어 그 기획이 고객의 지지를 받을것 돈을 가진사람이 그 기획을 사고 싶게 만드는 수익성을 실현할 것 그 기획을 통하여 사원이나 관여하고 있는 사.. 2018. 12. 20.
728x90

티스토리툴바