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서울이 아니어도 오를곳은 오른다 - 빠숑 김학렬 - 워낙 유명한 책이여서 굳이 촌평은 안해도 될 것 같다. 지방지역 투자 포인트만 보고 잘 고르면 된다. 가장 기업에 남는 말은 제일 비싼 아파트를 사라는 것이다. 투자 포인트만 봐도 될 것 같아 정리 해본다. 부산광역시 투자 포인트 해운대구의 엘시티와 재건출될 수영구의 삼익비치 시세를 주목하라. 지금 지역만의 선택해야 한다면 해운대구와 수영구다. 그중에서도 바다와 광안대교가 보이는 부동산은 무조건이다. 구도심(동래,연제금정, 남구)은 학군(학교, 학원가)이 좋은 지역의 새 아파트나 새 아파트가 될 것만 보라. 신도심(강서구, 기장군)은 제일 비싼 상품 위주로 선택하라! 공략 포인트 수영구, 해운대구 새아파트는 무조건이다. 구도심-도로변 단독주택에 주목하라. 대구광역시 투자 포인트 수성구에서 가장 먼저 평당.. 2019. 2. 15.
2019년 달라지는 부동산 세제 이코노미스트 2019 1.21일자 기사 요약 내용이다. 기해년 부동산 시장의 가장 큰 변수 중 하나가 세금이다. 정부는 지난해 양도세 중과를 도입한데 이어 올해부터 종부세 중과, 임대소득세 강화 등으로 세제를 통한 다주택자 압박 강도를 더욱 높이고 있다. 정부가 1월 1일 기준으로 감정원의 감정평가를 거쳐 정하는 공시가격은 재산세, 종부세, 등 보유세 산정기준 금액이다. 아파트등 공동주택보다는 단독주택과 땅, 부동산, 가격이 급등한 지역 그리고 고가 부동산이 상대적으로 저평가 되었다는 지적이 많았다. 올해 크게 달라지는 세제는 종부세와 임대소득세, 일부 양도소득세 등이다. 종부세 공정시장가액비율와 세율 세부담 상한이 달라진다. 공정시장가액비율은 공시가격중 세금 계산 기준 금액인 과세표준을 산정하는데 적용.. 2019. 2. 12.
공기청정가 제나노 genano 핀란드는 세계에서 공기가 가장 깨끗한 나라다. 세게보건기구가 2017년 발표한 결과에 따르면 핀란드는 세계에서 공기가 깨끗한 나라 1위를 차지 했다. 그렇지만 최고 기온과 최저 기온 차가 60도 이상 벌어지는 극한의 기후 환경은 실외 공기만큼이나 실내 공기 오염에 관심을 갖는 배경이 됐다. 추운 겨울을 나는 핀란드에서는 창문을 열어 환기하기보다는 주로 기계적 환기 시설이 발달했다. 2차세계대전 이후 사회 기반시설 복구를 위해 단시간 지어올린 건물은 특히 이런 문제에 취약했다. 이때문에 현재 핀란드에서 논의되고 있는 가장 큰 오염 문제는 실내 공기질을 높이는 것이다. 특히 학교와 병원을 비롯한 공공시설의 공기 질 개선을 위한 논의가 활발하다. 우리나라에선 가정용 공기청정기 시장이 주를 이루지만 핀란드에선 .. 2019. 2. 11.
바이오 스타트업 올리브헬스케어플랫폼 이코노미스트 2019년 1월 21일자 기사 요약 내용이다. 뼈가 부러지지 않았는지, 종양이 자라고 있는것은 아닌지...의사는 내시경, X레이, 자기공명영상(MRI) 등 시각자료에 의존해 진단을 내리는 경우가 많다.과거에는 의사의 혐검화 직관에만 의존했다. 나아가 최근에는 환자 몸에 적외선 등을 쏘아 환부가 흡하는 빛의 스펙트럼을 측정해 몸의 상태를수치화해하는 진단 기술도 등장하고 있다. 여러 환자의 사애 통계를 수집/분석해 특정 질환의 발생 가능성을 측정하는 식이다.신체에 부담에 부담이 적을 뿐만 아니라 저렴한 비용으로 빠를고 정확한 결과를 얻을수 있다. LG전자에서 헬스케어 분양를 연구한 공학자들이 주축이 돼 설립한 올리브헬스케어플렛폼이란스타트업디 도전장을 냈다. 근적외선으로 피하 조직의 헤모글로빈, .. 2019. 2. 10.
한국 수소차 vs 전기차 팟캐스트 신과함께 최웅철교수가 수소차 vs 전기차 대담 형식의 내용을 정리 한것이다. 국민대 최웅철 교수는 단기적으로 전기차를 주력하고 장기적으로 수소차를 개발해야 한다는 의견이다.관련 기사는 아래와 같다.https://www.sedaily.com/NewsView/1VDVQYCHKR/GD05 [사회자]전기차 밧데리 충전시간이 오래 걸리는게 단점이라면 전기차 밧데리 교환방식은 어떤가요?비상용 배터리를 활용하여 추가 주행할 수 있도록 하는건 어떤가?[교수]배터리 교환방식은 프로젝트성으로 했지만 최근 배터리 성능이 좋아져서 부산까지 주행 거리가 가능해졌다.그리고 배터리는 무게가 무겁기 때문에 배터리 교환은 현실적으로 어렵다고 본다.실제로 전치가 고속 충전 속도로 40분 ~ 1시간 정도 소요 된다. [사회자]수.. 2019. 2. 9.
반지하에서 반포 아파트 입성하기 - 이재국 1961년 서울에서 태어나 1991년 연희동 반지하에서 시작한다.1990년에 부동산을 처음 구입했다. (연희입체교차로 근처 신촌연립 206호)1993년 홍은동 27평 아파트 매수1999년 옥수동 삼성 아파트 매수2001년 올림픽선수기지촌 매수2017년 아크로리버뷰 신반포 매수나름 열심히 살아서 안정적으로 강남에 입성하기 까지 거의 20년이 걸린 셈이다. 그러나 현재 가격대로 보면 나름 부동산은 성공한 셈이라고 본다. 시대에 정책에 맞춰 그리고 흐름에 입각하여 부동산을 대처한 것을 보면 부럽다는 생각을 한다. 특별한 내용은 없어서 몇가지만 간추려 본다. 좋은 아파트를 고르르 3가지 선택 기준미래가치가 있으면 전세를 안고 미리 투자소형아파트에 역세권이며 학군 좋은 지여은 전세가가 떨어지 활률이 거의 없다. .. 2019. 2. 3.
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