본문 바로가기
728x90

분류 전체보기1082

금리오르면 부동산 위축 - 박원갑 이코노미스트 18년 12월 3일자 발행된 기사 요약본이다. 부동산 투자자에게 금리 인상이라는 비상이 걸렸다.미국 연방준비제도가 12월 기준 금리를 한 차례 더 올리겠다는 뜻을 시사 했다.미국 기준금리가 내년 상반기 연 3%를 넘어설것으로 예상된다. 대체로한국의 금융시장은 미국에 후행하는 경향이 강하다.기준금리 인상은 국내 시중금리와 대출 금리 상승으로 이어져부동산 시장 위축요인으로 작용 할 것 이다.금리상승 -> 금리 비용 상승 -> 투자 수익률 하락 -> 거래 침체 레버리지를 많이 이용하는 투자용 부동산은 상대적으로 더 많은 부정적 영향이예상된다.임대소득만 추구하는 구분 상가나 오피스텔도 악영향을 받을게 분명하다.다만, 토지 면적이 많아 자본이득 기대가 높은 다세대 다가구 주택이나 꼬마빌딩사무용 빌딩은.. 2018. 12. 11.
우리는 부동산으로 투잡한다 - 북극성 외- 우리는 부동산으로 투잡한다 - 북극성 외 - 다음 부동산 까페인 북극서 회원이 개인 경험과 사례를 엮어 만든 책이다. 경매책에서 보다 상세한 내용은 아니지만 개인사와 그를 해결하기 위해 열심히 노력한 모습 그리고 개개인마다 다른 투자 원칙은 재미있었다. [미래] 08년 선배의 추천으로 부동산 경매 강의를 듣고 부동산에 뛰어 들었다. 처음에는 손해만 보다가 구체적인 전략을 하지 않아서 그랬던것 같다. 그래서 투자전략을 다시 생각해본다. 1) 무조건 서울에 집을 산다. 2) 월세 수익으로 대출 이자를 감당 할수 있어야 한다. 3)향후 매도 차익 볼 수 있는 곳으로 정한다 첫 번째 장소는 서울 노원구 상계동 주공 아파트 20평대 2억원이다. 7호선 마들역이 가까운 역세권, 1988년 지어진 건물로 30년이 되.. 2018. 12. 10.
왕초보 부동산 경매왕 - 김지혜 - 왕초보 부동산 경매왕 - 김지혜 - 경매초보자들이 경매 프로세스 이해하는데 많은 도움이 된다.더불어 책속에 내용을 유투브 강의를 통해 해설하는데도 재미있게 보았다. 그러나 책속에 소개한 어플은 작동이 잘 되지 않았다. 경매의 장점은 시세보다 저렴한 가격으로 부동산을 살수 있다는 것이다. 법위의 감정가 시세보다 높다면 매력도가 떨어져 경매 진행기간이 길어 질 것이다. 무조건 싸게 낙찰받아야 한다고 여기지 말고 시세를 비교해 보자.감정가를 매긴 시점보다 현재 시세가 높다면 낙찰가를 높게 써 볼수 있다. 권리분석은 이를 기준으로 나머지 권리가 소멸하는지, 아니면 살아남아 낙찰자에게인수되는지 부석하는 것이다. *왕초보 권리분석 순서표 말소기준권리의 종류는 무엇인가? 등기부등본 갑구에서 가장 빠른 것 착기 말소기.. 2018. 12. 9.
경매야 부탁해 - 원도(김상헌)- 경매야 부탁해 - 원도(김상헌)- 경매 관련하여 처음 접하는 초보자에게 유익한 책이다.경매 배경부터 실전 사례 까지 잘 설명 되어 있고 쉽게 이해할수 있도록 풀이 되었다. 경매를 배우는 분에게 구매해도 괜찮은 책이다. step 1 나만의 투자 컨셉 잡기가장 먼저 해야 할 일은 나만의 투자 컨셉을 잡는 일이다.투자의 목적, 투자의 기준 투자의 타이밍 세가지로 나눌수 있다. 목적을 구체적 일수록 좋다. 예를들어, 월세 수익을 올리겠다가 목적이라면 소형아파트, 수도권 빌라, 상가등을로 결정 매도차익을 올리겠다가 목적이라면 상승기에 접어든 지역을 찾아서 전세를 끼고 아파트를 매입하는 이른바 갭투자도 할수 있다. 시작은 왜 집을 살려고 하는가? Check list 1. 내가 아파트를 사려는 이유 v 꾸준한 월세 .. 2018. 12. 8.
Seoul Insadong street One of the famous street is called "Insadong" in Seoul.The street has many Korean traditional things that you can enjoy.If you are not happy with spice food, you can find Vietnam Cuisine called "Plus 84"The taste is very similar with Pho in Hochiminh City. [Rice Noodle, Pho][In the restaurant][Insadong street]Insadong street at night[SSamJi building]#INSADONG #Insandong # Seoul # Night 2018. 11. 27.
애드센스 무효활동 관련 티스토리를 활용하여 구들 애드센스를 하실때 조심해야 할 부분 공유 드립니다.블로거가 자기도 모르게 글 광고를 클릭 할 수도 있고 또는 의도적으로 할 수도 있으나아래와 같이 메일이 와서 조금 황당 했습니다만 그래도 조심해야 부분은 공유 해야 할 것 같네요.기간 동안 사이트 정비하고 다시 돌아 올게요 ^^ '================================================================================================== 안녕하세요. 최근에 귀하의 애드센스 계정에서 무효 활동이 감지됨에 따라 계정에 30일 정지 처분이 내려졌습니다. 이 기간 중에는 귀하의 사이트에 광고가 게재되지 않습니다. 내 계정이 정지된 이유가 무엇인가요? 귀하가 자신의 애드센.. 2018. 11. 25.
728x90

티스토리툴바