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부동산 투자 싸이클 - 김영기, 이재범 - 부동산 투자 싸이클 - 김영기, 이재범 - 부동산의 가격 상승의 핵심은 유동성, 비핵심 대출이라는 것이다.그 유동성이 어느 시점, 즉 어디까지 왔냐를 잘 봐야 한다는 것이다.오를 것이 있으면 내리는 것이 있는 것이다. 근래 강남이 내려간적이 있지만 결국 오르고 있다.정부의 대출 규제로 인해 거래가 중단되어 가격을조금씩 내려 오는 것이 보인다. 그런데 이것으로 부동산 오름의 전부 일까?복잡하게 묶여져 있는 경제의 요소들을 좀더 찾아보는게좋을 것 같다는 생각을 해본다. 1장. 금융이 부동산 시장을 지배 한다. 동식1 부채 = 유동성 = 구매력 동식2 내가 살 돈 = 남이 번돈 동식3 내가 저축할 돈 = 남이 빌린 돈 = 부채 월리엄 코넌리 책 - 비즈노믹스 추천 금리상승->유동성 감소 -> 주택 판매량 감소.. 2018. 11. 18.
리모델링으로 재태크 하라 - 토미- 리모델링으로 재태크 하라 - 토미 - 빠숑님 블로그에서 추천한 책을 읽어 보았다. 이분과 관계 있는 분이 꽤 많다. 골목대장, 너바다, 아기곰 등 부동산 관련까폐를 운영하는 대표적인 분들이다. 이 저자가 돈을 벌어야 토미라는 분은 인테리어 담당하니 당연히이분들과 같은 의견 일것이다. 재건축 재개발 많이 해야 한다는 것이다. 그리고 시장의 자율성에 맡기고..자율성에 맡기는 것은 좋은데 우선 선점한다사람이 독식하는 자본주의 사회에서 일반에게 집을 구매해서1년에 몇 천억이 버는 이들은 과연 누구일까? 주식에 공매도 세력과 무슨 차이가 있을까?물론 이분들은 부동산이 움직여야 돈이 들어 오는 분들이기 때문에 당연히 현 정부를 비판? 하는 것은 당연하다.단지 전문가가 어느 분야에서 종사 하는지 명확하게 알려줘야 독.. 2018. 11. 17.
수소 충전소 기술 및 정책 현황 - 박진남 교수 수소 충전소 기술 및 정책 현황 - 박진남 교수수소 관련 인프라 관련 박진남 교수님의 특별 기고를 요약해 본다.수소 충전소 구성수소저장용기 (400Bar), 압축기, 디스펜스(Kraus사 외국 제품 수입중) 수소차 충전량 (넥소기준) 5~6kg (충전시간 3~5분)수소충전소 국내 업체: 효성, 광신기계, 이엠솔루션산업용 수소충전소 생산 용량 (업계평균) : 300N㎥/h - kg으로 단위 환산 하면 300N㎥/h x 0.09 = 27kg/h (한시간 5~6대 정도 충전 가능) 수소저장방식 - 고압수소 저장: 가장 보편적으로 사용- 액화수소 저장: 국내 하이리움사 충전 사업 시도 중 수소충전소 종류1) Off Site 수소 충전소: 소소를 외부에서 튜브 트레일러 이용 공급 받는 방식 - 수소 공급원으로 부.. 2018. 11. 16.
10배 경매 -임경민- 10배 경매 -임경민- 이 책의 저자가 사는곳은 송파구 어느 지역이 아닐까 생각된다.책의 저자 이야기 처럼 입찰 물량의 대부분이 송파 또는 강동구에서 이루어 지고 있다.이론적 실전 사례를 주로 이야기해서 쉽게 읽어 볼수 있었다.지하층 가리지 않고 투자나 호재가 되는 지역을 어떻게 분석해서 가치를 올릴수 있는가고민하게 되는 책이다. 까페도 있다고 하니 들어가서 문의를 해보는 것도 좋을 것 같다. 임의경매은행 같은 금융기관 또는 개인이 누구에게 돈을 빌려 주면서 저당권/근저당권 같은 담보물건을 설정하고이 권리를 행사 하는 것이다. 강제경매채권자가 채무자에게 저당권/근저당권을 설정하지 않고 신용조건으로 금전을 빌려주었으나 채무자가 갚지 않을 경우 부동산 가압류하고본안소송을 통해 승소 판건문을 가지고 법원에 경.. 2018. 11. 15.
전기 배터리 이해 1편 [전기차 배터리 이해] 양극: 리튬이온 소스로 배터리 음극: 양극에서 나온 리튬이온을 저장 했다가 방출하면서 외부 회로를 통해 전류를 흐르게 하는 역할 (재료 흑연) 전해액: 이온이 원활하게 이동 하도록 돕는 매개체 분리막: 양극와 음극의 접촉을 차단하는 역할 작동원리: 음극의 전자(e-)가 (+) 양극을 이동 : 방전 (+)극에 있는 전자(e-)가 전압을 받아서 (-)극으로 이동 : 충전 1)양극제 상세 ======= (합제)------- (알루미늄 기재)======= (합제) 합제: 활물질 + 도전제 + 바인더)활물질: 양극제에서 방전 할때, 화학적 반응으로 전기를 생성하는 물질(리튬 산화물)도전제: 리튬산화물의 전도성을 높이기 위해 사용바인더: 활물질과 도전제를 잘 붙도록 해주는 역할 => 왜 활물.. 2018. 11. 13.
한방으로 끝내는 부동산 소액 경매 - 김정규 - 한방으로 끝내는 부동산 소액 경매 - 김정규 - 소액경매에 눈길이 가서 이 책을 보았는데 대부인 농어촌 지역 논과 주택을 활용하여 수익을 얻는 사례가 많았다. 법적으로 문제 없는 수익이지만 육체 노동으로 돈버는 사람에게 (법적 지식 없는 분들)법의 논리로 접근해어 돈을 버는 것인 옳은 것인지 생각 해보게 되는 책이다. 나의 경매 원칙과 달라서 몇 가지 중요사항만 체크하고 내용을 줄인다. 그렇게 추천할 만한 책은 아닌것 같다. 1장. 법정지상권 1) 법정지상권이란? 지상권을 말 그대로 토지 위의 권리라는 것이고 토지를 사용하는 권리이다. 토지 소유자의 의지와 별도로 어떤 사람이 일정한 요건을 갖추게 되면 얻게 되는 토지를 마음대로 사용할 수 있는 권리 - 지상권: 건물, 공작물, 수목에만 성립 (지상물 멸.. 2018. 11. 12.
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