본문 바로가기
728x90

분류 전체보기1051

나는 아파트형 공장 투자로 100억대 자산가가 되었다. 나는 아파트형 공장 투자로 100억대 자산가가 되었다. -도정국, 엄진성- 부동산 9.2대책 이후 아파트 집값이 하락세라고 많은 기사들이 올라 오고 있다.풍선효과로 미규제 지역은 매매가가 올라가는 추세이다.그렇다면 어디로 가서 투자 해야 하나? 아파트 매매는 지켜 봐야 할 상황이고 아파트형 공장은 투자는 어떨까? 생각해보다 이 책을 접하게 되었다. 그렇게 도움 될만한 정보는 없지만 아파트만 투자 해야 한다는 고집은 버리는 게 어떨까? 아파트형공장의 경우 대출은 담보가치의 80%까지 가능하기 때문에 소액으로 투자해 매월 꾸준한 임대 수입을 만들수 있다.강남의 경우 관리비가 평당 3만원대 수준인데 비해 아파트형공장의 관리비는 평당 6천원 수준이다. 아파트형 공장 투자의 5가지 원칙 1) 부동산 투자는 아파트.. 2018. 11. 11.
앞으로 5년 돈되는 수익형 부동산 –조건희- [앞으로 5년 돈되는 수익형 부동산 –조건희-] 부동산 투자 물건에 따른 특징을 잘 살려서 설명한 책이다. 부동산 초보자에게 추천하는 책이다. 아파트, 빌라, 다세대등 장단점을 구분하고내 자산 상태에 따라 어떻게 투자 할지 방향을 정해주는 책인것 같다.문장도 쉽게 되어 있어서 책을 싫어 하는 사람에게도 좋을 것 같아 추천 한다. [1~2장]문재인 정부시대, 부동산 정책의 핵심을 알자 (임대차 계약 청구권, 도시 재생 뉴딜)부동산 시장의 변화와 수익성 수익성 부동산으로의 전환 요인 - 저금리 시대의 도래 - 1.2인가구의 증가 - 임대료 상승과 월세 증가 - 지가 상승과 정책의 지원 - 은퇴자의 난 (1955~1963년) - 고령화 시대의 개막 [3장. 주거용 수익형 부동산 수요와 트랜드] 1) 증가하는 .. 2018. 11. 10.
전세금 대출 알아보기 [전세금 대출]1년 이상 전세기간이 남아 있을 경우 신청이 가능한 입주 및 생활 상품으로, 전세보증금 x 80% 까지 대출 가능 대출지역 수도권 지방전세보증금한도 5억원 이하 4억원이하대출가능금액 4억원 이하 3.2억 2천만원 이하집주인 동의 집주인에게 채권 양도 통지시 발송 전화상으로 동의를 받는 방식보증료 전세보증금 반환 보증, 전세자금 대출 특약 -> 세입자부담* 주택도시보증공사 대출지역 수도권 지방전세보증금한도 제한없음 제한없음대출가입금액 5억이하 5억이하집주인 동의 상과동보증료 금융 기관에서 부담* 필요서류: 신부증, 주민등본, 전세계약서, 계약금 영수증, 소득서류, 재직서류 #전세금#대출#지방대출#서울대출#서울보증# 2018. 11. 9.
이기는 부동산 투자 - 월 전 쉽 - 이기는 부동산 투자 - 월 전 쉽 - 월세-전세-쉽다 라는 의미란다. [제갈량]공릉동에서 신혼 생활을 시작해서 강남 부동산 경험으로 부동산 중개사가 되고 집을 구매 했던 경험그리고 다시 경매를 배워서 판교 금토동에 땅을 구매하여 건물을 올리는 이야기로 시작된다.수지와 동탄을 사지 못한 것의 실수담. 부동산은 6m와 4m가 중요하다.건물 높이가 6m이고, 4m 도로폭이 접한 코너가 좋다. * 경매 5단계 1단계: 경매물건 찾기 (목적 구분 주거 또는 임대) 2단계: 물건분석 하기 (권리분석, 등기부 등본) 3단계: 현장 조사 하기 4단계: 입찰하기 (최저 매각 대금의 10%) 5단계: 전금 납부와 명도 진찰 하기 방배동으로 사무실 이동하여 본격적으로 부동산 투자에 돌입한다.방배동 재계발 지역에 투자하여 수.. 2018. 11. 8.
아파트 분양 물량 풍성 부동산 가을 분양 시장이코노미스트 10월 22일 기사 요약 내용이다.정부의 잇단 부동산 규제책으로 주택시장이 숨 고르기에 들어간 가운데 가을 신규 분양시장이 본격 개막한다. 10월부터 11월까지 주택 수요가 많은 위례신도시 등 서울 강남권(서초, 강남, 송파구)과 인기 지역인 경기도 과천시 등지에서 분양이 잇따른다. 특히 인기 지역은 ‘로또 청약’ 붐이 일어날 가능성이 크다. 서울 등 인기 지역은 주택도시보증공사가 사실상 분양가를 규제하는 분양가 상한제를 적용하고 있어 시세 보다 낮은 가격에 새 아파트를 분양 받을 수 있다. 분양 지역은 경기도 부천시에 래미안 부천 어반비스타, 경기도 성남 분당구 대장동 힐스테이트 판교 엘포레, 경기도 하남시 현안2지구 하남 호반베르디움 에듀파크, 경북 경산시 하양택지지.. 2018. 11. 7.
진화하는 중고시장 이코노미스트 10월 첫째주 경제 기사 요약 본이다. #진화하는 중고시장# 국내 중고품 시장 규모는 약 20조원에 이른다. 중고시장은 경기 침체, 정보통신기술의 발달, 가성비를 중시하는20~30대의 합리적 소비행태 등을 배경으로 급격히 커졌다. 국내 최대 중고거래 플랫폼인 네이버 인터넷 카페'중고나라' 거래액은 해마다 10% 이상 늘고 있다. 온 오프라인 중고 자전거 거래 플랫폼인 라이트브라더스는 중고제품 검증 서비스를 하고 있다. 전문가가 자전거 외관은 물론 자전거 내부 균열까지 꼼꼼히 확인 한다.검사중 프레임이나 금이 간 자전거는 판매는 반려 된다. 중고거래 이용은 20대가 가장 많은 것으로 분석되었다.한국 리서치가 중고거래 이용자 657명을 대상으로 조사한 결과, 20대(14%)가 중고거래를 가장 많.. 2018. 11. 6.
728x90

티스토리툴바