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조인트 사고 - 코지마 미키토, 사토 후미아키 "빈 지갑에 동전뿐이었던 빈털터리가, 불과 5년 만에 17개의 회사와 행복한 가정을 거느린 억만장자가 되었다." 서평으로 시작되는 조인트 사고..결국 자기 사업을 하라는 것이다. 고민하지 말고 하고 싶은게 있다면 당장 실행하라고 저자는 강고하고 있다. 시대적으로 약간의 괴리감은 있지만 생각의 달리해서 자기만의 비즈니스 모델을 구축하여원하는 삶을 살아가자는게 저자의 강조하는 바다.최근 부동산 보다는 사업 관련 책을 좀더 많이 읽게 되는데,주저하지 말고 망하지 않는 선에서 뭐라도 일을 벌여야 겠다는 생각을 해본다. [본문요약] 제 1 스테이지 : 1단계는 비즈니스의 시작, 첫 수입을 손에 넣을 때 까지. 고객이 갖고 싶다고 생각하는 상품을 갖추고, 갖고 싶다는 생각이 드는 환경을 만든다. 제 2 스테이지 :.. 2022. 5. 13.
장위 14구역 매경이코노미 제2156호 (2022.04.27~2022.04.26일자) 기사 내용이다. 서울 지하철 6호선 상월곡역. 바로 장위14구역이다. 서울시 성북구 장위동 233-552 일대 약 14만5000㎡ 규모인 14구역은 드넓은 장위뉴타운에서도 제법 큰 구역이다. 14구역은 장위뉴타운에서 사업 속도가 느린 곳 중 하나였지만 최근 사업에 박차를 가하고 있다. 수정된 정비계획안이 서울시 심의를 통과하면서 2008년 뉴타운 지정 후 14년 만에 사업이 본궤도에 오르게 됐다. 정비구역이 해제된 지역 중 상당수 구역은 공공 재개발 후보지 또는 도심공공주택복합사업 후보지로 지정됐으며 다른 구역들 역시 민간 재개발을 추진하고 있다. 사업이 마무리되면 서울 강북의 대표적 뉴타운인 ‘장위뉴타운’은 신흥 주거지역으로 변모할.. 2022. 5. 11.
제로 창업 - 오시에 마사루, 키타노 데쓰마사 2015년에 발행된 조금은 오랜 된 책이다. 당시 일본은 불황을 견디며 취업 전선에서 바늘 구멍을 찾는 신입 사원의 한축과 베이비 부머 세대들의 은퇴가 겹치면서 회사에 의존하지 않고 살아가는 생존의 방법을 찾아야 했을 것이다. 회사 내에서도 경쟁이 치열해지고 점점 짧아지는 회사 라이프에서 벗으나 독립적으로 살아가기 위한 저자의 경험을 소개한 것 같다. 한국 현실과 많이 다르지 않고 어쩜 우리도 7년전 일본의 모습을 답습해 나가는 것은 아닌지 내 스스로에게 물어 본다. 은퇴는 곧 돌아 올것이다. 그 그러면 나머지 인생은 어떻게 먹고 살아야하는지 지금 40대의 월급쟁이들은 심각하게 고민해야 할 것이다. 결국 누구가 이직을 하거나 창업을 하거나 둘 중하나는 선택을 해야 하는 것이고, 언제까지 노동으로 먹고 살.. 2022. 5. 9.
지식산업센터로 월세통장 만들기 - 단희쌤, 김윤관 서점에서 잠깐 들렀는데 단희쌤 이의상 님의 새로운 책을 보게 되어 그 자리에서 읽었던 책인데 그중 몇자 기억나는 것만 적어 보았다. 사실 지금 시점에서는 가격이 꽤 많이 오른편이라 딱히 좋은 매물을 발견할 수 있을까 라는 생각을 해본다. 제일 어려운 것은 경기도 외곽 지역은 공급이 많기 때문에 아직도 공실이 많고 특수성 때문에 기업을 유치하지 못하면 1년 이상은 손해를 볼 수도 있다는 것이다. 물론 아파트 가격 대비 적은 비용으로 월세 수익이 들어오기 때문에 무시할 수는 없지만 굳이 투자를 한다면 서울에서만 해야할 것이다. 그러나 월세가 계속 인상 된다면 기업들은 절대 들어올 수 없기 때문에 더 외각으로 나가지 않을까 생각이 든다. [본문 요약] 1. 지하철과 가까울수록 금액이 높고 멀어지면 내려간다. .. 2022. 5. 3.
황과장, 건물주가 되다 - 황성태 외 부동산 투자의 관점에서 바라보지 말고, 사업의 관점에서 바라보자라는 문구가 기억에 남는다. 시장을 분석하고 고객의 니즈가 무엇이고 수익은 어떻게 달성할 것이며 그러기 위해서 투자는 어떻게 받아야 하는지 등 주로 회사에서 사업계획서를 쓰듯이 투자 계획서를 만들어 은행에 가서 투자를 받고 PF 형태로 사업을 해 보는 것을 제안하고 있다. 지금 당장은 아니지만 어느 정도 규모가 정해지고 사업이 가능한 물건을 만날때 이 책의 제일 뒤편에 있는 사업계획서를 읽고 보고 참고해보자. 그날이 빨리 오기를 설레는 마음으로 기다리고 실행해보자. 근데 책 내용중에 NPV 컨셉은 아직 이해를 못해 저자에게 물어봐야 겠다. [본문요약] 일반인이 부자가 되는 방법은 크게 세가지가 있어. 주식, 부동산, 사업 숨어 있는 가치를 눈.. 2022. 5. 1.
돈의 본능 - 토니 로빈스 피터 멀록 잠시 착각했었다. 김승호 님의 돈의 속성과.. 미국판 돈의 속성이라는 생각을 해본다. 국가별로 투자 방법은 다르겠지만 미국인 관점에서의 돈을 어떻게 벌어야 하는지, 어떻게 돈을 관리해야 하고 또 은퇴시는 어떤 자산 포트폴리오를 해야 하는지 자세하게 나와 있다. 주식은 장기적인 관점에서 접근이 가능해야 하고 보험은 필요한 부분만 커버해서 더 이상 지출이 안되도록 자산 구성을 해야 한다는 것이다. 소비적 지출을 대출을 절대 활용하지 말고, 본인이 생각하는 목표 금액을 정하고 어떻게 구체적으로 달성할 것인가에 대한 부분을 고민 해야 할 것이다. 나의 재정적 상태는 어떤지 오늘은 한번 들여다봐야 할 것 같다. [본문 요약] 사업을 시작하는 자영업자로서 당신이 고려해야할 가장 중요한 요소는 바로 기대이익이다. 인.. 2022. 4. 29.
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