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꼬마빌딩주의 재태크 습관 꼬마 빌딩 뿐만 아니라 부를 축적하기 위해 많은 조언 들이 이 책에 들어가 있다. 일확천금을 바라지 말고 조금씩 부를 쌓아 가고, 부자와 함께 그들의 생활을 자세히 관찰하다보면 자연히 부자의 지름길을 터득할게 될 것이다. 가장 유익한 부분은 상가 유망한 지역을 분석하여 상세히 설명한 부분이다. 어느 곳이 유망한지 앞으로 어떤 호재가 있는지 자세하게 기술되어 있다. 이 책은 꼭 사서 보고 그 지역을 한번이라도 찾아 나서 보자. [본문요약] 중요한 것은 남들이 거들떠보지 않을 때 황금 알을 낳는 업종이 무엇인지를 간파하는 선경지명이다. 부자들과 가까이 하고 그들의 마인드를 배우려 노력하다 보면 자신도 모르게 부자 바이러스가 온몸에 퍼져 다른 사람에 비해 부자가 훨씬 높아지게 된다. 선수는 희박한 확률보다는 .. 2021. 12. 31.
빌사남이 알려주는 꼬마빌딩 실전투자가이드 – 김윤수 빌사남이 알려주는 꼬마빌딩 실전투자가이드 – 김윤수 최근 빌딩 관련 책을 유심히 보고 있는데 공통점이 있다. 책 제목이 상당히 길다. 블로그 쓰면서 이렇게 긴 책 제목이 또 있을까 생각 되기도 한다. 간단하게 본인 아이디어 처럼 "빌사남, 빌당 구매 가이드" 이 정도로 했으면 어땠을까 생각해본다. 빌딩 구매 계약시 기본적으로 50억 이상이 거래되고 있어서 상당히 내가 생각하는 꼬마 빌딩과는 거리가 있어 보인다. 이전에 읽은 책은 황준석 저자 보다는 디테일한 내용이 많아서 참고할 내용이 많았다. 그렇지만 강남, 용산, 홍대, 연남동, 망원동을 추천하는데 쉽게 접근할 수 있는 가격대가 아니라서 고민이다. 그래도 꿈을 버리지 말고 서울 어느 한곳에 빌딩을 건설하는 꿈을 생각하니 나도 모르게 설레인다. 건물주를.. 2021. 12. 17.
나는 아파트 대신 강꼬빌딩을 산다 - 황준석 종부세 여파로 아파트 보다 상가나 빌딩에 관심이 높아진것 같다. 최근 국토부 자료를 보더라도 개인사업자 부채 비율이 높고 그 부채의 대부분이 부동산인것으로 나타난것이다. 강남꼬마빌딩을 줄여서 강꼬빌딩으로 저자는 말한다. 지금은 빌딩 값도 많이 올라서 쉽게 살수 있는 물건은 아닌것 같다. 하지만 본인 자금력으로 충분히 투자할 수있는 곳을 골라보는 혜안이 필요하기에 이런 책이 필요하다. 다만 좀더 상세하게 설명해주었더라면 도움이 되었을 것인데라는 아쉬움이 있다. 그래서 Detail보다 빌딩 구매 간접 경험을 해보고 싶다면 이 책을 읽어 보라고 추천한다. 아파트를 보유하고 계신 분들은 다른 투자처로 빌딩을 고민중이라면 도서관에서 빌려서 보자. [본문요약] 꼬마빌딩은 7층 이하 건물이다. 주거용으로 쓰는 곳도 .. 2021. 12. 15.
월급쟁이 부자의 머니 파이프라인 - 루지 시스템으로 돈을 굴려보자. 우선 월급에 충실해서 돈을 꾸준히 벌어보자. 종자돈을 마련해야 투자가 가능해진다. 최소한 내집을 있어야 한다. 내집부터 마련해보자. 개인의 취미를 활용하여 블로그를 만들고 그것으로 수익으로 창조해보자. 블로그, 인스타 등 SNS를 최대한 활용해보자. 상자 등 부동산으로 월세 받은 시스템도 고려해보자. 배당을 받을 수 있는 주식을 꾸준히 모아 보자. 창업도 수익을 창출할수 있는 가장 빠른 방법이지만 Risk 관리도 해야 한다. 최근에 나온 재태크의 책에서 전체적인 그림을 그릴수 있는 책인것 같다. 머니 파이프 라인을 구축 하고 싶다면 이 책으로 끝내자. [본문 요약] Part 1 : 마인드 부동산은 렌트가 아니라 소유를 해야하고, 내가 거주할 집 1채는 기본이고,이를 넘어서 대한.. 2021. 12. 13.
심플하게 산다 - 도미니크 로로 심플하게 사는게 좋은데 계속 쌓여만 가는 인생의 쓰레기들. 지울수 있으면 좋겠는데 지워지지 않는 인생의 그림자. 이렇게 살아야 한다는 교과서적인 말이지만 실천은 다른법. 본문의 주옥 같은 내용을 자세하 보는것도 나쁘지 않다. [본문요약] 집은 애물단지나 일거리, 부담, 짐이 되어서는 안된다. 집은 재충넌하는 곳이어야 한다. 세상을 가볍게 살아가는 비결은 꼭 필요한 물건만 소유하되 안락함과 우아함도 포기하지 않는 것이다. 어설픈 물건은 망설임 없이 치우고 완벽한 물건으로 대체하자. 우리 주위에는 필요에 부합하는 물건, 본연의 기능에 걸맞은 물건만 두자. 물건에 공간을 마련해주고 존중해 주자. 최소한 것을 가지고 최대한 활용하자. 그리고 삶에 가치와 스타일을 부여하자. 조화롭게 그리고 심플하게. 개성있는 스.. 2021. 12. 9.
그들은 왜 아파트를 팔았나? 박종복 80인의 빌딩 투자 성공 스토리를 소개한 내용이다. 얼마에 투자 되었고 시세 차이를 어떻게 두었는지 상세하게 소개 되어 있다. 금액 별로 차이가 있지만 그래도 일반인이? 구매 할 수 있는 수준에서 친절하게 소개 되어 있다. 지금은 부동산 가격이 천정 부지로 올라 굳이 가치를 따지면 주저되지만, 아파트 세금 부담에서 오히려 회피 될 수 있고 부동산의 특수한 가치를 고려한다면 빌딩도 하나의 좋은 투자 방법이라도 생각 된다. 문제는 좋은 지역에 좋은 물건을 저가에 매수해야 한다는 것이다. 사례 연구로 참고할만한 책이다. [본문요약] 빌딩을 구입해 1차적으로 안정적인 임대료 생활을 하고, 2차적으로 시세 차익까지 챙긴다면 휠씬 바람직한 투자일것이다. 빌딩 전문가로 활동하면서 높은 시세 차익을 얻은 사람을 많이 .. 2021. 12. 7.
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