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빌라 투자 비법-홍현 올해 발간된 따끈따근한 책을 읽어 보았다.최소의 경비로 부동산 투자를 생각해볼수 있는게 빌라 월세 사업인것 같아서 참고용으로보기에는 좋은 책이다. 빌라 투자 접근 법이라던가 좋은 물건 고르는 법에 대해서 저자의 경험이 그대로 녹아 있다.초보자들이 빌라 투자에 어려울 경우 참고서로 활용할 많한 책이나 도서관에서 빌려서 보는 것을 추전한다. 근 절약을 강조하는 TV 프로그램이 큰 흥행을 했습니다. (그렛잇, 스튜핏)이 프로그램에서 배울 점은 단 한가지 입니다. 불필요하고 과한 지출을 줄이자. 다세대 주택도 강남권의 좋은 입지에 투자 한다면 시세차익을 충분히 기대할 수 있습니다. 현재 투자자들을 움직이는 가장 큰 동인은 '저금리로 인한 유동자금 증가'러 보아야 적절하다고 봅니다.실제로 한국은행이 발표한 시중 .. 2019. 7. 11.
19년 하반기 부동산 전망 서울 부동산 시장이 심상찮다. 올해 초 완전히 얼어붙었던 모습과 사뭇 다른 분위기다. 서울 시내 곳곳에서는 신고사를 경신하는 단지가 속출하고 있다. 부동산 114에 따르면 6월 2주 서울 아파트 매매 가격은 0.01% 오르면 지난해 11월 1주 이후 30주 만에 상승세로 전환했다. 향후 전망 또한 상승세다. 지난 5월 서울 아파트 매매 가격 전망 지수는 87로 전월 대비 큰 폭으로 올랐다. 일반 소비자들의 생각 또한 비슷하다. 한국은행이 발표하는 주택가격전망 소비자 동향지수는 3월 기점으로 계속 오르고 있다. 지난 3월 83에서 4월 87 5월 93까지 뛰어올랐다. 현재 강남 아파트 시세의 ‘바로미터’역할을 하는 단지는 반포동 아크로리버파크이다. 112m^2는 37억3000만원에 실거래됐다. 개포주공 1.. 2019. 7. 10.
공유오피스 중앙 매거진 6월호 기사 요약 내용이다. 까스활명수 후시딘 등으로 유명환 동화약품이 지난 4월 본사를 패스트 파이브 시청점으로 옮겼다. 패스트 파이브는 국내 1위 공유 오피스 업체다. 기업 교육 서비스를 제공하는 삼성그룹 계열사 멀티 캠퍼스는 지난 5월 위워크 선릉 3호점으로 사무실 이전했다. 공유 오피스 수요층이 다양해지고 있다. 임직원 숫자만 200명에 이르는 중견기업이 공유 오피스로 본사를 옮기는가 하면 대기업 관계사까지 사무 공간을 공유 오피스에 마련하고 나섰다. 주 52시간 근무제와 유연근무제 등이 도입되면서 본격화한 기업의 '일하는 방법 혁신' 논의가 공유 오피스 입주로 이어지고 있는 것이다. 패스트 파이브에 따르면 공유 오피스로 사무 공간을 이전하는 중소, 중견, 대기업이 늘고 있다. 6월 .. 2019. 7. 9.
고종완의 살집팔집 - 고양시 덕양구 슈퍼아파트 3 매경이코노미 19년 6.26일자 기사내용이다. 정부가 3기 신도시 3차 신규 택지 추진 계획을 발표한 이후 고양시 부동산이 출렁이고 있다. 고양 창릉신도시가 수도권 북부의 신흥 주거지로 부상할 것이라는 전망이 나오면서 편익 편승 효과가 기대되는 삼송, 원흥, 화정, 향동 일대 아파트 값까지 수천만원씩 뛰는 상황이다. 창릉 신도시가 들어선다면 편익 창출 효과과 클 지역은 아무래도 교통환경이 획기적으로 개선 되는 지역이다. 특히, 서울 은평, 마포구와 인접한 향동 지구는 고양선 등 교통망이 확충되면 서울 광화문, 마포, 여의도, 용산 등 도심권과의 직주근접서이 높아 질 것으로 보인다. 덕양구의 미래가치를 높이는 요인은 GTX A, 예비타당성 조사가 면제가 추진중인 경전철 고양선과 경의중앙선 향동역, 21년 .. 2019. 7. 8.
고분양가 기준 강화 이코노빌 6월 기사 내용이다. HUG(주택도시보증공사)의 고분양가 기준 강화로 재개발, 재건축 단지들의 셈법이 복잡해지고 있다. 1년 이내 신규 분양 예정지 분양가는 종전 분양가의 100% 이내, 분양 후 1년 이상 지난 아파트만 있을 경우에는 아파트 분양가에 시세 상승률에 해당하는 주택가격변동율을 반영하되 최대 5% 이내에서만 적용된다. 이같은 고분양가 기준 강화에는 인근 단지 평균 분양가나 평균 매매가의 110%까지 분양가를 책정할 수 있게 한 현재 보증제도가 분양가 상승 원인으로 촉발되었다. 특히, 대표적인 곳이 바로 '래미안 라클래시'이다. 이 단지는 총 679가구 중 112가구가 일반 물량으로 이달 분양을 할 예정이다. 그러나 갑작스러운 HUG의 고분양가 기준 강화로 후분양과 선분양의 기로에 놓.. 2019. 7. 6.
부동산 천지개벽 16 고양시 항동지구 매경이코노미 19년 6월 26일 경제 기사 내용이다. 서울 서북부 가재울뉴타운을 지나 차로 10여분 달리다 보면 은평구와 고양시 경계 오른편에 수색동 은평공영차고지가 나온다. 차고지 쪽으로 조검 더 안으로 들어서면 은행산에 둘러싸인 택지가 한눈에 들어온다. 고양시 덕양구 향동지구다. 최근 3기 신도시 중 하나로 고양시 창릉 신도시가 지정되면서 고양 일산 신도시, 파주 운정 신도시 등 수도권 서북부 집값 하락 우려가 높아졌다. 반면 향동지구는 교통 여건이 좋아질 것이라는 전망에 오히려 주목받는 모습이다. 향동지구는 고양시 덕양구 향동동 일대에 총 121만 3255m^2 규모로 조성되는 공공택지지구다. 조성이 완료되면 공공주택 8500여가구, 인구 약 2만 3000여 명을 수용할 수 있는 미니신도시다. 향동.. 2019. 7. 5.
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